Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Messanges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 049 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Messanges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 167 et 5 592 €/m²
- Prix médian
- 482 745 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 737 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Messanges avec votre budget ?
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Messanges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 788 €/m² |
| 2022 | 5 152 €/m² |
| 2023 | 4 837 €/m² |
| 2024 | 4 761 €/m² |
| 2025 | 5 126 €/m² |
De 2021 à 2025, à Messanges, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 788 € à 5 126 € (hausse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2022 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2023 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Messanges ?
Maisons
- 3 pièces 400 000 € 4 761 €/m² · 66 m² · 5 ventes
- 4 pièces 482 745 € 5 049 €/m² · 96 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 846 300 € 5 192 €/m² · 143 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Messanges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Messanges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Messanges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Bruyeres | Maison 3 pièces | 150 m² terrain 697 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² | |
| 15 rue des Chenes Lieges | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 638 m² | 548 000 € | 5 592 €/m² | |
| 4 impasse des Merles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 520 m² | 518 180 € | 5 758 €/m² | |
| 8 avenue du Bourg | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 230 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² | |
| 70 chemin de la Graviere | Appartement 2 pièces | 37 m² | 172 000 € | 4 649 €/m² | |
| 32 avenue des Deux Ruisseaux | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 308 m² | 507 786 € | 5 235 €/m² | |
| 240 chemin de Moutic | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 1 370 m² | 490 000 € | 4 050 €/m² | |
| 59 chemin des Jardins | Maison 5 pièces | 196 m² terrain 1 141 m² | 1 030 000 € | 5 255 €/m² | |
| 18 avenue de Moisan | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 623 m² | 420 000 € | 5 060 €/m² | |
| 180 chemin de la Prade | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 054 m² | 948 000 € | 6 629 €/m² | |
| 7 route de la Cote D'Argent | Maison 4 pièces | 72 m² | 281 000 € | 3 903 €/m² | |
| 14 avenue du Bosquet | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 769 m² | 846 300 € | 5 192 €/m² | |
| 10 avenue des Platanes | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 360 m² | 274 000 € | 4 893 €/m² | |
| 4000 route d'Azur | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 8 828 m² | 646 667 € | 7 433 €/m² | |
| 8 rue des Resiniers | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 673 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² | |
| 5 rue de la Foret | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 147 m² | 414 000 € | 5 049 €/m² | |
| 8 avenue des Oyats | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 905 m² | 482 745 € | 4 876 €/m² | |
| 5 impasse des Pluviers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 519 m² | 297 400 € | 3 342 €/m² | |
| 5 impasse des Cormorans | Maison 1 pièce | 57 m² terrain 430 m² | 309 030 € | 5 422 €/m² | |
| 1060 route du Quartier Caliot | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 358 m² | 217 200 € | 4 344 €/m² |
Louer à Messanges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,0 à 16,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 11,7 à 19,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
−6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Messanges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Messanges 39,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Messanges 56,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Messanges 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Messanges 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Messanges 26,8 %, France 42,4 %
À Messanges, 1 328 logements, dont 39,6 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Messanges ?
Prix, loyers et logement de Messanges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Messanges | 5 000 € | NC | 5 049 € | +6,8 % | 12,9 €/m² | NC | 73,2 % | 3,5 % |
| Seignosse | 5 868 € | 5 429 € | 6 848 € | +8,7 % | 16,1 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 1,8 % |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 510 € | 5 485 € | 5 686 € | +13,4 % | 15,3 €/m² | 3,3 % | 64,9 % | 2,4 % |
| Moliets-et-Maa | 4 763 € | 4 397 € | 5 321 € | +15,9 % | 12,9 €/m² | 3,5 % | 70,1 % | 1,7 % |
| Tosse | 4 500 € | 4 322 € | 4 613 € | +11,7 % | 13,4 €/m² | 3,7 % | 73,1 % | 6,6 % |
| Soustons | 4 073 € | 4 131 € | 4 037 € | +19,3 % | 13,0 €/m² | 3,8 % | 66,3 % | 4,0 % |
| Léon | 3 903 € | 4 000 € | 3 831 € | +22,5 % | 13,0 €/m² | 3,9 % | 70,2 % | 3,0 % |
| Azur | 3 635 € | 2 960 € | 3 974 € | −7,4 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 81,9 % | 1,3 % |
| Linxe | 3 238 € | NC | 3 193 € | +20,6 % | 11,3 €/m² | NC | 70,6 % | 10,8 % |
| Saint-Michel-Escalus | 3 154 € | NC | 3 116 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,8 % |
| Magescq | 2 902 € | 2 976 € | 2 899 € | +0,9 % | 12,6 €/m² | 5,1 % | 67,2 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie