Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Baillif en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 250 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
65,4 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
12,2 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Baillif
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 762 et 2 891 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 1 152 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Baillif avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baillif
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2025 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Baillif
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baillif
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 ruelle de la Liberte | Appartement 2 pièces | 50 m² | 47 500 € | 950 €/m² | |
| 235 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 147 m² | 40 000 € | 667 €/m² | |
| 19 ruelle des Sucriers | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 152 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² | |
| 57 ruelle de la Liberte | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 144 m² | 35 000 € | 583 €/m² | |
| 421 allée des Roses | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 462 m² | 270 000 € | 1 875 €/m² | |
| 716 chemin de Jude Plessis | Maison 2 pièces | 170 m² terrain 1 694 m² | 560 000 € | 3 294 €/m² | |
| 329 rue du Moulin | Maison 2 pièces | 89 m² terrain 3 092 m² | 156 840 € | 1 762 €/m² | |
| 254 chemin sur Canal | Appartement 2 pièces | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² | |
| 233 chemin des Avocatiers | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 454 m² | 310 000 € | 3 039 €/m² | |
| 271 chemin Plafond | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 525 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² | |
| 35 rue Felix Eboue | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 320 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² | |
| 9 chemin de Coton | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 1 722 m² | 400 000 € | 2 500 €/m² | |
| 615 avenue du Pere Labat | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 145 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² | |
| 246 résidence Bellevue | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 877 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 123 rue du Cimetiere | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 252 m² | 144 000 € | 1 171 €/m² | |
| 69 ruelle de la Poste | Appartement 3 pièces | 104 m² | 90 000 € | 865 €/m² | |
| 291 route de Saint Louis | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 487 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² | |
| 4 impasse des Sandragons | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 398 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² | |
| 108 rue Joseph Pagesy | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 130 m² | 124 000 € | 1 699 €/m² | |
| 106 ruelle Pavee | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 924 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
Louer à Baillif : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 8,6 à 16,2 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
−13,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 13,4 à 23,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 7,9 à 14,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 8,7 à 18,4 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baillif
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Baillif 79,8 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Baillif 8,1 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Baillif 12,2 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baillif 65,4 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baillif 34,6 %, Guadeloupe 41,2 %
À Baillif, 2 964 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 65,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Baillif ?
Prix, loyers et logement de Baillif et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Trois-Rivières | 3 239 € | NC | 3 239 € | +44,2 % | 15,2 €/m² | NC | 70,7 % | 21,2 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Saint-Claude | 2 475 € | 2 362 € | 2 722 € | +10,7 % | 15,4 €/m² | 7,8 % | 57,2 % | 14,1 % |
| Gourbeyre | 2 455 € | 2 613 € | 2 324 € | +5,5 % | 16,1 €/m² | 7,4 % | 60,0 % | 13,0 % |
| Vieux-Fort | 2 393 € | NC | 2 393 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 70,5 % | 14,1 % |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 208 € | NC | 2 318 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | NC | 68,9 % | 18,3 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Basse-Terre | 1 423 € | 1 319 € | 1 638 € | −11,9 % | 12,5 €/m² | 11,3 % | 36,0 % | 25,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie