Appartements
4 892 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +17,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 057 et 5 887 €/m²
- Prix médian
- 163 325 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 331
L'immobilier à Arâches-la-Frasse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 892 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 109 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Arâches-la-Frasse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 109 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +21,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 050 et 8 220 €/m²
- Prix médian
- 762 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 970 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Arâches-la-Frasse avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arâches-la-Frasse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 108 €/m² | 4 954 €/m² |
| 2022 | 4 489 €/m² | 5 998 €/m² |
| 2023 | 4 917 €/m² | 5 869 €/m² |
| 2024 | 5 020 €/m² | 6 213 €/m² |
| 2025 | 4 844 €/m² | 6 020 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arâches-la-Frasse, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 108 € à 4 844 € (hausse de 17,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 954 € à 6 020 € (hausse de 21,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 243 ventes, dont 217 appartements et 26 maisons
- 2022 231 ventes, dont 210 appartements et 21 maisons
- 2023 225 ventes, dont 205 appartements et 20 maisons
- 2024 171 ventes, dont 155 appartements et 16 maisons
- 2025 194 ventes, dont 176 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arâches-la-Frasse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 106 911 € 4 395 €/m² · 24 m² · 122 ventes
- 2 pièces 160 000 € 5 000 €/m² · 34 m² · 99 ventes
- 3 pièces 287 800 € 5 614 €/m² · 52 m² · 80 ventes
- 4 pièces 406 968 € 5 950 €/m² · 65 m² · 26 ventes
Maisons
- 3 pièces 453 100 € 5 664 €/m² · 87 m² · 7 ventes
- 4 pièces 627 338 € 6 213 €/m² · 101 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 910 100 € 7 216 €/m² · 144 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Arâches-la-Frasse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arâches-la-Frasse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Arâches-la-Frasse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Flaine | Appartement 2 pièces | 41 m² | 207 470 € | 5 060 €/m² | |
| 46 route des Servages | Appartement 3 pièces | 52 m² | 318 215 € | 6 120 €/m² | |
| 877 route des Servages | Appartement 2 pièces | 32 m² | 180 000 € | 5 625 €/m² | |
| 425 route du Val Renand | Appartement 2 pièces | 22 m² | 135 680 € | 6 167 €/m² | |
| 61 route des Moulins | Appartement 1 pièce | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² | |
| 210 route de Flaine | Appartement 3 pièces | 37 m² | 142 000 € | 3 838 €/m² | |
| 115 chemin du Lys Orange | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 955 m² | 1 510 250 € | 8 390 €/m² | |
| 5019 Flaine | Appartement 1 pièce | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² | |
| 877 route des Servages | Appartement 1 pièce | 24 m² | 96 600 € | 4 025 €/m² | |
| 172 route du Val Renand | Appartement 3 pièces | 50 m² | 176 464 € | 3 529 €/m² | |
| 826 route du Mont Favy | Appartement 1 pièce | 17 m² | 46 495 € | 2 735 €/m² | |
| 276 route des Grangettes | Appartement 2 pièces | 26 m² | 169 000 € | 6 500 €/m² | |
| 5010F Pres de Flaine | Appartement 1 pièce | 23 m² | 135 500 € | 5 891 €/m² | |
| 95 impasse des Mazots | Appartement 1 pièce | 23 m² | 97 469 € | 4 238 €/m² | |
| 9002 Flaine | Appartement 2 pièces | 37 m² | 126 000 € | 3 405 €/m² | |
| 5010F Pres de Flaine | Appartement 1 pièce | 23 m² | 90 285 € | 3 925 €/m² | |
| 25 chemin du Lay | Appartement 2 pièces | 50 m² | 317 500 € | 6 350 €/m² | |
| 181 route du Bry | Appartement 3 pièces | 42 m² | 182 200 € | 4 338 €/m² | |
| 225 chemin du Lay | Appartement 2 pièces | 25 m² | 82 955 € | 3 318 €/m² | |
| 5009C Pres de Flaine | Appartement 2 pièces | 51 m² | 248 500 € | 4 873 €/m² |
Louer à Arâches-la-Frasse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 12,7 à 22,3 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+31,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 14,3 à 24,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 9,8 à 15,5 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
−2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,5 €/m²
de 9,8 à 21,4 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Arâches-la-Frasse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Arâches-la-Frasse 12,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Arâches-la-Frasse 87,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Arâches-la-Frasse 0,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arâches-la-Frasse 59,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arâches-la-Frasse 40,3 %, France 42,4 %
À Arâches-la-Frasse, 7 137 logements, dont 12,1 % de résidences principales ; 59,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Arâches-la-Frasse ?
Prix, loyers et logement d'Arâches-la-Frasse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arâches-la-Frasse | 5 020 € | 4 892 € | 6 109 € | +15,7 % | 16,8 €/m² | 4,1 % | 59,7 % | 0,5 % |
| Samoëns | 5 303 € | 5 196 € | 6 450 € | +9,6 % | 17,4 €/m² | 4,0 % | 68,1 % | 2,9 % |
| Verchaix | 4 633 € | 4 288 € | 4 928 € | +6,2 % | 17,2 €/m² | 4,8 % | 72,3 % | 3,1 % |
| Saint-Sigismond | 4 480 € | NC | 5 099 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,0 % | 5,2 % |
| Morillon | 4 374 € | 4 275 € | 4 947 € | +18,6 % | 15,0 €/m² | 4,2 % | 66,4 % | 1,4 % |
| Châtillon-sur-Cluses | 3 963 € | 4 061 € | 3 931 € | +9,9 % | 15,1 €/m² | 4,5 % | 82,0 % | 9,8 % |
| La Rivière-Enverse | 3 464 € | 2 607 € | 4 019 € | NC | 15,1 €/m² | 6,9 % | 83,3 % | 14,6 % |
| Magland | 3 120 € | 3 109 € | 3 211 € | +27,6 % | 14,3 €/m² | 5,5 % | 71,1 % | 8,0 % |
| Scionzier | 2 927 € | 2 833 € | 3 314 € | +15,6 % | 14,4 €/m² | 6,1 % | 53,1 % | 9,5 % |
| Nancy-sur-Cluses | 2 907 € | NC | 2 907 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 74,8 % | 5,8 % |
| Cluses | 2 500 € | 2 347 € | 3 423 € | −4,9 % | 14,6 €/m² | 7,5 % | 47,2 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie