Appartements
2 188 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +25,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 899 et 2 495 €/m²
- Prix médian
- 114 800 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 188 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 122 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 122 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 481 et 2 741 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 153 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-lès-Béziers avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 2 207 €/m² |
| 2022 | 2 069 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2023 | 2 230 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2024 | 2 188 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2025 | 2 137 €/m² | 2 129 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 700 € à 2 137 € (hausse de 25,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 207 € à 2 129 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 95 ventes, dont 25 appartements et 70 maisons
- 2022 91 ventes, dont 24 appartements et 67 maisons
- 2023 77 ventes, dont 19 appartements et 58 maisons
- 2024 65 ventes, dont 17 appartements et 48 maisons
- 2025 71 ventes, dont 17 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-lès-Béziers ?
Appartements
- 2 pièces 104 000 € 2 262 €/m² · 46 m² · 17 ventes
- 3 pièces 137 400 € 2 200 €/m² · 58 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 96 000 € 1 583 €/m² · 60 m² · 11 ventes
- 3 pièces 131 700 € 1 803 €/m² · 68 m² · 21 ventes
- 4 pièces 199 750 € 2 148 €/m² · 93 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 115 €/m² · 110 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-lès-Béziers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-lès-Béziers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-lès-Béziers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue de la Gare | Appartement 4 pièces | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² | |
| 50 chemin de Parazols | Appartement 3 pièces | 58 m² | 138 000 € | 2 379 €/m² | |
| 32 rue de la Source | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 264 m² | 216 600 € | 3 282 €/m² | |
| 10 impasse Danton | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 63 m² | 151 410 € | 1 682 €/m² | |
| 40 rue Jean Laures | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 49 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 1B rue Louis Darde | Appartement 2 pièces | 46 m² | 115 000 € | 2 500 €/m² | |
| 8 Ancien Chemin de Pezenas | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 915 m² | 398 587 € | 3 066 €/m² | |
| 5 route de Serignan | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 1 526 m² | 469 260 € | 2 970 €/m² | |
| 179 rue Josephine Baker | Maison 4 pièces | 93 m² | 201 500 € | 2 167 €/m² | |
| 50 chemin de Parazols | Appartement 2 pièces | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² | |
| 39 rue Marceau | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 42 m² | 128 000 € | 1 969 €/m² | |
| 19 rue des Treize | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 52 m² | 68 000 € | 1 046 €/m² | |
| 143 rue Josephine Baker | Maison 4 pièces | 93 m² | 198 000 € | 2 129 €/m² | |
| 14 rue du Quatre Septembre | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 63 m² | 62 000 € | 721 €/m² | |
| 7 rue Griffe | Maison 5 pièces | 219 m² terrain 279 m² | 450 000 € | 2 055 €/m² | |
| 50 chemin de Parazols | Appartement 3 pièces | 58 m² | 152 000 € | 2 621 €/m² | |
| 155 rue Josephine Baker | Maison 4 pièces | 93 m² | 194 000 € | 2 086 €/m² | |
| 125 rue Josephine Baker | Maison 4 pièces | 93 m² | 204 000 € | 2 194 €/m² | |
| 7B chemin de Parazols | Appartement 2 pièces | 49 m² | 137 750 € | 2 811 €/m² | |
| 11 rue de l'Abattoir | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 314 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
Louer à Villeneuve-lès-Béziers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,9 à 14,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+5,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 12,0 à 16,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+4,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 7,7 à 14,4 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+20,2 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve-lès-Béziers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-lès-Béziers 78,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-lès-Béziers 8,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-lès-Béziers 13,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-lès-Béziers 55,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-lès-Béziers 44,5 %, France 42,4 %
À Villeneuve-lès-Béziers, 2 780 logements, dont 78,6 % de résidences principales ; 55,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-lès-Béziers ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-lès-Béziers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 133 € | 2 188 € | 2 122 € | +2,7 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 55,5 % | 13,3 % |
| Valras-Plage | 3 706 € | 3 727 € | 3 688 € | +14,6 % | 14,0 €/m² | 4,5 % | 59,7 % | 1,9 % |
| Portiragnes | 3 533 € | 2 668 € | 3 620 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 67,8 % | 1,7 % |
| Vendres | 3 411 € | 4 593 € | 3 265 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 3,2 % | 71,9 % | 6,1 % |
| Sauvian | 3 039 € | 3 429 € | 3 030 € | +18,6 % | 12,8 €/m² | 4,5 % | 69,7 % | 5,6 % |
| Sérignan | 3 001 € | 3 204 € | 2 958 € | +0,7 % | 13,2 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,2 % |
| Cers | 2 491 € | 2 400 € | 2 508 € | −3,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 69,3 % | 8,1 % |
| Boujan-sur-Libron | 2 394 € | 2 543 € | 2 337 € | +4,8 % | 12,5 €/m² | 5,9 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Bassan | 2 297 € | 2 145 € | 2 344 € | +10,2 % | 11,4 €/m² | 6,4 % | 71,6 % | 5,0 % |
| Béziers | 1 913 € | 1 662 € | 2 264 € | +13,5 % | 11,2 €/m² | 8,1 % | 40,0 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie