Appartements
2 362 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 831 et 2 688 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Saint-Claude en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
2 362 €/m²
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 722 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
57,2 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
14,1 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Saint-Claude
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 722 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,7 % sur 1 an +25,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 043 et 3 254 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Claude avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Claude
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 456 €/m² | 1 828 €/m² |
| 2022 | 2 632 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2023 | 2 340 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2024 | 2 340 €/m² | 2 848 €/m² |
| 2025 | 2 426 €/m² | 2 287 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Claude, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 456 € à 2 426 € (baisse de 1,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 828 € à 2 287 € (hausse de 25,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 17 appartements et 25 maisons
- 2022 46 ventes, dont 17 appartements et 29 maisons
- 2023 49 ventes, dont 20 appartements et 29 maisons
- 2024 49 ventes, dont 21 appartements et 28 maisons
- 2025 35 ventes, dont 17 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Claude ?
Appartements
- 2 pièces 106 000 € 2 351 €/m² · 47 m² · 12 ventes
- 3 pièces 153 587 € 2 438 €/m² · 63 m² · 15 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 683 €/m² · 81 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 205 000 € 2 552 €/m² · 77 m² · 12 ventes
- 4 pièces 272 500 € 2 886 €/m² · 100 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 287 945 € 2 731 €/m² · 115 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Claude en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Claude
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Claude
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue Borine | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 582 m² | 285 890 € | 1 958 €/m² | |
| 241E rue Edmond Maurice Carlton | Appartement 1 pièce | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² | |
| 15 route de Bologne | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 1 499 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² | |
| 138E rue Edmond Maurice Carlton | Appartement 3 pièces | 52 m² | 133 500 € | 2 567 €/m² | |
| 241A rue Edmond Maurice Carlton | Appartement 2 pièces | 47 m² | 128 500 € | 2 734 €/m² | |
| 56 impasse Petit Dupont | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 116 m² | 168 000 € | 2 301 €/m² | |
| 9171 Belost | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 1 278 m² | 470 000 € | 3 310 €/m² | |
| 130 impasse des Fleurs | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 147 m² | 122 000 € | 2 033 €/m² | |
| 132 rue des Cattleyas | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 821 m² | 515 900 € | 4 062 €/m² | |
| 398 rue de Belost | Maison 9 pièces | 164 m² terrain 481 m² | 215 000 € | 1 311 €/m² | |
| 14 rue des Yuccas | Appartement 4 pièces | 81 m² | 90 200 € | 1 114 €/m² | |
| 226 route du Camp Jacob | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 953 m² | 354 480 € | 6 330 €/m² | |
| 17 rue des Yuccas | Appartement 2 pièces | 40 m² | 61 628 € | 1 541 €/m² | |
| 49 rue des Yuccas | Appartement 3 pièces | 70 m² | 61 628 € | 880 €/m² | |
| 138E rue Edmond Maurice Carlton | Appartement 4 pièces | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² | |
| 1E Dain | Appartement 4 pièces | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | |
| 26 rue des Laelias | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 884 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² | |
| 174 route de Choisy | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 052 m² | 325 000 € | 3 457 €/m² | |
| 241H rue Edmond Maurice Carlton | Appartement 2 pièces | 36 m² | 115 000 € | 3 194 €/m² | |
| 242 rue de la Batterie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 802 m² | 243 730 € | 3 047 €/m² |
Louer à Saint-Claude : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 11,3 à 20,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 12,2 à 21,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 10,0 à 18,2 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+24,5 % depuis 2022
-
Maisons
13,6 €/m²
de 8,8 à 21,0 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Claude
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Claude 82,6 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Saint-Claude 3,3 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Saint-Claude 14,1 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Claude 57,2 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Claude 42,8 %, Guadeloupe 41,2 %
À Saint-Claude, 5 964 logements, dont 82,6 % de résidences principales ; 57,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Claude ?
Prix, loyers et logement de Saint-Claude et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Claude | 2 475 € | 2 362 € | 2 722 € | +10,7 % | 15,4 €/m² | 7,8 % | 57,2 % | 14,1 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Trois-Rivières | 3 239 € | NC | 3 239 € | +44,2 % | 15,2 €/m² | NC | 70,7 % | 21,2 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Gourbeyre | 2 455 € | 2 613 € | 2 324 € | +5,5 % | 16,1 €/m² | 7,4 % | 60,0 % | 13,0 % |
| Vieux-Fort | 2 393 € | NC | 2 393 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 70,5 % | 14,1 % |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 208 € | NC | 2 318 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | NC | 68,9 % | 18,3 % |
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Basse-Terre | 1 423 € | 1 319 € | 1 638 € | −11,9 % | 12,5 €/m² | 11,3 % | 36,0 % | 25,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie