Appartements
3 602 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 975 et 4 034 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 188
L'immobilier à Achères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 602 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 732 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Achères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 732 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 363 et 4 306 €/m²
- Prix médian
- 351 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 340 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à Achères avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Achères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 834 €/m² | 3 844 €/m² |
| 2022 | 3 887 €/m² | 4 283 €/m² |
| 2023 | 3 941 €/m² | 4 103 €/m² |
| 2024 | 3 615 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2025 | 3 597 €/m² | 3 678 €/m² |
De 2021 à 2025, à Achères, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 834 € à 3 597 € (baisse de 6,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 844 € à 3 678 € (baisse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 262 ventes, dont 170 appartements et 92 maisons
- 2022 274 ventes, dont 176 appartements et 98 maisons
- 2023 166 ventes, dont 103 appartements et 63 maisons
- 2024 154 ventes, dont 89 appartements et 65 maisons
- 2025 170 ventes, dont 99 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Achères ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 800 € 4 181 €/m² · 31 m² · 20 ventes
- 2 pièces 173 000 € 3 936 €/m² · 44 m² · 60 ventes
- 3 pièces 208 900 € 3 431 €/m² · 62 m² · 67 ventes
- 4 pièces 240 800 € 3 152 €/m² · 78 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 230 150 € 2 453 €/m² · 97 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 305 000 € 4 415 €/m² · 66 m² · 18 ventes
- 4 pièces 349 300 € 3 811 €/m² · 87 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 355 000 € 3 482 €/m² · 99 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Achères en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Achères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Achères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 176 avenue du General de Gaulle | Appartement 4 pièces | 80 m² | 304 000 € | 3 800 €/m² | |
| 19 avenue Lenine | Appartement 2 pièces | 44 m² | 173 150 € | 3 935 €/m² | |
| 42 avenue de Stalingrad | Appartement 3 pièces | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² | |
| 2 allée de la Lisiere Saint Jean | Appartement 4 pièces | 80 m² | 288 000 € | 3 600 €/m² | |
| 4 allée Simone Signoret | Appartement 2 pièces | 47 m² | 161 000 € | 3 426 €/m² | |
| 9 rue Camille et Lucile Desmouli | Maison 4 pièces | 79 m² | 180 940 € | 2 290 €/m² | |
| 46 avenue de Stalingrad | Appartement 3 pièces | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² | |
| 75 avenue de Poissy | Appartement 2 pièces | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² | |
| 3 rue des Tourelles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 166 000 € | 4 150 €/m² | |
| 40 rue des Sources | Maison 5 pièces | 95 m² | 335 720 € | 3 534 €/m² | |
| 46 avenue de Stalingrad | Appartement 1 pièce | 25 m² | 108 670 € | 4 347 €/m² | |
| 7 rue Traversiere | Appartement 3 pièces | 85 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² | |
| 23 avenue Paquet | Appartement 4 pièces | 92 m² | 290 000 € | 3 152 €/m² | |
| 3 rue Gracchus Babeuf | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 258 m² | 345 000 € | 4 859 €/m² | |
| 40 rue de Saint Germain | Appartement 4 pièces | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | |
| 21 allée de la Roseraie | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 580 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² | |
| 3 impasse Gustave Eiffel | Appartement 3 pièces | 53 m² | 174 600 € | 3 294 €/m² | |
| 77 avenue de Poissy | Appartement 3 pièces | 62 m² | 233 000 € | 3 758 €/m² | |
| 35B rue Carnot | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 306 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² | |
| 8 avenue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 213 m² | 370 000 € | 4 066 €/m² |
Louer à Achères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,8 à 21,4 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,3 €/m²
de 18,4 à 24,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,9 €/m²
de 14,5 à 19,8 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+16,8 % depuis 2022
-
Maisons
15,9 €/m²
de 12,3 à 20,6 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Le logement à Achères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Achères 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Achères 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Achères 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Achères 39,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Achères 60,2 %, France 42,4 %
À Achères, 9 860 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 39,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Achères ?
Prix, loyers et logement d'Achères et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Achères | 3 677 € | 3 602 € | 3 732 € | −4,6 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 39,8 % | 4,6 % |
| Le Mesnil-le-Roi | 5 337 € | 4 001 € | 6 522 € | −10,2 % | 19,8 €/m² | 5,9 % | 67,7 % | 5,2 % |
| Villennes-sur-Seine | 4 619 € | 4 165 € | 5 245 € | −5,4 % | 20,2 €/m² | 5,8 % | 67,2 % | 6,2 % |
| Médan | 4 348 € | NC | 4 441 € | −11,2 % | 18,5 €/m² | NC | 87,7 % | 7,2 % |
| Poissy | 3 832 € | 3 689 € | 4 455 € | −3,0 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 41,6 % | 5,1 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 743 € | 3 113 € | 4 238 € | −6,6 % | 18,3 €/m² | 7,1 % | 61,1 % | 5,2 % |
| Carrières-sous-Poissy | 3 678 € | 3 784 € | 3 549 € | −7,9 % | 18,6 €/m² | 5,9 % | 39,2 % | 5,3 % |
| Maurecourt | 3 656 € | 3 610 € | 3 864 € | −7,7 % | 17,3 €/m² | 5,7 % | 68,4 % | 3,8 % |
| Andrésy | 3 425 € | 3 115 € | 3 711 € | −7,5 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 64,4 % | 6,4 % |
| Triel-sur-Seine | 3 356 € | 3 184 € | 3 492 € | −3,8 % | 17,6 €/m² | 6,6 % | 69,9 % | 6,2 % |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 058 € | 2 667 € | 3 281 € | −1,0 % | 16,5 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie