Appartements
2 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 022 et 2 807 €/m²
- Prix médian
- 138 845 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Gourbeyre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
2 613 €/m²
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 324 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,1 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
60 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
13 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Gourbeyre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 324 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 099 et 2 924 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 971 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Gourbeyre avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gourbeyre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 276 €/m² |
| 2022 | 2 207 €/m² |
| 2023 | 2 109 €/m² |
| 2024 | 2 455 €/m² |
| 2025 | 2 401 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gourbeyre, le prix médian au m² est passé de 2 276 € à 2 401 € (hausse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 19 appartements et 7 maisons
- 2022 26 ventes, dont 16 appartements et 10 maisons
- 2023 28 ventes, dont 16 appartements et 12 maisons
- 2024 14 ventes, dont 8 appartements et 6 maisons
- 2025 24 ventes, dont 12 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gourbeyre ?
Appartements
- 2 pièces 125 000 € 2 778 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 141 000 € 2 043 €/m² · 67 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 279 350 € 2 500 €/m² · 66 m² · 5 ventes
- 4 pièces 179 000 € 2 230 €/m² · 82 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Gourbeyre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gourbeyre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gourbeyre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue Lucie Bichebois | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 016 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 261 rue des Calebassiers | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 773 m² | 99 017 € | 1 547 €/m² | |
| 9256 Gros Morne Dole | Appartement 3 pièces | 69 m² | 141 000 € | 2 043 €/m² | |
| 9289 route de Grand-Camp | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 000 m² | 385 200 € | 3 009 €/m² | |
| 9253 Gros Morne Dole | Appartement 4 pièces | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² | |
| 9253 Gros Morne Dole | Appartement 4 pièces | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 16 allée de la Grande Regate | Appartement 4 pièces | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² | |
| 115 rue de la Croisiere | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 333 m² | 440 000 € | 4 444 €/m² | |
| 9998 Les Fonds de Champfleury | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 000 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² | |
| 83 Gillardin | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 450 m² | 194 400 € | 3 135 €/m² | |
| 9253 Gros Morne Dole | Appartement 2 pièces | 88 m² | 199 000 € | 2 261 €/m² | |
| 1035 rue de l'Espadon | Appartement 2 pièces | 45 m² | 121 000 € | 2 689 €/m² | |
| 4 Riviere-Sens | Appartement 3 pièces | 57 m² | 187 305 € | 3 286 €/m² | |
| 2498 rue Pierre et Rene Hincelin | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 961 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² | |
| 449 route de Dole | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 205 m² | 88 000 € | 1 073 €/m² | |
| 1081B rue le Vieux Chemin | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 653 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² | |
| 1035 boulevard Amedee Valeau | Appartement 2 pièces | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1035 boulevard Amedee Valeau | Appartement 2 pièces | 45 m² | 132 900 € | 2 953 €/m² | |
| 9256 Gros Morne Dole | Appartement 3 pièces | 69 m² | 117 000 € | 1 696 €/m² | |
| 9253 Gros Morne Dole | Appartement 3 pièces | 67 m² | 136 690 € | 2 040 €/m² |
Louer à Gourbeyre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,1 €/m²
de 11,8 à 21,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 12,7 à 22,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 10,5 à 19,3 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+27,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 8,2 à 19,7 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gourbeyre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Gourbeyre 81,6 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Gourbeyre 5,4 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Gourbeyre 13,0 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gourbeyre 60,0 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gourbeyre 40,0 %, Guadeloupe 41,2 %
À Gourbeyre, 4 152 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 60,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Gourbeyre ?
Prix, loyers et logement de Gourbeyre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gourbeyre | 2 455 € | 2 613 € | 2 324 € | +5,5 % | 16,1 €/m² | 7,4 % | 60,0 % | 13,0 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Trois-Rivières | 3 239 € | NC | 3 239 € | +44,2 % | 15,2 €/m² | NC | 70,7 % | 21,2 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Saint-Claude | 2 475 € | 2 362 € | 2 722 € | +10,7 % | 15,4 €/m² | 7,8 % | 57,2 % | 14,1 % |
| Vieux-Fort | 2 393 € | NC | 2 393 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 70,5 % | 14,1 % |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 208 € | NC | 2 318 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | NC | 68,9 % | 18,3 % |
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Basse-Terre | 1 423 € | 1 319 € | 1 638 € | −11,9 % | 12,5 €/m² | 11,3 % | 36,0 % | 25,3 % |
| Terre-de-Bas | NC | NC | NC | NC | 15,8 €/m² | NC | 88,3 % | 3,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie