Appartements
1 727 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 538 et 2 091 €/m²
- Prix médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Minguette Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vénissieux
-
Prix au m² des appartements
1 727 €/m²
Vénissieux : 2 629 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 880 €/m²
Vénissieux : 3 404 €/m²
-
Propriétaires
22,5 %
Vénissieux : 31,2 %
-
Logements vacants
8,3 %
Vénissieux : 9 %
Prix au m² à Minguette Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 622 et 3 107 €/m²
- Prix médian
- 263 894 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 553 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Minguette Ouest avec votre budget ?
- environ 108 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Minguette Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 440 €/m² |
| 2022 | 2 436 €/m² |
| 2023 | 2 173 €/m² |
| 2024 | 2 266 €/m² |
| 2025 | 2 370 €/m² |
De 2021 à 2025, à Minguette Ouest, le prix médian au m² est passé de 2 440 € à 2 370 € (baisse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 20 appartements et 10 maisons
- 2022 38 ventes, dont 27 appartements et 11 maisons
- 2023 11 ventes, dont 9 appartements et 2 maisons
- 2024 17 ventes, dont 9 appartements et 8 maisons
- 2025 22 ventes, dont 12 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Minguette Ouest ?
Appartements
- 3 pièces 132 000 € 1 808 €/m² · 67 m² · 9 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 647 €/m² · 81 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 262 287 € 2 887 €/m² · 82 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 280 000 € 2 932 €/m² · 108 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Minguette Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Minguette Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Minguette Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue Auguste Renoir Minguette Ouest | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 367 m² | 248 640 € | 2 302 €/m² | |
| 105 rue Auguste Renoir Minguette Ouest | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 19 445 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² | |
| 17 avenue Maurice Thorez Minguette Ouest | Appartement 4 pièces | 76 m² | 178 200 € | 2 345 €/m² | |
| 100 allée des Jonquilles Minguette Ouest | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 458 m² | 270 000 € | 2 872 €/m² | |
| 36 rue Honore Daumier Minguette Ouest | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 90 m² | 262 287 € | 3 497 €/m² | |
| 5 passage Leon Feix Minguette Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 104 000 € | 1 600 €/m² | |
| 41 avenue du 11 Novembre 1918 Minguette Ouest | Appartement 3 pièces | 58 m² | 160 200 € | 2 762 €/m² | |
| 13 avenue de la Div. Leclerc Minguette Ouest | Appartement 3 pièces | 73 m² | 132 000 € | 1 808 €/m² | |
| 10 avenue Jean Cagne Minguette Ouest | Appartement 3 pièces | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² | |
| 12 rue Aristide Bruant Minguette Ouest | Appartement 2 pièces | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² | |
| 18 rue Aristide Bruant Minguette Ouest | Appartement 4 pièces | 80 m² | 106 500 € | 1 331 €/m² | |
| 17 impasse des Paquerettes Minguette Ouest | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 384 m² | 204 000 € | 2 488 €/m² | |
| 18 avenue Maurice Thorez Minguette Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 94 000 € | 1 221 €/m² | |
| 94 allée des Jonquilles Minguette Ouest | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 473 m² | 257 000 € | 3 134 €/m² | |
| 13 avenue de la Div. Leclerc Minguette Ouest | Appartement 3 pièces | 73 m² | 106 000 € | 1 452 €/m² | |
| 1 passage Leon Feix Minguette Ouest | Appartement 5 pièces | 90 m² | 145 300 € | 1 614 €/m² | |
| 38 allée des Jonquilles Minguette Ouest | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 323 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² | |
| 16 rue Aristide Bruant Minguette Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 105 rue Auguste Renoir Minguette Ouest | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 19 549 m² | 265 500 € | 2 737 €/m² | |
| 111 rue Auguste Renoir Minguette Ouest | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 19 512 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
Minguette Ouest face aux quartiers de Vénissieux
Minguette Ouest et les 7 autres quartiers de Vénissieux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Minguette Ouest Ce quartier | 2 345 € | 1 727 € | 2 880 € | −2,9 % | 39 |
| Moulin-A-Vent | 3 284 € | 3 231 € | 4 088 € | +1,9 % | 185 |
| Charréard-Monery | 3 106 € | 2 323 € | 3 446 € | −10,2 % | 110 |
| Centre | 2 913 € | 2 843 € | 3 077 € | −5,6 % | 141 |
| Parilly | 2 864 € | 2 794 € | 4 069 € | −10,7 % | 199 |
| Viviani-Bonnevay | 2 693 € | 2 675 € | 4 018 € | −2,8 % | 189 |
| Minguette Est | 1 665 € | 1 665 € | NC | +1,3 % | 23 |
| Minguette Sud | 1 405 € | 1 405 € | NC | −4,0 % | 43 |
Le logement à Minguette Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vénissieux
Usage des logements
- Résidences principales : Minguette Ouest 91,3 %, Vénissieux 89,6 %
- Résidences secondaires : Minguette Ouest 0,3 %, Vénissieux 1,4 %
- Logements vacants : Minguette Ouest 8,3 %, Vénissieux 9,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Minguette Ouest 22,5 %, Vénissieux 31,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Minguette Ouest 77,5 %, Vénissieux 68,8 %
À Minguette Ouest, 3 563 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 22,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,2 % à Vénissieux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Minguette Ouest ?
À Minguette Ouest, le prix médian est de 1 727 €/m² pour un appartement et de 2 880 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 629 €/m² et 3 404 €/m² à Vénissieux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Minguette Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -21,9 % et celui des maisons de -1,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Minguette Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Minguette Ouest est de 132 000 € (ventes de 2024 et 2025).