Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 025 et 2 821 €/m²
- Prix médian
- 161 475 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 690 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 690 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 268 et 3 095 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marcel-lès-Valence avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 458 €/m² |
| 2022 | 2 821 €/m² |
| 2023 | 2 657 €/m² |
| 2024 | 2 623 €/m² |
| 2025 | 2 728 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marcel-lès-Valence, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 458 € à 2 728 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 5 appartements et 66 maisons
- 2022 71 ventes, dont 6 appartements et 65 maisons
- 2023 50 ventes, dont 8 appartements et 42 maisons
- 2024 44 ventes, dont 4 appartements et 40 maisons
- 2025 47 ventes, dont 8 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Maisons
- 4 pièces 243 763 € 2 675 €/m² · 92 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 275 430 € 2 575 €/m² · 112 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marcel-lès-Valence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marcel-lès-Valence
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Marcel-lès-Valence
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 315 Cote de Surel | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 4 180 m² | 253 000 € | 2 750 €/m² | |
| 1207 rue des Petits Eynards | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 117 m² | 433 160 € | 3 332 €/m² | |
| 11 allée du Chenevert | Maison 5 pièces | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² | |
| 570 rue des Mirabeaux | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 281 m² | 244 700 € | 2 913 €/m² | |
| 5694 Bornel | Maison 5 pièces | 89 m² | 273 860 € | 3 077 €/m² | |
| 57 rue de la Liberte | Appartement 4 pièces | 113 m² | 355 800 € | 3 149 €/m² | |
| 15 rue d'Ambel | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 716 m² | 437 000 € | 3 167 €/m² | |
| 10A chemin des Acacias | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 717 m² | 435 900 € | 3 573 €/m² | |
| 11 rue du Cigalou | Maison 5 pièces | 89 m² | 206 000 € | 2 315 €/m² | |
| 170A rue des Petits Eynards | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 865 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² | |
| 51B avenue de Provence | Appartement 3 pièces | 69 m² | 122 500 € | 1 775 €/m² | |
| 70 avenue de Provence | Appartement 3 pièces | 74 m² | 147 650 € | 1 995 €/m² | |
| 24 rue du Dauphine | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 819 m² | 299 000 € | 2 848 €/m² | |
| 1 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² | |
| 5606 Les Combes | Maison 5 pièces | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² | |
| 32 rue de la Fontaine | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 549 m² | 175 500 € | 1 300 €/m² | |
| 215 rue des Grands Pres | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 370 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² | |
| 6 rue Alphonse Daudet | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 403 m² | 273 900 € | 3 043 €/m² | |
| 2 allée des Condamines | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 886 m² | 320 000 € | 2 832 €/m² | |
| 17 allée Fanny | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 628 m² | 242 825 € | 2 728 €/m² |
Louer à Saint-Marcel-lès-Valence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,8 à 17,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+18,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Marcel-lès-Valence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marcel-lès-Valence 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Marcel-lès-Valence 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Marcel-lès-Valence 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marcel-lès-Valence 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marcel-lès-Valence 27,0 %, France 42,4 %
À Saint-Marcel-lès-Valence, 2 676 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Marcel-lès-Valence ?
Prix, loyers et logement de Saint-Marcel-lès-Valence et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-lès-Valence | 2 637 € | 2 500 € | 2 690 € | +10,0 % | 12,1 €/m² | 5,8 % | 73,0 % | 3,8 % |
| Montélier | 3 050 € | 3 050 € | 3 064 € | +8,9 % | 11,3 €/m² | 4,4 % | 73,5 % | 4,0 % |
| Malissard | 2 775 € | 2 164 € | 2 810 € | −5,2 % | 11,4 €/m² | 6,3 % | 85,8 % | 3,8 % |
| Cornas | 2 724 € | NC | 2 798 € | +24,1 % | 8,3 €/m² | NC | 77,1 % | 4,6 % |
| Pont-de-l'Isère | 2 573 € | 2 026 € | 2 609 € | +5,5 % | 12,4 €/m² | 7,4 % | 74,4 % | 4,6 % |
| Châteauneuf-sur-Isère | 2 478 € | 1 930 € | 2 573 € | +5,3 % | 12,4 €/m² | 7,7 % | 73,1 % | 7,4 % |
| Alixan | 2 477 € | NC | 2 477 € | −2,4 % | 11,1 €/m² | NC | 78,3 % | 5,7 % |
| Beaumont-Monteux | 2 432 € | NC | 2 432 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 81,2 % | 5,7 % |
| Guilherand-Granges | 2 398 € | 2 161 € | 2 748 € | +6,7 % | 12,5 €/m² | 6,9 % | 64,4 % | 5,6 % |
| Bourg-lès-Valence | 2 159 € | 1 917 € | 2 509 € | +11,3 % | 11,7 €/m² | 7,3 % | 60,8 % | 6,3 % |
| Valence | 2 137 € | 2 044 € | 2 511 € | +4,0 % | 11,9 €/m² | 7,0 % | 44,0 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie