Appartements
3 414 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +21,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 840 et 4 100 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 146
L'immobilier à Passy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 414 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 278 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Passy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 278 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 1 an +29,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 736 et 5 606 €/m²
- Prix médian
- 402 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 929 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Passy avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Passy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 857 €/m² | 3 390 €/m² |
| 2022 | 3 079 €/m² | 4 368 €/m² |
| 2023 | 3 277 €/m² | 4 718 €/m² |
| 2024 | 3 400 €/m² | 4 192 €/m² |
| 2025 | 3 478 €/m² | 4 385 €/m² |
De 2021 à 2025, à Passy, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 857 € à 3 478 € (hausse de 21,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 390 € à 4 385 € (hausse de 29,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 185 ventes, dont 115 appartements et 70 maisons
- 2022 158 ventes, dont 98 appartements et 60 maisons
- 2023 131 ventes, dont 86 appartements et 45 maisons
- 2024 128 ventes, dont 70 appartements et 58 maisons
- 2025 118 ventes, dont 76 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Passy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 500 € 3 086 €/m² · 34 m² · 10 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 543 €/m² · 41 m² · 35 ventes
- 3 pièces 235 825 € 3 812 €/m² · 65 m² · 46 ventes
- 4 pièces 275 850 € 3 342 €/m² · 81 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 295 500 € 3 212 €/m² · 92 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 171 950 € 5 368 €/m² · 35 m² · 8 ventes
- 3 pièces 340 400 € 4 590 €/m² · 72 m² · 14 ventes
- 4 pièces 410 000 € 4 085 €/m² · 93 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 451 495 € 4 218 €/m² · 114 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Passy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Passy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Passy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 251 route de Martel de Janville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 236 300 € | 4 220 €/m² | |
| 71 rue du Mont d'Arbois | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 899 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² | |
| 254 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² | |
| 701 rue Hector Grangerat | Appartement 2 pièces | 65 m² | 321 000 € | 4 938 €/m² | |
| 97 rue du Mont Joly | Appartement 3 pièces | 49 m² | 228 350 € | 4 660 €/m² | |
| 276 rue du Prarion | Appartement 3 pièces | 62 m² | 201 500 € | 3 250 €/m² | |
| 100 avenue du Docteur Jacques Arnaud | Appartement 1 pièce | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² | |
| 510 chemin de la Chapt | Appartement 3 pièces | 60 m² | 325 000 € | 5 417 €/m² | |
| 100 avenue du Docteur Jacques Arnaud | Appartement 1 pièce | 73 m² | 216 500 € | 2 966 €/m² | |
| 30 rue de Plate | Appartement 5 pièces | 68 m² | 224 100 € | 3 296 €/m² | |
| 2773 route du Plateau d'Assy | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 892 m² | 409 956 € | 6 119 €/m² | |
| 100 avenue du Docteur Jacques Arnaud | Appartement 3 pièces | 50 m² | 259 650 € | 5 193 €/m² | |
| 380 rue du Plan | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 069 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² | |
| 34 rue de la Centrale | Appartement 3 pièces | 50 m² | 246 570 € | 4 931 €/m² | |
| 251 route de Martel de Janville | Appartement 2 pièces | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² | |
| 800 avenue Henri Ducoudray | Appartement 3 pièces | 90 m² | 272 000 € | 3 022 €/m² | |
| 145 rue du Nant Cruy | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 740 m² | 420 000 € | 4 375 €/m² | |
| 510 chemin de la Chapt | Appartement 3 pièces | 60 m² | 321 800 € | 5 363 €/m² | |
| 139 avenue du Coteau | Appartement 2 pièces | 30 m² | 87 000 € | 2 900 €/m² | |
| 1055 avenue du Docteur Jacques Arnaud | Appartement 3 pièces | 63 m² | 91 000 € | 1 444 €/m² |
Louer à Passy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 11,8 à 19,4 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+22,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 12,9 à 22,5 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 11,3 à 19,3 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+27,8 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Passy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Passy 82,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Passy 11,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Passy 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Passy 61,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Passy 38,3 %, France 42,4 %
À Passy, 6 176 logements, dont 82,6 % de résidences principales ; 61,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Passy ?
Prix, loyers et logement de Passy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Passy | 3 816 € | 3 414 € | 4 278 € | +23,2 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 61,7 % | 5,5 % |
| Megève | 10 000 € | 9 567 € | 17 450 € | +13,3 % | 21,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,0 % |
| Les Houches | 7 775 € | 7 407 € | 9 225 € | +30,6 % | 23,1 €/m² | 3,7 % | 63,5 % | 3,7 % |
| Demi-Quartier | 7 459 € | 6 587 € | 13 023 € | +11,7 % | 21,3 €/m² | 3,9 % | 66,8 % | 4,4 % |
| Servoz | 6 656 € | 6 086 € | 7 963 € | +43,1 % | 21,3 €/m² | 4,2 % | 71,5 % | 3,8 % |
| Combloux | 6 305 € | 5 832 € | 10 921 € | +12,6 % | 17,4 €/m² | 3,6 % | 71,7 % | 3,5 % |
| Les Contamines-Montjoie | 5 658 € | 5 539 € | 7 213 € | +27,2 % | 21,3 €/m² | 4,6 % | 70,5 % | 2,0 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 385 € | 5 192 € | 8 092 € | +34,7 % | 18,2 €/m² | 4,2 % | 63,6 % | 1,3 % |
| Cordon | 5 253 € | 4 947 € | 7 358 € | +29,7 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 68,7 % | 1,9 % |
| Sallanches | 3 905 € | 3 746 € | 4 685 € | +13,9 % | 15,5 €/m² | 5,0 % | 58,3 % | 7,8 % |
| Domancy | 3 764 € | 3 284 € | 4 694 € | −12,3 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 79,9 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie