Prix de l'immobilier à Machault 77133 Seine-et-Marne

L'immobilier à Machault en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Machault

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 619 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 239 et 3 065 €/m²

Prix médian
260 000 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
553 m²
Ventes en 2024 et 2025
11

En comparaison

Maisons

  • Machault 2 619 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Machault avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Machault

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Carte des ventes immobilières de Machault

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Machault

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 L'Oree de Machault Maison 7 pièces 97 m² terrain 746 m² 329 000 € 3 392 €/m²
4 rue de Champagne Maison 2 pièces 51 m² terrain 571 m² 228 000 € 4 471 €/m²
14 rue de l'Heurtebise Maison 4 pièces 93 m² terrain 550 m² 250 000 € 2 688 €/m²
23 rue des Trois Maillets Maison 6 pièces 130 m² terrain 288 m² 210 000 € 1 615 €/m²
38 rue des Trois Maillets Maison 5 pièces 116 m² terrain 530 m² 270 000 € 2 328 €/m²
5B rue du Puits Maison 5 pièces 121 m² terrain 795 m² 260 000 € 2 149 €/m²
18 rue de l'Heurtebise Maison 3 pièces 95 m² terrain 933 m² 260 000 € 2 737 €/m²
3 rue des Fontenils Maison 6 pièces 126 m² terrain 553 m² 330 000 € 2 619 €/m²
4 place du Puits Maison 2 pièces 39 m² terrain 78 m² 197 000 € 5 051 €/m²
9B rue de l'Heurtebise Maison 5 pièces 115 m² terrain 922 m² 300 000 € 2 609 €/m²
3 rue de la Vallee Appartement 3 pièces 70 m² 165 000 € 2 357 €/m²
6B rue du Puits Maison 6 pièces 106 m² terrain 382 m² 227 700 € 2 148 €/m²
6 rue des Trois Maillets Maison 5 pièces 142 m² terrain 529 m² 246 000 € 1 732 €/m²
31 rue des Trois Maillets Maison 3 pièces 70 m² terrain 261 m² 240 000 € 3 429 €/m²
25 rue des Trois Maillets Maison 4 pièces 171 m² terrain 1 376 m² 405 000 € 2 368 €/m²
3 rue de la Vallee Appartement 3 pièces 63 m² 166 000 € 2 635 €/m²
17 rue des Trois Maillets Maison 6 pièces 116 m² terrain 286 m² 383 600 € 3 307 €/m²
7B L'Oree de Machault Maison 4 pièces 160 m² terrain 857 m² 230 000 € 1 438 €/m²
8 rue de Champagne Maison 4 pièces 80 m² terrain 66 m² 177 000 € 2 213 €/m²
2 rue de Villiers Maison 3 pièces 45 m² terrain 435 m² 126 400 € 2 809 €/m²

Louer à Machault : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Machault 15,5 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Machault

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Machault 90,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Machault 4,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Machault 5,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Machault 82,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Machault 17,7 %, France 42,4 %

À Machault, 352 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Machault ?

Prix, loyers et logement de Machault et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Machault et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Machault 2 614 € NC 2 619 € NC 15,5 €/m² NC 82,3 % 5,4 %
Samois-sur-Seine 3 584 € NC 3 564 € +26,1 % 15,5 €/m² NC 78,6 % 7,9 %
Fontaine-le-Port 3 289 € NC 3 356 € NC 15,5 €/m² NC 87,7 % 4,3 %
Héricy 3 144 € NC 3 144 € −7,2 % 15,5 €/m² NC 85,5 % 5,9 %
Vulaines-sur-Seine 3 071 € NC 3 071 € −2,0 % 15,5 €/m² NC 90,4 % 5,4 %
Pamfou 2 860 € NC 2 860 € NC 13,1 €/m² NC 88,3 % 2,2 %
Le Châtelet-en-Brie 2 667 € NC 2 720 € −4,6 % 15,1 €/m² NC 78,5 % 6,9 %
Féricy 2 524 € NC 2 524 € NC 15,5 €/m² NC 86,2 % 8,1 %
Champagne-sur-Seine 2 497 € 2 452 € 2 543 € +7,1 % 13,8 €/m² 6,8 % 48,9 % 9,6 %
Valence-en-Brie 2 153 € NC 2 126 € +10,1 % 13,1 €/m² NC 77,3 % 9,6 %
Magoar NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 81,1 % 24,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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