Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villeneuve-en-Retz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 377 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-en-Retz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 377 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 027 et 3 000 €/m²
- Prix médian
- 209 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 990 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-en-Retz avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-en-Retz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 271 €/m² |
| 2022 | 2 698 €/m² |
| 2023 | 2 384 €/m² |
| 2024 | 2 351 €/m² |
| 2025 | 2 388 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-en-Retz, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 271 € à 2 388 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 1 appartements et 74 maisons
- 2022 70 ventes, dont 0 appartements et 70 maisons
- 2023 58 ventes, dont 2 appartements et 56 maisons
- 2024 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
- 2025 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-en-Retz ?
Maisons
- 2 pièces 135 000 € 2 188 €/m² · 50 m² · 9 ventes
- 3 pièces 178 500 € 2 293 €/m² · 73 m² · 28 ventes
- 4 pièces 237 000 € 2 660 €/m² · 91 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 2 140 €/m² · 119 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-en-Retz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-en-Retz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-en-Retz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5641 La Rouillere | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 2 101 m² | 137 000 € | 2 283 €/m² | |
| 5168 La Frogerie | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 6 257 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² | |
| 27 rue de la Taillee | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 219 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² | |
| 3A rue des Genets | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 112 m² | 328 000 € | 2 756 €/m² | |
| 17 route des Puymains | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 361 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² | |
| 7 rue de la Fortiniere | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 469 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² | |
| 10 rue du Bon Port | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 149 m² | 310 000 € | 3 647 €/m² | |
| 5 rue de l'Eglise Saint Cyr | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 403 m² | 160 000 € | 1 203 €/m² | |
| 67 route des Puymains | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 021 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² | |
| 100 route des Puymains | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 1 049 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² | |
| 5476 La Glemerie | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 440 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² | |
| 331 Les Cinquantes Aires | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 3 298 m² | 175 100 € | 2 189 €/m² | |
| 7 rue Sainte Catherine | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 990 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² | |
| 9 rue des Vignes Saint Laurent | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 307 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² | |
| 9001 La Marchaisiere | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 425 m² | 118 500 € | 1 030 €/m² | |
| 34 rue de la Frazeliere | Maison 2 pièces | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² | |
| 14 rue des Marins | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 13 186 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² | |
| 6 rue Sans Charite | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 299 m² | 92 500 € | 1 321 €/m² | |
| 13 rue de Pornic Fresnay | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 124 m² | 105 000 € | 938 €/m² | |
| 8 rue du Chateau Gaillard | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 149 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
Louer à Villeneuve-en-Retz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 8,4 à 11,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,3 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+25,9 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve-en-Retz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-en-Retz 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-en-Retz 8,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-en-Retz 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-en-Retz 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-en-Retz 20,2 %, France 42,4 %
À Villeneuve-en-Retz, 2 503 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-en-Retz ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-en-Retz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-en-Retz | 2 366 € | NC | 2 377 € | +5,3 % | 12,2 €/m² | NC | 79,8 % | 5,6 % |
| Pornic | 4 889 € | 5 227 € | 4 651 € | +14,9 % | 13,8 €/m² | 3,2 % | 70,2 % | 3,8 % |
| La Bernerie-en-Retz | 4 257 € | 4 914 € | 4 058 € | +5,9 % | 12,7 €/m² | 3,1 % | 77,0 % | 2,0 % |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 946 € | 3 200 € | 4 071 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 4,8 % | 74,3 % | 3,1 % |
| Chauvé | 2 776 € | NC | 2 783 € | +9,5 % | 11,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,8 % |
| Sainte-Pazanne | 2 724 € | 2 528 € | 2 766 € | −5,5 % | 11,9 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,5 % |
| Chaumes-en-Retz | 2 657 € | NC | 2 663 € | +9,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| Machecoul-Saint-Même | 2 378 € | 2 148 € | 2 378 € | +0,5 % | 11,9 €/m² | 6,6 % | 70,6 % | 8,2 % |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 328 € | NC | 2 328 € | +2,6 % | 11,4 €/m² | NC | 79,3 % | 5,3 % |
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
| Bois-de-Céné | 2 013 € | NC | 2 013 € | −3,3 % | 14,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie