Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Noizay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 126 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Noizay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 126 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,0 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 416 et 2 950 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 154 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Noizay avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Noizay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² |
| 2022 | 2 206 €/m² |
| 2023 | 2 168 €/m² |
| 2024 | 2 190 €/m² |
| 2025 | 2 124 €/m² |
De 2021 à 2025, à Noizay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 966 € à 2 124 € (hausse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Noizay ?
Maisons
- 3 pièces 160 063 € 2 392 €/m² · 61 m² · 8 ventes
- 4 pièces 248 250 € 2 519 €/m² · 95 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 254 500 € 1 591 €/m² · 162 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Noizay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Noizay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Noizay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 185 rue de Beaumont | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 708 m² | 335 000 € | 3 190 €/m² | |
| 134 Vall de Goguenne | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 355 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² | |
| 351 rue de la Bretonniere | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 723 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² | |
| 190 rue de la Basse Bretonniere | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 067 m² | 253 000 € | 2 259 €/m² | |
| 134 Vall de Goguenne | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 1 516 m² | 259 000 € | 1 639 €/m² | |
| 780 rue de Beaumont | Maison 6 pièces | 196 m² terrain 4 720 m² | 200 000 € | 1 020 €/m² | |
| 374 rue de Beaumont | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 3 228 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² | |
| 238 rue du Coteau des Verons | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 238 m² | 279 500 € | 1 863 €/m² | |
| 169 rue de la Crapaudiere | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 2 188 m² | 200 000 € | 1 408 €/m² | |
| 86 Vall de Vautruchot | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 425 m² | 93 000 € | 1 240 €/m² | |
| 555 chemin Francis Poulenc | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 148 m² | 20 000 € | 800 €/m² | |
| 129 Vall de Vauvelle | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 319 m² | 160 000 € | 970 €/m² | |
| 530 rue de Beaumont | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 930 m² | 248 250 € | 2 991 €/m² | |
| 481 chemin Francis Poulenc | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 6 438 m² | 96 000 € | 2 043 €/m² | |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | Maison 7 pièces | 195 m² terrain 716 m² | 430 000 € | 2 205 €/m² | |
| 131 rue de la Bretonniere | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 628 m² | 262 000 € | 2 519 €/m² | |
| 23 rue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 901 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² | |
| 140 route de Vernou | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 543 m² | 390 500 € | 2 936 €/m² | |
| 484 Vall de Vautruchot | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 1 756 m² | 259 200 € | 1 543 €/m² | |
| 309 rue de la Degaudiere | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 3 017 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² |
Louer à Noizay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,8 à 15,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,0 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Noizay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Noizay 81,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Noizay 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Noizay 12,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Noizay 87,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Noizay 12,5 %, France 42,4 %
À Noizay, 633 logements, dont 81,8 % de résidences principales ; 87,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Noizay ?
Prix, loyers et logement de Noizay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noizay | 2 126 € | NC | 2 126 € | +8,0 % | 11,4 €/m² | NC | 87,5 % | 12,2 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Amboise | 2 361 € | 2 248 € | 2 403 € | +6,2 % | 11,8 €/m² | 6,3 % | 49,8 % | 8,1 % |
| Lussault-sur-Loire | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 93,1 % | 3,4 % |
| Chançay | 2 299 € | NC | 2 299 € | +21,8 % | 11,4 €/m² | NC | 78,0 % | 9,0 % |
| Saint-Martin-le-Beau | 2 268 € | NC | 2 268 € | −1,9 % | 10,7 €/m² | NC | 83,0 % | 5,9 % |
| Pocé-sur-Cisse | 2 183 € | NC | 2 191 € | +4,6 % | 10,7 €/m² | NC | 68,9 % | 7,1 % |
| Nazelles-Négron | 2 122 € | NC | 2 129 € | +3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 68,6 % | 5,6 % |
| Reugny | 1 942 € | NC | 1 942 € | +0,5 % | 11,4 €/m² | NC | 80,3 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie