Appartements
3 158 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,8 % sur 1 an +28,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 630 et 3 495 €/m²
- Prix médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
L'immobilier à Petit-Bourg en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
3 158 €/m²
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 317 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
61,2 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
8,6 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Petit-Bourg
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 317 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 540 et 4 100 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 100 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 137
En comparaison
Que peut-on acheter à Petit-Bourg avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Petit-Bourg
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 574 €/m² | 2 999 €/m² |
| 2022 | 3 125 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2023 | 3 266 €/m² | 3 352 €/m² |
| 2024 | 3 101 €/m² | 3 304 €/m² |
| 2025 | 3 312 €/m² | 3 317 €/m² |
De 2021 à 2025, à Petit-Bourg, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 574 € à 3 312 € (hausse de 28,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 999 € à 3 317 € (hausse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 114 ventes, dont 34 appartements et 80 maisons
- 2022 116 ventes, dont 29 appartements et 87 maisons
- 2023 97 ventes, dont 32 appartements et 65 maisons
- 2024 104 ventes, dont 36 appartements et 68 maisons
- 2025 100 ventes, dont 31 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Petit-Bourg ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 3 600 €/m² · 25 m² · 7 ventes
- 2 pièces 122 500 € 3 133 €/m² · 38 m² · 13 ventes
- 3 pièces 190 050 € 3 160 €/m² · 58 m² · 36 ventes
- 4 pièces 266 356 € 2 431 €/m² · 73 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 305 000 € 3 330 €/m² · 87 m² · 26 ventes
- 4 pièces 370 000 € 3 521 €/m² · 104 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 339 850 € 2 930 €/m² · 121 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Petit-Bourg en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Petit-Bourg
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Petit-Bourg
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 535 chemin de Bois Sergent | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 781 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² | |
| 11 allée des Acacias | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 832 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² | |
| 40 lotissement les Hauts de Saint Jean | Maison 4 pièces | 86 m² | 407 000 € | 4 733 €/m² | |
| 1195 chemin de Tabanon | Appartement 1 pièce | 18 m² | 150 000 € | 8 333 €/m² | |
| 166 rue Felix Meynard | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 307 m² | 685 400 € | 4 284 €/m² | |
| 3 rue Georges Nicolo | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 613 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² | |
| 395 chemin Hauteurs Lezarde | Maison 6 pièces | 81 m² terrain 3 030 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² | |
| résidence Jardins Montebello Bas Car | Appartement 2 pièces | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | |
| 57 chemin de Fond Tivoli | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 2 778 m² | 355 000 € | 4 733 €/m² | |
| 36 résidence le Village de Tabanon | Maison 4 pièces | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² | |
| 596 chemin de Comperou | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 2 172 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² | |
| 85C chemin de Barbotteau | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 882 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² | |
| 102E rue Victor Schoelcher | Appartement 4 pièces | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| résidence Bel Horizon | Appartement 2 pièces | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² | |
| 11 chemin de Cocoyer | Maison 1 pièce | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² | |
| 6 rue Georges Nicolo | Appartement 3 pièces | 52 m² | 181 000 € | 3 481 €/m² | |
| 1174 route de Grippiere | Maison 6 pièces | 140 m² | 400 000 € | 2 857 €/m² | |
| 435 chemin de Morne Bourg | Appartement 2 pièces | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² | |
| 1263 chemin de Poirier | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 1 459 m² | 465 000 € | 3 100 €/m² | |
| 317 chemin de Bois Sergent | Maison 3 pièces | 118 m² | 325 000 € | 2 754 €/m² |
Louer à Petit-Bourg : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 12,0 à 23,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,5 €/m²
de 14,7 à 25,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,3 €/m²
de 10,6 à 21,9 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+18,3 % depuis 2022
-
Maisons
17,1 €/m²
de 11,1 à 26,6 €/m²
≈ 1 710 € par mois pour 100 m²
+5,8 % depuis 2022
Le logement à Petit-Bourg
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Petit-Bourg 84,7 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Petit-Bourg 6,7 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Petit-Bourg 8,6 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Petit-Bourg 61,2 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Petit-Bourg 38,8 %, Guadeloupe 41,2 %
À Petit-Bourg, 12 996 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 61,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Petit-Bourg ?
Prix, loyers et logement de Petit-Bourg et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Lamentin | 2 857 € | 2 857 € | 2 844 € | +2,4 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 57,5 % | 16,2 % |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 208 € | NC | 2 318 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | NC | 68,9 % | 18,3 % |
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
| Sainte-Rose | 1 164 € | 1 164 € | 1 252 € | +40,1 % | 13,2 €/m² | 13,6 % | 67,7 % | 16,4 % |
| Pointe-Noire | 733 € | NC | 733 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 75,2 % | 12,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie