Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beauvallon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 720 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beauvallon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 720 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,9 % sur 1 an +17,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 432 et 3 094 €/m²
- Prix médian
- 252 100 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 829 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Beauvallon avec votre budget ?
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beauvallon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 412 €/m² |
| 2022 | 2 662 €/m² |
| 2023 | 2 967 €/m² |
| 2024 | 2 631 €/m² |
| 2025 | 2 839 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beauvallon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 412 € à 2 839 € (hausse de 17,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beauvallon ?
Maisons
- 4 pièces 225 000 € 2 672 €/m² · 84 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 287 365 € 2 767 €/m² · 106 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Beauvallon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beauvallon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beauvallon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Allee des Iris | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 589 m² | 252 000 € | 2 930 €/m² | |
| 36 lotissement le Bosquet | Maison 4 pièces | 84 m² | 201 890 € | 2 403 €/m² | |
| 7 lotissement les Patios Ii | Maison 7 pièces | 149 m² | 270 000 € | 1 812 €/m² | |
| 27 lotissement les Patios I | Maison 4 pièces | 85 m² | 277 000 € | 3 259 €/m² | |
| 34 lotissement l'Arizona | Maison 4 pièces | 84 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² | |
| 73 lotissement les Patios I | Maison 5 pièces | 100 m² | 252 282 € | 2 523 €/m² | |
| 27 lotissement les Grands Horizons | Maison 4 pièces | 81 m² | 224 000 € | 2 765 €/m² | |
| 21 lotissement le Point du Jour | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 056 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² | |
| 713 Route des Puits | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 2 815 m² | 438 000 € | 3 532 €/m² | |
| 37 lotissement les Grands Horizons | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 564 m² | 247 850 € | 3 098 €/m² | |
| 9 Allee de la Raye | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 366 m² | 255 520 € | 3 276 €/m² | |
| 52 lotissement le Bosquet | Maison 4 pièces | 84 m² | 259 500 € | 3 089 €/m² | |
| 22 Montee du Mas du Castellet | Maison 4 pièces | 108 m² | 407 160 € | 3 770 €/m² | |
| 23 lotissement les Patios I | Maison 4 pièces | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² | |
| 5 Allee des Iris | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 497 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² | |
| 38 lotissement le Bosquet | Maison 4 pièces | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² | |
| 11 Allee des Vignes | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 5 203 m² | 433 600 € | 3 644 €/m² | |
| 22 lotissement les Patios I | Maison 5 pièces | 100 m² | 251 700 € | 2 517 €/m² | |
| 29 lotissement le Point du Jour | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 997 m² | 395 150 € | 3 161 €/m² | |
| 38 lotissement les Patios I | Maison 5 pièces | 100 m² | 246 050 € | 2 461 €/m² |
Louer à Beauvallon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,6 à 15,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+18,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,4 à 14,8 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beauvallon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beauvallon 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beauvallon 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beauvallon 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beauvallon 88,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beauvallon 11,9 %, France 42,4 %
À Beauvallon, 717 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 88,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beauvallon ?
Prix, loyers et logement de Beauvallon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beauvallon | 2 727 € | NC | 2 720 € | +18,4 % | 12,0 €/m² | NC | 88,1 % | 3,2 % |
| Étoile-sur-Rhône | 2 902 € | 2 024 € | 2 938 € | −9,1 % | 10,1 €/m² | 6,0 % | 67,4 % | 6,6 % |
| Soyons | 2 885 € | 2 900 € | 2 885 € | +34,9 % | 12,4 €/m² | 5,1 % | 78,0 % | 8,2 % |
| Beaumont-lès-Valence | 2 840 € | 2 408 € | 2 847 € | +13,5 % | 12,3 €/m² | 6,1 % | 73,4 % | 5,3 % |
| Montéléger | 2 826 € | NC | 2 820 € | −10,7 % | 11,4 €/m² | NC | 77,3 % | 3,8 % |
| Malissard | 2 775 € | 2 164 € | 2 810 € | −5,2 % | 11,4 €/m² | 6,3 % | 85,8 % | 3,8 % |
| Montmeyran | 2 701 € | 1 778 € | 2 818 € | +12,8 % | 11,8 €/m² | 8,0 % | 77,1 % | 4,8 % |
| Charmes-sur-Rhône | 2 682 € | NC | 2 682 € | +1,0 % | 11,4 €/m² | NC | 73,0 % | 5,9 % |
| Portes-lès-Valence | 2 458 € | 2 291 € | 2 533 € | +12,3 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 60,0 % | 4,3 % |
| Upie | 2 329 € | NC | 2 329 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,1 % | 5,8 % |
| Valence | 2 137 € | 2 044 € | 2 511 € | +4,0 % | 11,9 €/m² | 7,0 % | 44,0 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie