Appartements
5 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 618 et 6 065 €/m²
- Prix médian
- 255 745 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Vallorcine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 299 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 915 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vallorcine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 915 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 192 et 6 548 €/m²
- Prix médian
- 573 750 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 756 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Vallorcine avec votre budget ?
- environ 35 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vallorcine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 6 appartements et 4 maisons
- 2022 15 ventes, dont 8 appartements et 7 maisons
- 2023 17 ventes, dont 14 appartements et 3 maisons
- 2024 8 ventes, dont 7 appartements et 1 maisons
- 2025 12 ventes, dont 7 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Vallorcine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vallorcine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 route du Chante D'En Haut | Appartement 4 pièces | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 4 pièces | 62 m² | 330 000 € | 5 323 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 3 pièces | 47 m² | 262 890 € | 5 593 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 2 pièces | 32 m² | 200 195 € | 6 256 €/m² | |
| 75 route du Sizeray | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 1 019 m² | 675 000 € | 3 771 €/m² | |
| 169 route du Lay | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 202 m² | 472 500 € | 13 500 €/m² | |
| 229 route du Chante D'En Haut | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 492 m² | 472 500 € | 5 494 €/m² | |
| 1592 route du Col | Maison 5 pièces | 220 m² terrain 528 m² | 1 120 000 € | 5 091 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 2 pièces | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² | |
| 210 route du Morzay-Plan Droit | Maison 5 pièces | 68 m² terrain 984 m² | 450 000 € | 6 618 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 5 pièces | 88 m² | 405 000 € | 4 602 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 5 pièces | 65 m² | 430 000 € | 6 615 €/m² | |
| 109 route des Biolles | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 984 m² | 830 000 € | 6 336 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 2 pièces | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 3 pièces | 73 m² | 385 000 € | 5 274 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 2 pièces | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 4 pièces | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 2 pièces | 33 m² | 235 000 € | 7 121 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 2 pièces | 27 m² | 165 000 € | 6 111 €/m² | |
| 44 route des Confins du Valais | Appartement 3 pièces | 50 m² | 261 490 € | 5 230 €/m² |
Louer à Vallorcine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,3 €/m²
de 14,7 à 30,8 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 50 m²
+42,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 14,1 à 26,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+44,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,1 €/m²
de 10,7 à 21,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vallorcine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vallorcine 37,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vallorcine 59,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vallorcine 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vallorcine 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vallorcine 30,9 %, France 42,4 %
À Vallorcine, 593 logements, dont 37,1 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vallorcine ?
Prix, loyers et logement de Vallorcine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallorcine | 5 409 € | 5 299 € | 5 915 € | −2,6 % | 21,3 €/m² | 4,8 % | 69,1 % | 3,2 % |
| Chamonix-Mont-Blanc | 10 036 € | 9 615 € | 14 603 € | +25,6 % | 25,7 €/m² | 3,2 % | 52,9 % | 1,1 % |
| Les Houches | 7 775 € | 7 407 € | 9 225 € | +30,6 % | 23,1 €/m² | 3,7 % | 63,5 % | 3,7 % |
| Servoz | 6 656 € | 6 086 € | 7 963 € | +43,1 % | 21,3 €/m² | 4,2 % | 71,5 % | 3,8 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 385 € | 5 192 € | 8 092 € | +34,7 % | 18,2 €/m² | 4,2 % | 63,6 % | 1,3 % |
| Samoëns | 5 303 € | 5 196 € | 6 450 € | +9,6 % | 17,4 €/m² | 4,0 % | 68,1 % | 2,9 % |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 5 196 € | 3 766 € | 5 389 € | +1,7 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 4,9 % |
| Arâches-la-Frasse | 5 020 € | 4 892 € | 6 109 € | +15,7 % | 16,8 €/m² | 4,1 % | 59,7 % | 0,5 % |
| Verchaix | 4 633 € | 4 288 € | 4 928 € | +6,2 % | 17,2 €/m² | 4,8 % | 72,3 % | 3,1 % |
| Morillon | 4 374 € | 4 275 € | 4 947 € | +18,6 % | 15,0 €/m² | 4,2 % | 66,4 % | 1,4 % |
| Passy | 3 816 € | 3 414 € | 4 278 € | +23,2 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 61,7 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie