Appartements
2 145 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 979 et 2 281 €/m²
- Prix médian
- 151 360 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Bassan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 145 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 344 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bassan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 344 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 779 et 2 737 €/m²
- Prix médian
- 211 495 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 297 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Bassan avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bassan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 082 €/m² |
| 2022 | 2 615 €/m² |
| 2023 | 2 717 €/m² |
| 2024 | 2 344 €/m² |
| 2025 | 2 344 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bassan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 082 € à 2 344 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
- 2022 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
- 2023 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2024 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2025 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bassan ?
Maisons
- 2 pièces 88 863 € 2 119 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 411 €/m² · 76 m² · 15 ventes
- 4 pièces 233 425 € 2 485 €/m² · 92 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 257 500 € 2 309 €/m² · 126 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Bassan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bassan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bassan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Poste | Appartement 2 pièces | 38 m² | 81 500 € | 2 145 €/m² | |
| 2 place de la Saint Jean | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 83 m² | 88 000 € | 1 060 €/m² | |
| 31 rue du Carignan | Appartement 3 pièces | 115 m² | 227 000 € | 1 974 €/m² | |
| 17 impasse du Clos de la Louire | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 284 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² | |
| 24 rue des Traisors | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 331 m² | 318 115 € | 3 458 €/m² | |
| 14 rue de L'Enclos des Vignes | Appartement 3 pièces | 76 m² | 180 370 € | 2 373 €/m² | |
| 11 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 90 m² | 89 000 € | 890 €/m² | |
| 1 rue de la Font Neuve | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 449 m² | 224 400 € | 2 117 €/m² | |
| 13B rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 72 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 30 rue des Traisors | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 320 m² | 231 000 € | 3 000 €/m² | |
| 8 rue des Remparts | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 82 m² | 141 500 € | 1 769 €/m² | |
| 47 avenue de la Garrigue | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 260 m² | 298 500 € | 2 816 €/m² | |
| 11 rue des Glycines | Appartement 3 pièces | 62 m² | 151 360 € | 2 441 €/m² | |
| 1 impasse du Clos de la Louire | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 440 m² | 232 000 € | 2 495 €/m² | |
| 5 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 39 m² | 126 500 € | 1 946 €/m² | |
| 16 place de Labicarie | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 483 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² | |
| 14 avenue de Beziers | Maison 2 pièces | 83 m² terrain 100 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² | |
| 2 rue de L'Abelanie | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 427 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² | |
| 44 boulevard du Jeu de Mail | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 913 m² | 225 000 € | 1 844 €/m² | |
| 31B rue du Carignan | Appartement 3 pièces | 70 m² | 153 200 € | 2 189 €/m² |
Louer à Bassan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,7 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Le logement à Bassan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bassan 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bassan 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bassan 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bassan 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bassan 28,4 %, France 42,4 %
À Bassan, 1 231 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bassan ?
Prix, loyers et logement de Bassan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bassan | 2 297 € | 2 145 € | 2 344 € | +10,2 % | 11,4 €/m² | 6,4 % | 71,6 % | 5,0 % |
| Coulobres | 2 762 € | NC | 2 762 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 85,9 % | 3,1 % |
| Espondeilhan | 2 587 € | NC | 2 587 € | +26,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,2 % | 10,1 % |
| Servian | 2 508 € | 1 520 € | 2 541 € | +23,8 % | 11,1 €/m² | 8,8 % | 69,0 % | 10,3 % |
| Lignan-sur-Orb | 2 466 € | NC | 2 463 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 4,8 % |
| Lieuran-lès-Béziers | 2 409 € | NC | 2 409 € | −4,6 % | 11,2 €/m² | NC | 83,1 % | 8,2 % |
| Boujan-sur-Libron | 2 394 € | 2 543 € | 2 337 € | +4,8 % | 12,5 €/m² | 5,9 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Puissalicon | 2 376 € | NC | 2 189 € | −9,2 % | 11,4 €/m² | NC | 82,2 % | 9,6 % |
| Puimisson | 2 283 € | NC | 2 283 € | +0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 2,8 % |
| Corneilhan | 2 261 € | NC | 2 250 € | +20,4 % | 11,2 €/m² | NC | 74,9 % | 8,5 % |
| Béziers | 1 913 € | 1 662 € | 2 264 € | +13,5 % | 11,2 €/m² | 8,1 % | 40,0 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie