Appartements
3 727 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 085 et 4 407 €/m²
- Prix médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 35 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 324
L'immobilier à Valras-Plage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 727 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 688 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valras-Plage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 688 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 040 et 4 227 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Terrain médian
- 206 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
En comparaison
Que peut-on acheter à Valras-Plage avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valras-Plage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 282 €/m² | 3 209 €/m² |
| 2022 | 3 451 €/m² | 3 542 €/m² |
| 2023 | 3 750 €/m² | 3 536 €/m² |
| 2024 | 3 736 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2025 | 3 716 €/m² | 3 714 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valras-Plage, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 282 € à 3 716 € (hausse de 13,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 209 € à 3 714 € (hausse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 412 ventes, dont 254 appartements et 158 maisons
- 2022 370 ventes, dont 247 appartements et 123 maisons
- 2023 313 ventes, dont 213 appartements et 100 maisons
- 2024 229 ventes, dont 137 appartements et 92 maisons
- 2025 280 ventes, dont 187 appartements et 93 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valras-Plage ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 82 098 € 3 698 €/m² · 22 m² · 74 ventes
- 2 pièces 124 250 € 3 796 €/m² · 32 m² · 119 ventes
- 3 pièces 167 060 € 3 798 €/m² · 50 m² · 114 ventes
- 4 pièces 202 040 € 3 338 €/m² · 68 m² · 15 ventes
Maisons
- 1 pièce 118 000 € 4 286 €/m² · 26 m² · 7 ventes
- 2 pièces 149 780 € 3 904 €/m² · 38 m² · 54 ventes
- 3 pièces 175 000 € 3 697 €/m² · 47 m² · 64 ventes
- 4 pièces 292 825 € 3 662 €/m² · 86 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 319 750 € 2 797 €/m² · 111 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Valras-Plage en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valras-Plage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valras-Plage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15B avenue des Elysees | Maison 4 pièces | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² | |
| 115 avenue du Casino | Appartement 1 pièce | 27 m² | 116 500 € | 4 315 €/m² | |
| 23 rue Charles Thomas | Appartement 1 pièce | 26 m² | 77 564 € | 2 983 €/m² | |
| 23 rue Charles Thomas | Appartement 1 pièce | 27 m² | 71 071 € | 2 632 €/m² | |
| 1T boulevard du Chemin Creux | Appartement 2 pièces | 27 m² | 102 500 € | 3 796 €/m² | |
| 28 boulevard de la Recanette | Appartement 2 pièces | 37 m² | 125 000 € | 3 378 €/m² | |
| 18 avenue des Elysees | Appartement 1 pièce | 40 m² | 108 000 € | 2 700 €/m² | |
| 2 impasse du Clos des Vignes | Appartement 4 pièces | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² | |
| 40 rue des Chaumieres | Maison 4 pièces | 90 m² | 354 700 € | 3 941 €/m² | |
| 18T Cami de Canto Rano (grenouille) | Appartement 3 pièces | 55 m² | 230 500 € | 4 191 €/m² | |
| 3 place Charles Rigal | Appartement 3 pièces | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² | |
| 12 chemin de l'Oranger | Maison 7 pièces | 205 m² terrain 2 057 m² | 1 500 000 € | 7 317 €/m² | |
| 26B chemin des Boulistes | Maison 2 pièces | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² | |
| 10 rue des Joutes | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 339 m² | 352 500 € | 3 832 €/m² | |
| 4 rue Benjamin Sauri | Appartement 2 pièces | 35 m² | 127 000 € | 3 629 €/m² | |
| 3 rue des Tamarins | Appartement 3 pièces | 37 m² | 95 120 € | 2 571 €/m² | |
| 3 rue des Tamarins | Appartement 3 pièces | 46 m² | 95 100 € | 2 067 €/m² | |
| 30 avenue des Elysees | Appartement 4 pièces | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² | |
| 8 rue Gambetta | Appartement 3 pièces | 35 m² | 113 900 € | 3 254 €/m² | |
| 15 rue Pierre Jean Olive | Maison 2 pièces | 24 m² terrain 66 m² | 139 950 € | 5 831 €/m² |
Louer à Valras-Plage : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,5 à 17,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,3 à 19,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+3,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,8 à 15,0 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,5 à 16,3 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Le logement à Valras-Plage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valras-Plage 28,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valras-Plage 69,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valras-Plage 1,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valras-Plage 59,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valras-Plage 40,3 %, France 42,4 %
À Valras-Plage, 9 313 logements, dont 28,5 % de résidences principales ; 59,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valras-Plage ?
Prix, loyers et logement de Valras-Plage et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valras-Plage | 3 706 € | 3 727 € | 3 688 € | +14,6 % | 14,0 €/m² | 4,5 % | 59,7 % | 1,9 % |
| Fleury | 3 631 € | 3 463 € | 3 788 € | +21,6 % | 11,3 €/m² | 3,9 % | 71,3 % | 1,5 % |
| Portiragnes | 3 533 € | 2 668 € | 3 620 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 67,8 % | 1,7 % |
| Vendres | 3 411 € | 4 593 € | 3 265 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 3,2 % | 71,9 % | 6,1 % |
| Sauvian | 3 039 € | 3 429 € | 3 030 € | +18,6 % | 12,8 €/m² | 4,5 % | 69,7 % | 5,6 % |
| Sérignan | 3 001 € | 3 204 € | 2 958 € | +0,7 % | 13,2 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,2 % |
| Vias | 2 944 € | 3 113 € | 2 912 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 5,0 % | 60,7 % | 5,1 % |
| Cers | 2 491 € | 2 400 € | 2 508 € | −3,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 69,3 % | 8,1 % |
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 133 € | 2 188 € | 2 122 € | +2,7 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 55,5 % | 13,3 % |
| Béziers | 1 913 € | 1 662 € | 2 264 € | +13,5 % | 11,2 €/m² | 8,1 % | 40,0 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie