Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Trois-Rivières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 239 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
70,7 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
21,2 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Trois-Rivières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 239 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,9 % sur 1 an +44,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 913 et 3 870 €/m²
- Prix médian
- 298 125 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 1 139 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Trois-Rivières avec votre budget ?
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Trois-Rivières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² |
| 2022 | 3 089 €/m² |
| 2023 | 2 905 €/m² |
| 2024 | 2 781 €/m² |
| 2025 | 3 278 €/m² |
De 2021 à 2025, à Trois-Rivières, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 273 € à 3 278 € (hausse de 44,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Trois-Rivières ?
Maisons
- 3 pièces 267 000 € 3 247 €/m² · 91 m² · 6 ventes
- 4 pièces 335 000 € 3 361 €/m² · 101 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 282 295 € 2 293 €/m² · 126 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Trois-Rivières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Trois-Rivières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Trois-Rivières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 chemin de L'Etang | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 900 m² | 350 000 € | 3 465 €/m² | |
| 12 Petit Carbet | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 3 969 m² | 318 000 € | 3 278 €/m² | |
| 9000 Grand Maison | Maison 5 pièces | 123 m² | 119 000 € | 967 €/m² | |
| 13 Le Faubourg | Maison 8 pièces | 98 m² terrain 1 344 m² | 254 589 € | 2 598 €/m² | |
| 31 rue de la Dissidence | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 851 m² | 310 000 € | 1 987 €/m² | |
| 9591 Chemin Neuf | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 900 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² | |
| chemin de la Regrettee | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 215 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² | |
| 1341 Cardonnet | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 859 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² | |
| rue de la Batterie | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 429 m² | 274 000 € | 4 724 €/m² | |
| 183 chemin de Petit Carbet | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 3 949 m² | 410 000 € | 2 662 €/m² | |
| 283 chemin de la Savane | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 561 m² | 176 000 € | 3 667 €/m² | |
| 9576 route de la Plage | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 800 m² | 440 500 € | 3 388 €/m² | |
| 1677 allée des Acacias | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 2 000 m² | 846 541 € | 5 131 €/m² | |
| 312 route de la Plaine | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 000 m² | 500 000 € | 3 937 €/m² | |
| 126 chemin des Cocotiers | Maison 1 pièce | 29 m² terrain 409 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² | |
| 9535 Cardonnet | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 1 742 m² | 570 000 € | 4 351 €/m² | |
| 97 chemin la Case | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 784 m² | 50 000 € | 667 €/m² | |
| 20 lotissement Grand-Maison | Maison 3 pièces | 160 m² terrain 722 m² | 302 000 € | 1 888 €/m² | |
| 56 route de la Plage | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 814 m² | 294 250 € | 3 633 €/m² | |
| 1176 chemin de la Regrettee | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 277 m² | 576 319 € | 5 239 €/m² |
Louer à Trois-Rivières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,2 €/m²
de 11,5 à 20,2 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 12,7 à 22,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 10,1 à 18,4 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+25,9 % depuis 2022
-
Maisons
12,6 €/m²
de 8,7 à 18,4 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+1,0 % depuis 2022
Le logement à Trois-Rivières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Trois-Rivières 74,2 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Trois-Rivières 4,6 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Trois-Rivières 21,2 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Trois-Rivières 70,7 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Trois-Rivières 29,3 %, Guadeloupe 41,2 %
À Trois-Rivières, 4 636 logements, dont 74,2 % de résidences principales ; 70,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Trois-Rivières ?
Prix, loyers et logement de Trois-Rivières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 3 239 € | NC | 3 239 € | +44,2 % | 15,2 €/m² | NC | 70,7 % | 21,2 % |
| Terre-de-Haut | 8 309 € | NC | 8 309 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 64,4 % | 7,7 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Saint-Claude | 2 475 € | 2 362 € | 2 722 € | +10,7 % | 15,4 €/m² | 7,8 % | 57,2 % | 14,1 % |
| Gourbeyre | 2 455 € | 2 613 € | 2 324 € | +5,5 % | 16,1 €/m² | 7,4 % | 60,0 % | 13,0 % |
| Vieux-Fort | 2 393 € | NC | 2 393 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 70,5 % | 14,1 % |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 208 € | NC | 2 318 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | NC | 68,9 % | 18,3 % |
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Basse-Terre | 1 423 € | 1 319 € | 1 638 € | −11,9 % | 12,5 €/m² | 11,3 % | 36,0 % | 25,3 % |
| Terre-de-Bas | NC | NC | NC | NC | 15,8 €/m² | NC | 88,3 % | 3,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie