Appartements
2 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 274 et 2 635 €/m²
- Prix médian
- 148 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Cers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 400 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 508 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 508 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,3 % sur 1 an −8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 796 et 2 929 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 348 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Cers avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² |
| 2022 | 2 530 €/m² |
| 2023 | 2 318 €/m² |
| 2024 | 2 640 €/m² |
| 2025 | 2 237 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 436 € à 2 237 € (baisse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2023 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2024 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2025 26 ventes, dont 5 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cers ?
Maisons
- 3 pièces 106 700 € 1 639 €/m² · 69 m² · 12 ventes
- 4 pièces 275 500 € 2 937 €/m² · 100 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 271 800 € 2 606 €/m² · 103 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Cers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Saint Victor | Appartement 3 pièces | 72 m² | 179 380 € | 2 491 €/m² | |
| 14 rue Saint Victor | Appartement 4 pièces | 98 m² | 191 000 € | 1 949 €/m² | |
| 3 rue du Vent Marin | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 755 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² | |
| 15 avenue de la Condamine | Appartement 2 pièces | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² | |
| 8 impasse des Blanquettes | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 176 m² | 108 400 € | 1 642 €/m² | |
| 11 impasse Plein Sud | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 388 m² | 308 470 € | 2 508 €/m² | |
| 15 avenue de la Condamine | Appartement 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 2 rue de la Clairette | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 901 m² | 290 500 € | 2 767 €/m² | |
| 6 rue des Berges | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 278 m² | 253 800 € | 2 759 €/m² | |
| 2 rue des Lilas | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 537 m² | 269 500 € | 2 929 €/m² | |
| 15 avenue de la Condamine | Appartement 2 pièces | 40 m² | 107 300 € | 2 683 €/m² | |
| 10 résidence la Noria | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 442 m² | 103 000 € | 1 170 €/m² | |
| 2 rue des Micocouliers | Maison 5 pièces | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² | |
| 8 impasse du Romarin | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 219 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² | |
| 1 rue du Levant | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 43 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² | |
| 11 chemin de Caylus | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 342 m² | 355 000 € | 3 381 €/m² | |
| 12 rue du Libron | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 380 m² | 291 500 € | 2 491 €/m² | |
| 5 Plan de la Grille | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 24 m² | 64 500 € | 1 613 €/m² | |
| 4 rue de l'Europe | Maison 4 pièces | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² | |
| 7 rue Plein Sud | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 557 m² | 266 000 € | 2 533 €/m² |
Louer à Cers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 12,3 à 17,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,3 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,1 à 15,1 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+18,5 % depuis 2022
Le logement à Cers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cers 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cers 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cers 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cers 69,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cers 30,7 %, France 42,4 %
À Cers, 1 240 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cers ?
Prix, loyers et logement de Cers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cers | 2 491 € | 2 400 € | 2 508 € | −3,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 69,3 % | 8,1 % |
| Valras-Plage | 3 706 € | 3 727 € | 3 688 € | +14,6 % | 14,0 €/m² | 4,5 % | 59,7 % | 1,9 % |
| Portiragnes | 3 533 € | 2 668 € | 3 620 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 67,8 % | 1,7 % |
| Vendres | 3 411 € | 4 593 € | 3 265 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 3,2 % | 71,9 % | 6,1 % |
| Sauvian | 3 039 € | 3 429 € | 3 030 € | +18,6 % | 12,8 €/m² | 4,5 % | 69,7 % | 5,6 % |
| Sérignan | 3 001 € | 3 204 € | 2 958 € | +0,7 % | 13,2 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,2 % |
| Vias | 2 944 € | 3 113 € | 2 912 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 5,0 % | 60,7 % | 5,1 % |
| Boujan-sur-Libron | 2 394 € | 2 543 € | 2 337 € | +4,8 % | 12,5 €/m² | 5,9 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Bassan | 2 297 € | 2 145 € | 2 344 € | +10,2 % | 11,4 €/m² | 6,4 % | 71,6 % | 5,0 % |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 133 € | 2 188 € | 2 122 € | +2,7 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 55,5 % | 13,3 % |
| Béziers | 1 913 € | 1 662 € | 2 264 € | +13,5 % | 11,2 €/m² | 8,1 % | 40,0 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie