Appartements
3 548 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 195 et 3 864 €/m²
- Prix médian
- 168 756 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 307
L'immobilier à Brie-Comte-Robert en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 548 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 356 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brie-Comte-Robert
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 356 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an −4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 938 et 3 658 €/m²
- Prix médian
- 310 200 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 183
En comparaison
Que peut-on acheter à Brie-Comte-Robert avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brie-Comte-Robert
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 577 €/m² | 3 615 €/m² |
| 2022 | 3 852 €/m² | 3 843 €/m² |
| 2023 | 3 864 €/m² | 3 466 €/m² |
| 2024 | 3 529 €/m² | 3 257 €/m² |
| 2025 | 3 557 €/m² | 3 456 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brie-Comte-Robert, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 577 € à 3 557 € (baisse de 0,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 615 € à 3 456 € (baisse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 393 ventes, dont 272 appartements et 121 maisons
- 2022 349 ventes, dont 233 appartements et 116 maisons
- 2023 252 ventes, dont 165 appartements et 87 maisons
- 2024 229 ventes, dont 142 appartements et 87 maisons
- 2025 261 ventes, dont 165 appartements et 96 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brie-Comte-Robert ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 500 € 3 882 €/m² · 28 m² · 46 ventes
- 2 pièces 157 500 € 3 707 €/m² · 42 m² · 119 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 393 €/m² · 61 m² · 105 ventes
- 4 pièces 235 850 € 3 305 €/m² · 72 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 164 193 € 2 133 €/m² · 73 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 295 000 € 3 605 €/m² · 70 m² · 19 ventes
- 4 pièces 296 600 € 3 482 €/m² · 83 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 326 970 € 3 121 €/m² · 107 m² · 105 ventes
Prix médian de vente à Brie-Comte-Robert en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brie-Comte-Robert
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brie-Comte-Robert
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Grand Noyer Leclerc-Centre | Appartement 2 pièces | 46 m² | 169 600 € | 3 687 €/m² | |
| 14 rue de L'Eglise Leclerc-Centre | Appartement 3 pièces | 55 m² | 128 000 € | 2 327 €/m² | |
| 20 chemin des Justices Leclerc-Verdun | Appartement 4 pièces | 67 m² | 228 100 € | 3 404 €/m² | |
| 12 rue du Grand Noyer Leclerc-Centre | Appartement 3 pièces | 67 m² | 238 100 € | 3 554 €/m² | |
| 3 rue de Cossigny Leclerc-Verdun | Appartement 1 pièce | 29 m² | 113 000 € | 3 897 €/m² | |
| 15 rue Petit de Beauverger Leclerc-Centre | Appartement 2 pièces | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² | |
| 1 avenue du Parc Leclerc-Verdun | Appartement 6 pièces | 83 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² | |
| 33 avenue Beau Leclerc-Centre | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 992 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² | |
| 26 rue du Marechal Joffre Leclerc-Centre | Maison 4 pièces | 72 m² | 289 000 € | 4 014 €/m² | |
| 1 avenue du Parc Leclerc-Verdun | Appartement 6 pièces | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² | |
| 1 clos de Villemenon Leclerc-Verdun | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 240 m² | 384 600 € | 3 005 €/m² | |
| 5B rue de Cossigny Leclerc-Verdun | Appartement 3 pièces | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² | |
| 6 allée de la Clairiere Leclerc-Verdun | Appartement 2 pièces | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² | |
| 12B avenue Thiers Leclerc-Centre | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 628 m² | 345 000 € | 4 726 €/m² | |
| 7 rue Paul Savary Leclerc-Centre | Appartement 1 pièce | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² | |
| 20 rue du Grand Noyer Leclerc-Centre | Appartement 3 pièces | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² | |
| 7 chemin du Petit Val Leclerc-Centre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 386 m² | 254 300 € | 3 179 €/m² | |
| 3 rue Mozart Leclerc-Centre | Appartement 2 pièces | 39 m² | 148 900 € | 3 818 €/m² | |
| 9 rue des Ecoles Leclerc-Centre | Appartement 2 pièces | 54 m² | 186 000 € | 3 444 €/m² | |
| 2 rue des Tournelles Leclerc-Verdun | Appartement 2 pièces | 85 m² | 263 390 € | 3 099 €/m² |
Louer à Brie-Comte-Robert : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,3 €/m²
de 15,1 à 19,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,0 €/m²
de 17,3 à 23,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,7 €/m²
de 13,6 à 18,2 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,7 à 20,2 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+12,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Brie-Comte-Robert comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Leclerc-Centre | 3 484 € | 3 555 € | 3 351 € | −5,9 % | 312 |
| Leclerc-Verdun | 3 482 € | 3 529 € | 3 361 € | −2,9 % | 176 |
Le logement à Brie-Comte-Robert
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brie-Comte-Robert 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brie-Comte-Robert 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brie-Comte-Robert 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brie-Comte-Robert 55,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brie-Comte-Robert 44,9 %, France 42,4 %
À Brie-Comte-Robert, 9 041 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 55,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brie-Comte-Robert ?
Prix, loyers et logement de Brie-Comte-Robert et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brie-Comte-Robert | 3 481 € | 3 548 € | 3 356 € | −2,8 % | 17,3 €/m² | 5,9 % | 55,1 % | 5,9 % |
| Chevry-Cossigny | 3 556 € | 3 629 € | 3 483 € | −3,5 % | 17,0 €/m² | 5,6 % | 73,6 % | 4,7 % |
| Mandres-les-Roses | 3 548 € | 3 474 € | 3 548 € | +6,4 % | 17,9 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 5,3 % |
| Servon | 3 402 € | 3 911 € | 3 374 € | −15,0 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 78,1 % | 3,7 % |
| Santeny | 3 382 € | 3 624 € | 3 295 € | −14,0 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 69,5 % | 4,7 % |
| Varennes-Jarcy | 3 309 € | NC | 3 266 € | +1,4 % | 17,2 €/m² | NC | 76,5 % | 5,2 % |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 3 208 € | NC | 3 208 € | +1,4 % | 16,0 €/m² | NC | 91,5 % | 3,3 % |
| Combs-la-Ville | 3 113 € | 3 016 € | 3 160 € | +2,7 % | 17,1 €/m² | 6,8 % | 62,0 % | 4,2 % |
| Grisy-Suisnes | 3 104 € | 2 978 € | 3 138 € | −18,2 % | 16,4 €/m² | 6,6 % | 82,1 % | 9,9 % |
| Périgny | 3 103 € | 2 883 € | 3 204 € | −12,1 % | 17,3 €/m² | 7,2 % | 76,9 % | 1,5 % |
| Caouënnec-Lanvézéac | 2 070 € | NC | 2 070 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,8 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie