Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bois-de-Céné en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 013 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bois-de-Céné
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 013 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 556 et 2 512 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 172 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Bois-de-Céné avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bois-de-Céné
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² |
| 2022 | 2 432 €/m² |
| 2023 | 2 299 €/m² |
| 2024 | 2 013 €/m² |
| 2025 | 2 033 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bois-de-Céné, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 102 € à 2 033 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2023 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2024 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bois-de-Céné ?
Maisons
- 3 pièces 192 475 € 2 540 €/m² · 82 m² · 14 ventes
- 4 pièces 199 900 € 2 005 €/m² · 96 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 272 500 € 2 018 €/m² · 132 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Bois-de-Céné en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bois-de-Céné
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bois-de-Céné
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1253 route du Gros Coef | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 4 135 m² | 343 000 € | 1 805 €/m² | |
| 510 route de Machecoul | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 347 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² | |
| 4 rue Rene Bazin | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 538 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² | |
| 24 rue du Chiron | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 952 m² | 244 999 € | 1 992 €/m² | |
| 4 rue du Village Bas | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 958 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² | |
| 795 L Epine | Maison 1 pièce | 65 m² terrain 7 880 m² | 168 500 € | 2 592 €/m² | |
| 17 rue Jan et Joel Martel | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 458 m² | 117 000 € | 1 481 €/m² | |
| 8 rue Jan et Joel Martel | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 363 m² | 136 000 € | 1 511 €/m² | |
| 52 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 569 m² | 283 000 € | 2 830 €/m² | |
| 147 route de la Loge | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 1 297 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² | |
| 1657 route de la Jonchere | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 4 296 m² | 262 500 € | 1 313 €/m² | |
| 533 Bois Bordeaux | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 172 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² | |
| 13 rue Louis Goubaud | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 509 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² | |
| 5 rue de Machecoul | Maison 2 pièces | 91 m² terrain 2 103 m² | 70 000 € | 769 €/m² | |
| 2B rue Etienne Veronneau | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 395 m² | 211 000 € | 2 512 €/m² | |
| 855 route du Gros Coef | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 41 075 m² | 362 000 € | 3 232 €/m² | |
| 22 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 3 101 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² | |
| 3 rue des Glajous | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 432 m² | 201 000 € | 2 913 €/m² | |
| 50 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 464 m² | 209 000 € | 2 986 €/m² | |
| 299 route du Clouzeau | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 1 490 m² | 385 000 € | 1 974 €/m² |
Louer à Bois-de-Céné : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,1 €/m²
de 11,2 à 17,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+34,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 8,4 à 11,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 8,1 à 11,7 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bois-de-Céné
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bois-de-Céné 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bois-de-Céné 7,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bois-de-Céné 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bois-de-Céné 80,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bois-de-Céné 19,4 %, France 42,4 %
À Bois-de-Céné, 1 071 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 80,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bois-de-Céné ?
Prix, loyers et logement de Bois-de-Céné et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bois-de-Céné | 2 013 € | NC | 2 013 € | −3,3 % | 14,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,4 % |
| Challans | 2 632 € | 2 652 € | 2 632 € | +7,7 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 61,0 % | 6,3 % |
| Sallertaine | 2 500 € | NC | 2 512 € | +10,5 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Saint-Urbain | 2 419 € | NC | 2 419 € | +21,7 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Machecoul-Saint-Même | 2 378 € | 2 148 € | 2 378 € | +0,5 % | 11,9 €/m² | 6,6 % | 70,6 % | 8,2 % |
| Châteauneuf | 2 368 € | NC | 2 368 € | +14,3 % | 14,1 €/m² | NC | 83,3 % | 12,7 % |
| Saint-Gervais | 2 304 € | NC | 2 304 € | +4,2 % | 11,5 €/m² | NC | 80,3 % | 6,3 % |
| La Garnache | 2 301 € | NC | 2 310 € | +1,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 6,9 % |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 273 € | NC | 2 284 € | −8,1 % | 14,1 €/m² | NC | 75,8 % | 7,6 % |
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 1 762 € | NC | 1 762 € | −7,0 % | 10,5 €/m² | NC | 78,1 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie