Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vieux-Habitants en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 811 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
68,6 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
21,1 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Vieux-Habitants
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 811 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 109 et 2 384 €/m²
- Prix médian
- 162 201 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 020 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Vieux-Habitants avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vieux-Habitants
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Vieux-Habitants
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vieux-Habitants
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| chemin des Pommes Cannelles | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 109 m² | 283 000 € | 2 378 €/m² | |
| 199 rue Clodomir Nolar | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 050 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² | |
| 79 chemin de Plantin | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 307 m² | 162 201 € | 2 495 €/m² | |
| 225 boulevard Maxime Lubino | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 020 m² | 310 565 € | 2 389 €/m² | |
| 48 rue Rollin | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 165 m² | 69 000 € | 1 030 €/m² | |
| 491 chemin de Front de Mer | Maison 3 pièces | 147 m² terrain 3 147 m² | 258 950 € | 1 762 €/m² | |
| 15 rue Nestor Philogene | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 123 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² | |
| 1049 route de Grand Riviere | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 94 334 m² | 60 000 € | 625 €/m² | |
| 13 avenue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 122 m² | 68 400 € | 1 036 €/m² | |
| 543 route de Gery | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 2 253 m² | 370 000 € | 2 782 €/m² | |
| 215 rue Nestor Philogene | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 358 m² | 152 140 € | 1 811 €/m² | |
| 110 rue Leu-Gilles Bassien Capsa | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 303 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² | |
| 9484 Despont | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 946 m² | 317 800 € | 3 739 €/m² | |
| 51 ruelle Jules Gaston Roger | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 358 m² | 70 000 € | 673 €/m² | |
| 9999 chemin de Tanville | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 614 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² | |
| 460 route de Beausoleil | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 752 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² | |
| 16 chemin de Front de Mer | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 3 303 m² | 390 760 € | 2 299 €/m² | |
| 9615 chemin des Ecores | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 000 m² | 326 000 € | 2 964 €/m² | |
| 26 rue Nestor Philogene | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 66 m² | 53 100 € | 916 €/m² | |
| 112 rue Fernand Andre | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 388 m² | 354 714 € | 2 884 €/m² |
Louer à Vieux-Habitants : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 10,8 à 19,1 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 13,4 à 23,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,5 €/m²
de 9,0 à 20,2 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 100 m²
+17,7 % depuis 2022
Le logement à Vieux-Habitants
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Vieux-Habitants 75,5 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Vieux-Habitants 3,4 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Vieux-Habitants 21,1 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vieux-Habitants 68,6 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vieux-Habitants 31,4 %, Guadeloupe 41,2 %
À Vieux-Habitants, 4 491 logements, dont 75,5 % de résidences principales ; 68,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Vieux-Habitants ?
Prix, loyers et logement de Vieux-Habitants et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Trois-Rivières | 3 239 € | NC | 3 239 € | +44,2 % | 15,2 €/m² | NC | 70,7 % | 21,2 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Saint-Claude | 2 475 € | 2 362 € | 2 722 € | +10,7 % | 15,4 €/m² | 7,8 % | 57,2 % | 14,1 % |
| Gourbeyre | 2 455 € | 2 613 € | 2 324 € | +5,5 % | 16,1 €/m² | 7,4 % | 60,0 % | 13,0 % |
| Vieux-Fort | 2 393 € | NC | 2 393 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 70,5 % | 14,1 % |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 208 € | NC | 2 318 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | NC | 68,9 % | 18,3 % |
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Basse-Terre | 1 423 € | 1 319 € | 1 638 € | −11,9 % | 12,5 €/m² | 11,3 % | 36,0 % | 25,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie