Appartements
1 405 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 245 et 1 527 €/m²
- Prix médian
- 117 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Minguette Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vénissieux
-
Prix au m² des appartements
1 405 €/m²
Vénissieux : 2 629 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Vénissieux : 3 404 €/m²
-
Propriétaires
29,1 %
Vénissieux : 31,2 %
-
Logements vacants
10,5 %
Vénissieux : 9 %
Prix au m² à Minguette Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Minguette Sud avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Minguette Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² |
| 2022 | 1 553 €/m² |
| 2023 | 1 377 €/m² |
| 2024 | 1 387 €/m² |
| 2025 | 1 405 €/m² |
De 2021 à 2025, à Minguette Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 464 € à 1 405 € (baisse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 36 appartements et 1 maisons
- 2022 47 ventes, dont 47 appartements et 0 maisons
- 2023 22 ventes, dont 22 appartements et 0 maisons
- 2024 22 ventes, dont 22 appartements et 0 maisons
- 2025 21 ventes, dont 21 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Minguette Sud ?
Appartements
- 3 pièces 98 000 € 1 420 €/m² · 69 m² · 12 ventes
- 4 pièces 119 450 € 1 409 €/m² · 84 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Minguette Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Minguette Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Minguette Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 2 pièces | 56 m² | 84 000 € | 1 500 €/m² | |
| 27 avenue Vladimir Komarov Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² | |
| 77 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 5 pièces | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² | |
| 35 avenue Vladimir Komarov Minguette Sud | Appartement 3 pièces | 71 m² | 88 000 € | 1 239 €/m² | |
| 12 avenue Marcel Cachin Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² | |
| 75 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 3 pièces | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² | |
| 4 avenue Marcel Cachin Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 89 m² | 136 000 € | 1 528 €/m² | |
| 81 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 89 m² | 119 900 € | 1 347 €/m² | |
| 35 avenue Vladimir Komarov Minguette Sud | Appartement 3 pièces | 71 m² | 118 000 € | 1 662 €/m² | |
| 14 avenue Marcel Cachin Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 123 000 € | 1 500 €/m² | |
| 95 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 2 pièces | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² | |
| 93 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 86 m² | 134 000 € | 1 558 €/m² | |
| 89 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² | |
| 14B avenue d'Oschatz Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 84 m² | 218 800 € | 2 605 €/m² | |
| 12B avenue d'Oschatz Minguette Sud | Appartement 3 pièces | 64 m² | 172 000 € | 2 688 €/m² | |
| 1B avenue Marcel Cachin Minguette Sud | Appartement 1 pièce | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² | |
| 61 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² | |
| 95 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 86 m² | 120 800 € | 1 405 €/m² | |
| 6 avenue Marcel Cachin Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 119 000 € | 1 451 €/m² | |
| 14 avenue Marcel Cachin Minguette Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
Minguette Sud face aux quartiers de Vénissieux
Minguette Sud et les 7 autres quartiers de Vénissieux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Minguette Sud Ce quartier | 1 405 € | 1 405 € | NC | −4,0 % | 43 |
| Moulin-A-Vent | 3 284 € | 3 231 € | 4 088 € | +1,9 % | 185 |
| Charréard-Monery | 3 106 € | 2 323 € | 3 446 € | −10,2 % | 110 |
| Centre | 2 913 € | 2 843 € | 3 077 € | −5,6 % | 141 |
| Parilly | 2 864 € | 2 794 € | 4 069 € | −10,7 % | 199 |
| Viviani-Bonnevay | 2 693 € | 2 675 € | 4 018 € | −2,8 % | 189 |
| Minguette Ouest | 2 345 € | 1 727 € | 2 880 € | −2,9 % | 39 |
| Minguette Est | 1 665 € | 1 665 € | NC | +1,3 % | 23 |
Le logement à Minguette Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vénissieux
Usage des logements
- Résidences principales : Minguette Sud 88,6 %, Vénissieux 89,6 %
- Résidences secondaires : Minguette Sud 1,0 %, Vénissieux 1,4 %
- Logements vacants : Minguette Sud 10,5 %, Vénissieux 9,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Minguette Sud 29,1 %, Vénissieux 31,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Minguette Sud 70,9 %, Vénissieux 68,8 %
À Minguette Sud, 2 449 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 29,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,2 % à Vénissieux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Minguette Sud ?
À Minguette Sud, le prix médian est de 1 405 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 629 €/m² à Vénissieux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Minguette Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -4,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Minguette Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Minguette Sud est de 98 000 € (ventes de 2024 et 2025).