Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Capesterre-Belle-Eau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 318 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
68,9 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
18,3 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Capesterre-Belle-Eau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 318 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 458 et 3 155 €/m²
- Prix médian
- 191 300 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 610 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Capesterre-Belle-Eau avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capesterre-Belle-Eau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 836 €/m² |
| 2022 | 1 800 €/m² |
| 2023 | 1 920 €/m² |
| 2024 | 2 381 €/m² |
| 2025 | 2 208 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capesterre-Belle-Eau, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 836 € à 2 208 € (hausse de 20,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capesterre-Belle-Eau ?
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 394 €/m² · 74 m² · 15 ventes
- 4 pièces 275 000 € 3 198 €/m² · 94 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 667 €/m² · 115 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Capesterre-Belle-Eau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capesterre-Belle-Eau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Capesterre-Belle-Eau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1512 allée Saint Sauveur | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 202 m² | 89 000 € | 1 035 €/m² | |
| 111 rue Mounien | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 255 m² | 140 000 € | 915 €/m² | |
| 314 rue Duplessis | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 050 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² | |
| 9457 Mon Repos | Maison 5 pièces | 221 m² terrain 1 602 m² | 265 000 € | 1 199 €/m² | |
| 4 rue des Orchidees | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 3 778 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² | |
| 164B rue Babin | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 500 m² | 335 000 € | 2 343 €/m² | |
| 853A Moulin a Eau | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 275 m² | 176 080 € | 2 709 €/m² | |
| 186 rue Mounien | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 279 m² | 120 000 € | 800 €/m² | |
| 9499A rue des Alamandas | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 379 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3354 rue Fred Virapin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 600 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 191 rue Foch | Appartement 3 pièces | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² | |
| 191 rue Foch | Appartement 3 pièces | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² | |
| 5409 route Nationale N 1 | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 506 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² | |
| 159 rue des Alamandas | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 363 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² | |
| 116 rue du Moulin a Eau | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 659 m² | 244 000 € | 1 516 €/m² | |
| 398 rue Belle Eau Cadeau | Maison 3 pièces | 74 m² | 275 000 € | 3 716 €/m² | |
| 9928 Moulin a Eau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 619 m² | 191 300 € | 1 913 €/m² | |
| 1099 Fonds Cacao | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 490 m² | 365 440 € | 3 583 €/m² | |
| 21 rue Mounien | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 243 m² | 155 000 € | 1 260 €/m² | |
| 21 rue de l'Ancienne Mazure | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 123 m² | 92 000 € | 958 €/m² |
Louer à Capesterre-Belle-Eau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,1 €/m²
de 11,4 à 20,1 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 13,4 à 23,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 7,8 à 13,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
−6,9 % depuis 2022
-
Maisons
12,4 €/m²
de 8,5 à 18,0 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+1,2 % depuis 2022
Le logement à Capesterre-Belle-Eau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Capesterre-Belle-Eau 79,2 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Capesterre-Belle-Eau 2,6 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Capesterre-Belle-Eau 18,3 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capesterre-Belle-Eau 68,9 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capesterre-Belle-Eau 31,1 %, Guadeloupe 41,2 %
À Capesterre-Belle-Eau, 10 418 logements, dont 79,2 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Capesterre-Belle-Eau ?
Prix, loyers et logement de Capesterre-Belle-Eau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capesterre-Belle-Eau | 2 208 € | NC | 2 318 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | NC | 68,9 % | 18,3 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Trois-Rivières | 3 239 € | NC | 3 239 € | +44,2 % | 15,2 €/m² | NC | 70,7 % | 21,2 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Saint-Claude | 2 475 € | 2 362 € | 2 722 € | +10,7 % | 15,4 €/m² | 7,8 % | 57,2 % | 14,1 % |
| Gourbeyre | 2 455 € | 2 613 € | 2 324 € | +5,5 % | 16,1 €/m² | 7,4 % | 60,0 % | 13,0 % |
| Vieux-Fort | 2 393 € | NC | 2 393 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 70,5 % | 14,1 % |
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Basse-Terre | 1 423 € | 1 319 € | 1 638 € | −11,9 % | 12,5 €/m² | 11,3 % | 36,0 % | 25,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie