Prix de l'immobilier à Médan 78670 Yvelines

L'immobilier à Médan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Médan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

4 441 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−32,6 % sur 1 an −11,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 584 et 5 188 €/m²

Prix médian
540 250 €
Surface médiane
123 m²
Terrain médian
939 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Médan 4 441 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Médan avec votre budget ?

  • environ 42 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Médan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Médan par année
AnnéeMaisons
20214 321 €/m²
20224 532 €/m²
20234 522 €/m²
20245 690 €/m²
20253 835 €/m²

De 2021 à 2025, à Médan, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 321 € à 3 835 € (baisse de 11,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 4 appartements et 11 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons

Carte des ventes immobilières de Médan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Médan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 Les Pres de Medan Maison 4 pièces 79 m² terrain 2 097 m² 380 000 € 4 810 €/m²
39 rue Pierre Curie Maison 5 pièces 140 m² terrain 6 455 m² 700 000 € 5 000 €/m²
19 rue Pasteur Maison 5 pièces 100 m² terrain 202 m² 280 000 € 2 800 €/m²
21 rue Pierre Curie Maison 8 pièces 262 m² terrain 3 537 m² 630 600 € 2 407 €/m²
8 rue de Vernouillet Maison 3 pièces 77 m² terrain 690 m² 280 000 € 3 636 €/m²
41 rue Pierre Curie Maison 5 pièces 105 m² terrain 5 433 m² 360 000 € 3 429 €/m²
76 rue de Vernouillet Maison 6 pièces 102 m² terrain 877 m² 304 000 € 2 980 €/m²
1 chemin Lateral Maison 4 pièces 69 m² terrain 500 m² 300 000 € 4 348 €/m²
16B rue de Vernouillet Maison 7 pièces 163 m² terrain 1 184 m² 739 050 € 4 534 €/m²
19 rue de Verdun Maison 3 pièces 49 m² terrain 359 m² 130 000 € 2 653 €/m²
7 rue Vandernack Maison 5 pièces 126 m² terrain 266 m² 530 500 € 4 210 €/m²
63 rue de Breteuil Maison 7 pièces 198 m² terrain 1 079 m² 420 000 € 2 121 €/m²
73 rue de Vernouillet Maison 3 pièces 90 m² terrain 824 m² 363 000 € 4 033 €/m²
2 rue de la Seine Maison 8 pièces 246 m² terrain 2 244 m² 1 009 875 € 4 105 €/m²
18 rue des Aulnes Maison 6 pièces 142 m² terrain 2 790 m² 550 000 € 3 873 €/m²
41 Ile du Platais Maison 1 pièce 22 m² terrain 31 614 m² 250 000 € 11 364 €/m²
11 rue des Aulnes Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 000 m² 712 800 € 4 752 €/m²
51 rue Pierre Curie Maison 7 pièces 180 m² terrain 462 m² 1 026 828 € 5 705 €/m²
36 rue du Bas Breteuil Maison 8 pièces 120 m² terrain 500 m² 821 950 € 6 850 €/m²
6 rue du Bas Breteuil Maison 6 pièces 135 m² terrain 856 m² 678 550 € 5 026 €/m²

Louer à Médan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Médan 18,5 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Médan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Médan 81,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Médan 11,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Médan 7,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Médan 87,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Médan 12,3 %, France 42,4 %

À Médan, 626 logements, dont 81,8 % de résidences principales ; 87,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Médan ?

Prix, loyers et logement de Médan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Médan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Médan 4 348 € NC 4 441 € −11,2 % 18,5 €/m² NC 87,7 % 7,2 %
Villennes-sur-Seine 4 619 € 4 165 € 5 245 € −5,4 % 20,2 €/m² 5,8 % 67,2 % 6,2 %
Orgeval 4 396 € 4 131 € 4 423 € −3,7 % 20,0 €/m² 5,8 % 78,9 % 6,4 %
Poissy 3 832 € 3 689 € 4 455 € −3,0 % 19,1 €/m² 6,2 % 41,6 % 5,1 %
Vernouillet 3 742 € 3 679 € 3 837 € −5,5 % 17,8 €/m² 5,8 % 65,0 % 5,8 %
Carrières-sous-Poissy 3 678 € 3 784 € 3 549 € −7,9 % 18,6 €/m² 5,9 % 39,2 % 5,3 %
Achères 3 677 € 3 602 € 3 732 € −4,6 % 18,4 €/m² 6,1 % 39,8 % 4,6 %
Verneuil-sur-Seine 3 581 € 3 125 € 3 875 € −5,8 % 17,7 €/m² 6,8 % 57,6 % 4,9 %
Triel-sur-Seine 3 356 € 3 184 € 3 492 € −3,8 % 17,6 €/m² 6,6 % 69,9 % 6,2 %
Chapet 3 082 € NC 3 082 € −5,0 % 18,3 €/m² NC 90,1 % 3,3 %
Chanteloup-les-Vignes 3 058 € 2 667 € 3 281 € −1,0 % 16,5 €/m² 7,4 % 43,1 % 4,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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