Appartements
1 665 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 499 et 1 881 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Minguette Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vénissieux
-
Prix au m² des appartements
1 665 €/m²
Vénissieux : 2 629 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Vénissieux : 3 404 €/m²
-
Propriétaires
26,4 %
Vénissieux : 31,2 %
-
Logements vacants
8,8 %
Vénissieux : 9 %
Prix au m² à Minguette Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Minguette Est avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Minguette Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² |
| 2022 | 1 842 €/m² |
| 2023 | 1 882 €/m² |
| 2024 | 1 682 €/m² |
| 2025 | 1 665 €/m² |
De 2021 à 2025, à Minguette Est, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 642 € à 1 665 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 23 appartements et 1 maisons
- 2022 30 ventes, dont 26 appartements et 4 maisons
- 2023 13 ventes, dont 13 appartements et 0 maisons
- 2024 11 ventes, dont 11 appartements et 0 maisons
- 2025 12 ventes, dont 12 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Minguette Est ?
Appartements
- 3 pièces 107 000 € 1 597 €/m² · 67 m² · 7 ventes
- 4 pièces 141 500 € 1 665 €/m² · 85 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 157 000 € 1 635 €/m² · 96 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Minguette Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Minguette Est
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Minguette Est
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue Jean Cagne Minguette Est | Appartement 4 pièces | 85 m² | 141 500 € | 1 665 €/m² | |
| 1 avenue Jean Cagne Minguette Est | Appartement 3 pièces | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² | |
| 16 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 2 pièces | 50 m² | 94 000 € | 1 880 €/m² | |
| 16 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 2 pièces | 50 m² | 116 000 € | 2 320 €/m² | |
| 20 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 3 pièces | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² | |
| 26 avenue Maurice Thorez Minguette Est | Appartement 4 pièces | 85 m² | 141 500 € | 1 665 €/m² | |
| 16 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 4 pièces | 84 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² | |
| 26 avenue Maurice Thorez Minguette Est | Appartement 4 pièces | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² | |
| 3 avenue Jean Cagne Minguette Est | Appartement 4 pièces | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² | |
| 18 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 3 pièces | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² | |
| 1 avenue Jean Cagne Minguette Est | Appartement 5 pièces | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² | |
| 11 avenue Jean Cagne Minguette Est | Appartement 5 pièces | 93 m² | 145 000 € | 1 559 €/m² | |
| 8 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 3 pièces | 67 m² | 107 000 € | 1 597 €/m² | |
| 10 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 4 pièces | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² | |
| 49 rue Leo Lagrange Minguette Est | Appartement 5 pièces | 84 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² | |
| 28 avenue Maurice Thorez Minguette Est | Appartement 3 pièces | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² | |
| 18 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 4 pièces | 79 m² | 143 000 € | 1 810 €/m² | |
| 10 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 3 pièces | 67 m² | 129 450 € | 1 932 €/m² | |
| 5 avenue Jean Cagne Minguette Est | Appartement 4 pièces | 85 m² | 143 000 € | 1 682 €/m² | |
| 20 rue Georges Lyvet Minguette Est | Appartement 3 pièces | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
Minguette Est face aux quartiers de Vénissieux
Minguette Est et les 7 autres quartiers de Vénissieux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Minguette Est Ce quartier | 1 665 € | 1 665 € | NC | +1,3 % | 23 |
| Moulin-A-Vent | 3 284 € | 3 231 € | 4 088 € | +1,9 % | 185 |
| Charréard-Monery | 3 106 € | 2 323 € | 3 446 € | −10,2 % | 110 |
| Centre | 2 913 € | 2 843 € | 3 077 € | −5,6 % | 141 |
| Parilly | 2 864 € | 2 794 € | 4 069 € | −10,7 % | 199 |
| Viviani-Bonnevay | 2 693 € | 2 675 € | 4 018 € | −2,8 % | 189 |
| Minguette Ouest | 2 345 € | 1 727 € | 2 880 € | −2,9 % | 39 |
| Minguette Sud | 1 405 € | 1 405 € | NC | −4,0 % | 43 |
Le logement à Minguette Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vénissieux
Usage des logements
- Résidences principales : Minguette Est 90,1 %, Vénissieux 89,6 %
- Résidences secondaires : Minguette Est 1,1 %, Vénissieux 1,4 %
- Logements vacants : Minguette Est 8,8 %, Vénissieux 9,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Minguette Est 26,4 %, Vénissieux 31,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Minguette Est 73,6 %, Vénissieux 68,8 %
À Minguette Est, 2 360 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 26,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,2 % à Vénissieux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Minguette Est ?
À Minguette Est, le prix médian est de 1 665 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 629 €/m² à Vénissieux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Minguette Est ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Minguette Est ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Minguette Est est de 107 000 € (ventes de 2024 et 2025).