Appartements
4 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 860 et 4 633 €/m²
- Prix médian
- 241 200 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Verchaix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 288 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 928 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Verchaix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 928 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 369 et 6 123 €/m²
- Prix médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 917 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Verchaix avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verchaix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 802 €/m² |
| 2022 | 3 751 €/m² |
| 2023 | 4 683 €/m² |
| 2024 | 4 480 €/m² |
| 2025 | 5 098 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verchaix, le prix médian au m² est passé de 4 802 € à 5 098 € (hausse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 6 appartements et 11 maisons
- 2022 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2023 28 ventes, dont 13 appartements et 15 maisons
- 2024 12 ventes, dont 6 appartements et 6 maisons
- 2025 20 ventes, dont 5 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verchaix ?
Maisons
- 3 pièces 359 177 € 4 594 €/m² · 63 m² · 6 ventes
- 4 pièces 422 328 € 5 484 €/m² · 69 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 722 625 € 4 903 €/m² · 131 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Verchaix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verchaix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Verchaix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 988 route de Praillou | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 512 m² | 322 000 € | 5 552 €/m² | |
| 134 route des Lhottis | Appartement 1 pièce | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² | |
| 60 rue Regis Buchs | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 136 m² | 510 000 € | 5 484 €/m² | |
| 259 route des Lhottis | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 866 m² | 422 328 € | 6 121 €/m² | |
| 437 route des Hottes | Maison 3 pièces | 61 m² | 266 500 € | 4 369 €/m² | |
| 344 rue de la Tataz | Maison 3 pièces | 56 m² | 350 000 € | 6 250 €/m² | |
| 48 impasse du Grand Tetras | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 832 m² | 579 100 € | 4 227 €/m² | |
| 134 route des Lhottis | Appartement 3 pièces | 66 m² | 283 000 € | 4 288 €/m² | |
| 120 impasse des Cimes | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 1 524 m² | 495 770 € | 10 329 €/m² | |
| 433 rue du Bouchet | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 1 127 m² | 364 700 € | 4 928 €/m² | |
| 101 rue de la Balme | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 350 m² | 524 400 € | 4 370 €/m² | |
| 44 rue de la Balme | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 1 437 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² | |
| 69 route de Praillou | Maison 7 pièces | 132 m² terrain 968 m² | 820 250 € | 6 214 €/m² | |
| 238 rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² | |
| 192 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 58 m² | 305 500 € | 5 267 €/m² | |
| 31 rue du Bosquet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 191 m² | 450 000 € | 4 891 €/m² | |
| 30 impasse de la Vigne | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 787 m² | 398 000 € | 6 123 €/m² | |
| 80 route des Lhottis | Appartement 2 pièces | 44 m² | 154 700 € | 3 516 €/m² | |
| 100 impasse des Cimes | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 611 m² | 1 233 050 € | 9 559 €/m² | |
| 437 route des Hottes | Maison 1 pièce | 74 m² | 272 750 € | 3 686 €/m² |
Louer à Verchaix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 13,0 à 22,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 14,3 à 24,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 12,2 à 21,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+43,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,5 €/m²
de 9,8 à 21,4 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Verchaix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Verchaix 41,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Verchaix 55,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Verchaix 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verchaix 72,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verchaix 27,7 %, France 42,4 %
À Verchaix, 913 logements, dont 41,5 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Verchaix ?
Prix, loyers et logement de Verchaix et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verchaix | 4 633 € | 4 288 € | 4 928 € | +6,2 % | 17,2 €/m² | 4,8 % | 72,3 % | 3,1 % |
| Les Gets | 7 250 € | 7 159 € | 9 569 € | −1,8 % | 15,8 €/m² | 2,6 % | 69,6 % | 0,7 % |
| Samoëns | 5 303 € | 5 196 € | 6 450 € | +9,6 % | 17,4 €/m² | 4,0 % | 68,1 % | 2,9 % |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 5 196 € | 3 766 € | 5 389 € | +1,7 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 4,9 % |
| Arâches-la-Frasse | 5 020 € | 4 892 € | 6 109 € | +15,7 % | 16,8 €/m² | 4,1 % | 59,7 % | 0,5 % |
| Saint-Sigismond | 4 480 € | NC | 5 099 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,0 % | 5,2 % |
| Morillon | 4 374 € | 4 275 € | 4 947 € | +18,6 % | 15,0 €/m² | 4,2 % | 66,4 % | 1,4 % |
| Taninges | 4 017 € | 4 000 € | 4 187 € | +7,6 % | 16,4 €/m² | 4,9 % | 67,7 % | 5,5 % |
| Châtillon-sur-Cluses | 3 963 € | 4 061 € | 3 931 € | +9,9 % | 15,1 €/m² | 4,5 % | 82,0 % | 9,8 % |
| La Rivière-Enverse | 3 464 € | 2 607 € | 4 019 € | NC | 15,1 €/m² | 6,9 % | 83,3 % | 14,6 % |
| Cluses | 2 500 € | 2 347 € | 3 423 € | −4,9 % | 14,6 €/m² | 7,5 % | 47,2 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie