Appartements
2 044 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 636 et 2 595 €/m²
- Prix médian
- 123 395 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 549
L'immobilier à Valence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 044 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 511 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 511 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 113 et 3 063 €/m²
- Prix médian
- 242 250 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 373 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 416
En comparaison
Que peut-on acheter à Valence avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 879 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2022 | 2 141 €/m² | 2 742 €/m² |
| 2023 | 2 182 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2024 | 2 092 €/m² | 2 511 €/m² |
| 2025 | 1 990 €/m² | 2 510 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valence, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 879 € à 1 990 € (hausse de 5,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 647 € à 2 510 € (baisse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 231 ventes, dont 967 appartements et 264 maisons
- 2022 1 295 ventes, dont 1 044 appartements et 251 maisons
- 2023 1 054 ventes, dont 847 appartements et 207 maisons
- 2024 931 ventes, dont 734 appartements et 197 maisons
- 2025 1 034 ventes, dont 815 appartements et 219 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valence ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 59 000 € 2 407 €/m² · 26 m² · 189 ventes
- 2 pièces 112 805 € 2 308 €/m² · 49 m² · 299 ventes
- 3 pièces 133 050 € 2 079 €/m² · 65 m² · 545 ventes
- 4 pièces 134 925 € 1 768 €/m² · 80 m² · 416 ventes
- 5 pièces et plus 171 430 € 1 725 €/m² · 104 m² · 99 ventes
Maisons
- 2 pièces 170 000 € 2 479 €/m² · 62 m² · 7 ventes
- 3 pièces 178 300 € 2 500 €/m² · 71 m² · 55 ventes
- 4 pièces 238 825 € 2 598 €/m² · 90 m² · 158 ventes
- 5 pièces et plus 280 000 € 2 410 €/m² · 110 m² · 195 ventes
Prix médian de vente à Valence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valence
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valence
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20B avenue Jean Clement Châteauvert-Genissieu | Appartement 2 pièces | 51 m² | 121 400 € | 2 380 €/m² | |
| 361 avenue Victor Hugo Valensolles-Épervière | Appartement 3 pièces | 76 m² | 96 000 € | 1 263 €/m² | |
| 33 rue Paul Bert Châteauvert-Genissieu | Appartement 3 pièces | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² | |
| 12 rue Poncet Centre Ville-Gare | Appartement 3 pièces | 78 m² | 153 000 € | 1 962 €/m² | |
| 41 rue Wolfgang Amadeus Mozart Le Plan-Les Couleures-Les Riviers | Appartement 6 pièces | 111 m² | 119 510 € | 1 077 €/m² | |
| 6 rue Gustave Flaubert Centre Ville-Gare | Appartement 3 pièces | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² | |
| 30 rue de Mulhouse Alpes-Romans | Appartement 2 pièces | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² | |
| 11 rue de la Cecile Centre Ville-Gare | Appartement 4 pièces | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² | |
| 13 rue Sabaterie Centre Ville-Gare | Appartement 1 pièce | 21 m² | 58 140 € | 2 769 €/m² | |
| 25 rue Louis Barthou Alpes-Romans | Appartement 1 pièce | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² | |
| 12 rue de la Luire Alpes-Romans | Appartement 3 pièces | 58 m² | 99 000 € | 1 707 €/m² | |
| 24 avenue Mal de Lattre de Tassigny Alpes-Romans | Appartement 3 pièces | 63 m² | 117 500 € | 1 865 €/m² | |
| 3 impasse 1ere de la Comete Centre Ville-Gare | Appartement 2 pièces | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² | |
| 276 avenue Victor Hugo Valensolles-Épervière | Appartement 3 pièces | 88 m² | 275 391 € | 3 129 €/m² | |
| 15 rue de Thibert Châteauvert-Genissieu | Maison 9 pièces | 170 m² terrain 667 m² | 400 000 € | 2 353 €/m² | |
| 25 rue Pierre Curie Alpes-Romans | Appartement 4 pièces | 69 m² | 112 000 € | 1 623 €/m² | |
| 100 rue des Moulins Châteauvert-Genissieu | Appartement 3 pièces | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² | |
| 218 avenue Victor Hugo Valensolles-Épervière | Appartement 3 pièces | 65 m² | 73 780 € | 1 135 €/m² | |
| 11 chemin de Laprat Châteauvert-Genissieu | Appartement 4 pièces | 68 m² | 153 900 € | 2 263 €/m² | |
| 77 rue du Quatre Septembre Alpes-Romans | Appartement 3 pièces | 87 m² | 144 950 € | 1 666 €/m² |
Louer à Valence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,4 à 15,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,1 à 17,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,6 à 15,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 8 quartiers de Valence comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Laprat-Briffaut-Lautagne | 2 497 € | 2 163 € | 2 612 € | +5,3 % | 162 |
| Valensolles-Épervière | 2 379 € | 2 321 € | 2 878 € | +7,9 % | 353 |
| Polygone-Chamberlière | 2 154 € | 1 851 € | 2 421 € | −10,8 % | 100 |
| Fontbarlettes-Quartiers Ruraux-Bayot | 2 141 € | 792 € | 2 274 € | −7,5 % | 64 |
| Centre Ville-Gare | 2 133 € | 2 133 € | 2 057 € | +6,0 % | 394 |
| Châteauvert-Genissieu | 2 119 € | 2 019 € | 2 802 € | +2,4 % | 307 |
| Alpes-Romans | 2 032 € | 1 924 € | 2 558 € | +11,2 % | 504 |
| Le Plan-Les Couleures-Les Riviers | 1 402 € | 1 231 € | 2 090 € | +12,5 % | 79 |
Le logement à Valence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valence 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valence 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valence 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valence 44,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valence 56,0 %, France 42,4 %
À Valence, 38 682 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 44,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valence ?
Prix, loyers et logement de Valence et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 137 € | 2 044 € | 2 511 € | +4,0 % | 11,9 €/m² | 7,0 % | 44,0 % | 11,5 % |
| Saint-Péray | 2 942 € | 3 002 € | 2 910 € | +8,8 % | 12,1 €/m² | 4,8 % | 72,0 % | 7,1 % |
| Soyons | 2 885 € | 2 900 € | 2 885 € | +34,9 % | 12,4 €/m² | 5,1 % | 78,0 % | 8,2 % |
| Malissard | 2 775 € | 2 164 € | 2 810 € | −5,2 % | 11,4 €/m² | 6,3 % | 85,8 % | 3,8 % |
| Beauvallon | 2 727 € | NC | 2 720 € | +18,4 % | 12,0 €/m² | NC | 88,1 % | 3,2 % |
| Cornas | 2 724 € | NC | 2 798 € | +24,1 % | 8,3 €/m² | NC | 77,1 % | 4,6 % |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 2 637 € | 2 500 € | 2 690 € | +10,0 % | 12,1 €/m² | 5,8 % | 73,0 % | 3,8 % |
| Pont-de-l'Isère | 2 573 € | 2 026 € | 2 609 € | +5,5 % | 12,4 €/m² | 7,4 % | 74,4 % | 4,6 % |
| Portes-lès-Valence | 2 458 € | 2 291 € | 2 533 € | +12,3 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 60,0 % | 4,3 % |
| Guilherand-Granges | 2 398 € | 2 161 € | 2 748 € | +6,7 % | 12,5 €/m² | 6,9 % | 64,4 % | 5,6 % |
| Bourg-lès-Valence | 2 159 € | 1 917 € | 2 509 € | +11,3 % | 11,7 €/m² | 7,3 % | 60,8 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie