Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bouin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 116 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bouin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 116 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 606 et 2 617 €/m²
- Prix médian
- 157 825 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 557 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Bouin avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bouin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² |
| 2022 | 2 324 €/m² |
| 2023 | 2 007 €/m² |
| 2024 | 2 095 €/m² |
| 2025 | 2 129 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bouin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 903 € à 2 129 € (hausse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2022 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2024 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2025 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouin ?
Maisons
- 2 pièces 124 513 € 2 507 €/m² · 50 m² · 8 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 313 €/m² · 68 m² · 27 ventes
- 4 pièces 179 800 € 1 691 €/m² · 104 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 915 €/m² · 101 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Bouin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bouin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bouin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Chateau d'Arras | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 961 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² | |
| 5853 La Folie Guignard | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 228 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² | |
| 11 rue des Salorges | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 275 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² | |
| 8 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 354 m² | 155 650 € | 1 308 €/m² | |
| 12 boulevard de la Reynerie | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 977 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² | |
| 26 Grande Rue | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 143 m² | 147 188 € | 1 303 €/m² | |
| 2 lotissement Saint Marc | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 572 m² | 225 000 € | 1 642 €/m² | |
| 4 impasse de la Birocherie | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 382 m² | 166 000 € | 3 255 €/m² | |
| 12 route de Beauvoir | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 410 m² | 184 600 € | 1 564 €/m² | |
| 7 boulevard des Alizes | Maison 4 pièces | 47 m² terrain 173 m² | 54 000 € | 1 149 €/m² | |
| 10B rue des Grueres | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 190 m² | 165 000 € | 2 426 €/m² | |
| 2 impasse des Rives | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 978 m² | 139 525 € | 2 406 €/m² | |
| 41 rue du Port du Bec | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 343 m² | 140 115 € | 2 747 €/m² | |
| 19 lotissement de l'Esperance | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 558 m² | 175 000 € | 1 966 €/m² | |
| 1 lotissement de l'Ecluse | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 4 567 m² | 170 000 € | 1 382 €/m² | |
| 18 rue des Champs | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 750 m² | 129 000 € | 1 265 €/m² | |
| 23 route des Brochets | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 10 920 m² | 230 000 € | 1 608 €/m² | |
| 11 lotissement Saint Marc | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 459 m² | 147 000 € | 2 194 €/m² | |
| 11 boulevard du Poiroc | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 8 881 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² | |
| 2 Le Pre Forment | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 10 410 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
Louer à Bouin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 11,2 à 17,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+34,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,0 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,8 à 14,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+31,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,4 à 12,8 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bouin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bouin 73,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bouin 19,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bouin 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bouin 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bouin 20,5 %, France 42,4 %
À Bouin, 1 407 logements, dont 73,9 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bouin ?
Prix, loyers et logement de Bouin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
| La Bernerie-en-Retz | 4 257 € | 4 914 € | 4 058 € | +5,9 % | 12,7 €/m² | 3,1 % | 77,0 % | 2,0 % |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 946 € | 3 200 € | 4 071 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 4,8 % | 74,3 % | 3,1 % |
| La Barre-de-Monts | 2 972 € | 3 204 € | 2 807 € | +23,0 % | 14,1 €/m² | 5,3 % | 75,9 % | 4,0 % |
| Sallertaine | 2 500 € | NC | 2 512 € | +10,5 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Saint-Urbain | 2 419 € | NC | 2 419 € | +21,7 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Châteauneuf | 2 368 € | NC | 2 368 € | +14,3 % | 14,1 €/m² | NC | 83,3 % | 12,7 % |
| Villeneuve-en-Retz | 2 366 € | NC | 2 377 € | +5,3 % | 12,2 €/m² | NC | 79,8 % | 5,6 % |
| Saint-Gervais | 2 304 € | NC | 2 304 € | +4,2 % | 11,5 €/m² | NC | 80,3 % | 6,3 % |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 273 € | NC | 2 284 € | −8,1 % | 14,1 €/m² | NC | 75,8 % | 7,6 % |
| Bois-de-Céné | 2 013 € | NC | 2 013 € | −3,3 % | 14,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie