Prix de l'immobilier à Villecerf 77250 Seine-et-Marne

L'immobilier à Villecerf en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Villecerf

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 214 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 820 et 2 797 €/m²

Prix médian
228 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
720 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Villecerf 2 214 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Villecerf avec votre budget ?

  • environ 84 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Villecerf

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villecerf ?

Maisons

  • 3 pièces 224 000 € 2 437 €/m² · 102 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 220 000 € 2 558 €/m² · 90 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 250 000 € 2 031 €/m² · 109 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Villecerf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Villecerf

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Villecerf

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
45 rue Grande Maison 5 pièces 123 m² terrain 821 m² 213 000 € 1 732 €/m²
7 Hameau des Sorbiers Maison 4 pièces 87 m² terrain 508 m² 245 000 € 2 816 €/m²
11 La Justice Maison 6 pièces 109 m² terrain 1 183 m² 295 000 € 2 706 €/m²
78 rue Grande Maison 4 pièces 90 m² terrain 84 m² 125 000 € 1 389 €/m²
11 chemin des Pres Maison 4 pièces 140 m² terrain 5 063 m² 160 000 € 1 143 €/m²
27 route de la Vallee Maison 4 pièces 56 m² terrain 1 406 m² 220 000 € 3 929 €/m²
81 rue Grande Maison 4 pièces 90 m² terrain 377 m² 250 000 € 2 778 €/m²
17 rue de la Roche du Saut Maison 5 pièces 96 m² terrain 637 m² 183 100 € 1 907 €/m²
55 route de la Vallee Maison 3 pièces 127 m² terrain 2 181 m² 680 000 € 5 354 €/m²
12 rue Grande Maison 8 pièces 253 m² terrain 2 646 m² 257 000 € 1 016 €/m²
7 Hameau des Bouleaux Maison 5 pièces 103 m² terrain 690 m² 228 000 € 2 214 €/m²
7 route d'Episy Maison 3 pièces 146 m² terrain 137 m² 145 000 € 993 €/m²
2 rue des Sainfoins Maison 6 pièces 124 m² terrain 568 m² 282 000 € 2 274 €/m²
28 rue Grande Maison 5 pièces 98 m² terrain 830 m² 250 000 € 2 551 €/m²
2 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 75 m² terrain 954 m² 100 000 € 1 333 €/m²
29 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 112 m² terrain 8 177 m² 228 000 € 2 036 €/m²
47 route de la Vallee Maison 5 pièces 150 m² terrain 7 466 m² 300 000 € 2 000 €/m²
36 rue de l'Eglise Maison 2 pièces 40 m² terrain 326 m² 220 000 € 5 500 €/m²
9 route de Lorrez le Bocage Maison 3 pièces 92 m² terrain 800 m² 261 000 € 2 837 €/m²
12 rue de la Roche du Saut Maison 5 pièces 96 m² terrain 624 m² 195 000 € 2 031 €/m²

Louer à Villecerf : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Villecerf 14,0 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Villecerf

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Villecerf 85,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Villecerf 5,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Villecerf 8,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Villecerf 92,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Villecerf 7,2 %, France 42,4 %

À Villecerf, 359 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 92,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Villecerf ?

Prix, loyers et logement de Villecerf et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Villecerf et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Villecerf 2 214 € NC 2 214 € NC 14,0 €/m² NC 92,8 % 8,9 %
Moret-Loing-et-Orvanne 2 826 € 2 892 € 2 779 € +5,4 % 16,4 €/m² 6,8 % 70,6 % 6,8 %
Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 595 € NC 2 620 € +14,7 % 14,2 €/m² NC 85,0 % 6,4 %
Saint-Mammès 2 508 € 1 611 € 2 583 € +3,0 % 14,1 €/m² 10,5 % 77,8 % 9,8 %
Varennes-sur-Seine 2 359 € NC 2 363 € −4,7 % 13,5 €/m² NC 61,1 % 4,9 %
Flagy 2 353 € NC 2 353 € NC 14,0 €/m² NC 91,2 % 5,5 %
Ville-Saint-Jacques 2 342 € NC 2 342 € +12,2 % 14,0 €/m² NC 89,3 % 6,8 %
Dormelles 2 301 € NC 2 301 € NC 14,0 €/m² NC 86,3 % 3,6 %
La Grande-Paroisse 2 208 € NC 2 208 € −5,9 % 13,5 €/m² NC 84,3 % 4,8 %
Villemer 2 031 € NC 2 031 € NC 14,0 €/m² NC 88,9 % 9,0 %
Noisy-Rudignon 1 872 € NC 1 872 € NC 14,0 €/m² NC 88,7 % 7,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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