Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Goyave en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 915 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
50,8 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
9,9 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Goyave
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 915 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+27,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 813 et 4 026 €/m²
- Prix médian
- 352 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 217 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Goyave avec votre budget ?
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Goyave
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 542 €/m² |
| 2022 | 2 826 €/m² |
| 2023 | 2 997 €/m² |
| 2024 | 3 008 €/m² |
| 2025 | 2 860 €/m² |
De 2021 à 2025, à Goyave, le prix médian au m² est passé de 2 542 € à 2 860 € (hausse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
- 2022 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
- 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Goyave ?
Maisons
- 4 pièces 320 000 € 3 332 €/m² · 93 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 380 000 € 2 943 €/m² · 118 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Goyave en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Goyave
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Goyave
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9731 Bon Air | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 218 m² | 360 000 € | 3 956 €/m² | |
| 1655 chemin de Barthelemy | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 2 233 m² | 121 590 € | 1 737 €/m² | |
| 341 chemin Bocato | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 300 m² | 540 000 € | 3 776 €/m² | |
| 3785 route de Moreau | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 036 m² | 404 550 € | 4 650 €/m² | |
| 864F Moreau | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 257 m² | 188 325 € | 1 395 €/m² | |
| 19 Sarcelle | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 257 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² | |
| Sarcelle Est | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 073 m² | 395 000 € | 4 389 €/m² | |
| Moreau | Maison 4 pièces | 123 m² | 171 585 € | 1 395 €/m² | |
| 296 lotissement Charles Nesty | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 4 855 m² | 398 000 € | 4 234 €/m² | |
| 6306 Moreau | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 835 m² | 320 000 € | 2 133 €/m² | |
| 9412 rue de L'Habitation | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 922 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 243 lotissement Charles Nesty | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 5 166 m² | 404 500 € | 4 759 €/m² | |
| route de Bellevue | Appartement 4 pièces | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² | |
| 602 rue de L'Hermitage | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 335 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² | |
| 365A lotissement Moreau | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 943 m² | 380 000 € | 3 276 €/m² | |
| 79 chemin de la Plage | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 716 m² | 119 000 € | 2 833 €/m² | |
| 286 rue du Lotissement Molinard | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 216 m² | 194 000 € | 1 780 €/m² | |
| chemin des Mineurs | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 548 m² | 553 540 € | 4 652 €/m² | |
| 194 chemin Adolphe Ribaud | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 600 m² | 135 000 € | 2 288 €/m² | |
| Bonfils | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 538 m² | 450 000 € | 3 261 €/m² |
Louer à Goyave : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 12,0 à 23,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 13,4 à 23,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 10,3 à 21,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+26,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,6 €/m²
de 11,1 à 24,9 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Le logement à Goyave
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Goyave 86,1 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Goyave 4,0 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Goyave 9,9 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Goyave 50,8 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Goyave 49,2 %, Guadeloupe 41,2 %
À Goyave, 3 910 logements, dont 86,1 % de résidences principales ; 50,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Goyave ?
Prix, loyers et logement de Goyave et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Trois-Rivières | 3 239 € | NC | 3 239 € | +44,2 % | 15,2 €/m² | NC | 70,7 % | 21,2 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Lamentin | 2 857 € | 2 857 € | 2 844 € | +2,4 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 57,5 % | 16,2 % |
| Saint-Claude | 2 475 € | 2 362 € | 2 722 € | +10,7 % | 15,4 €/m² | 7,8 % | 57,2 % | 14,1 % |
| Gourbeyre | 2 455 € | 2 613 € | 2 324 € | +5,5 % | 16,1 €/m² | 7,4 % | 60,0 % | 13,0 % |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 208 € | NC | 2 318 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | NC | 68,9 % | 18,3 % |
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie