Appartements
2 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 781 et 3 104 €/m²
- Prix médian
- 198 042 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Soyons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 900 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 885 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soyons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 885 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,7 % sur 1 an +47,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 284 et 3 477 €/m²
- Prix médian
- 306 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 814 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Soyons avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soyons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 078 €/m² |
| 2022 | 2 893 €/m² |
| 2023 | 3 180 €/m² |
| 2024 | 2 669 €/m² |
| 2025 | 3 061 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soyons, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 078 € à 3 061 € (hausse de 47,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
- 2022 32 ventes, dont 5 appartements et 27 maisons
- 2023 17 ventes, dont 4 appartements et 13 maisons
- 2024 38 ventes, dont 15 appartements et 23 maisons
- 2025 27 ventes, dont 9 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soyons ?
Appartements
- 2 pièces 149 907 € 3 190 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 201 719 € 2 840 €/m² · 74 m² · 12 ventes
- 4 pièces 242 000 € 2 856 €/m² · 90 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 206 400 € 2 364 €/m² · 87 m² · 5 ventes
- 4 pièces 303 750 € 2 964 €/m² · 101 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 371 700 € 3 142 €/m² · 118 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Soyons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soyons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Soyons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 345 route de Jaulan | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 249 m² | 665 400 € | 4 621 €/m² | |
| 155 route de Toulaud | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 823 m² | 355 400 € | 2 798 €/m² | |
| 40 chemin du Vivier | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 730 m² | 218 000 € | 2 247 €/m² | |
| 29 rue des Agrions | Appartement 2 pièces | 47 m² | 175 000 € | 3 723 €/m² | |
| 190 avenue des Freres Montgolfier | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 724 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² | |
| 60B allée des Poinsettias | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 481 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² | |
| 17 rue du Four a Chaux | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 360 m² | 304 300 € | 3 237 €/m² | |
| 6856 chemin des Leches | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 415 m² | 262 550 € | 2 885 €/m² | |
| 1250 route de Nimes | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 8 293 m² | 620 000 € | 5 586 €/m² | |
| 4 chemin des Basses Freydieres | Appartement 3 pièces | 78 m² | 228 773 € | 2 933 €/m² | |
| 155 chemin de Magnet | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 2 219 m² | 416 300 € | 3 558 €/m² | |
| 15 rue George Sand | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 939 m² | 362 080 € | 3 384 €/m² | |
| 1 rue George Sand | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 814 m² | 313 150 € | 3 519 €/m² | |
| 175 chemin de Geny | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 2 032 m² | 466 000 € | 2 741 €/m² | |
| 3 rue des Terrasses du Rhone | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 800 m² | 371 700 € | 3 379 €/m² | |
| 605 rue du Paradis | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 063 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² | |
| 19 impasse Cornaire | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 512 m² | 303 200 € | 3 485 €/m² | |
| 5 avenue Olivier de Serres | Appartement 3 pièces | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 4 chemin des Basses Freydieres | Appartement 2 pièces | 47 m² | 152 782 € | 3 251 €/m² | |
| 4 chemin des Basses Freydieres | Appartement 3 pièces | 79 m² | 224 592 € | 2 843 €/m² |
Louer à Soyons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 9,8 à 15,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+12,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,2 à 13,0 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
−1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Soyons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soyons 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soyons 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soyons 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soyons 78,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soyons 22,0 %, France 42,4 %
À Soyons, 1 155 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soyons ?
Prix, loyers et logement de Soyons et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soyons | 2 885 € | 2 900 € | 2 885 € | +34,9 % | 12,4 €/m² | 5,1 % | 78,0 % | 8,2 % |
| Étoile-sur-Rhône | 2 902 € | 2 024 € | 2 938 € | −9,1 % | 10,1 €/m² | 6,0 % | 67,4 % | 6,6 % |
| Montéléger | 2 826 € | NC | 2 820 € | −10,7 % | 11,4 €/m² | NC | 77,3 % | 3,8 % |
| Beauvallon | 2 727 € | NC | 2 720 € | +18,4 % | 12,0 €/m² | NC | 88,1 % | 3,2 % |
| Charmes-sur-Rhône | 2 682 € | NC | 2 682 € | +1,0 % | 11,4 €/m² | NC | 73,0 % | 5,9 % |
| Toulaud | 2 661 € | NC | 2 661 € | −1,6 % | 11,7 €/m² | NC | 83,9 % | 4,9 % |
| Saint-Georges-les-Bains | 2 619 € | NC | 2 657 € | −5,4 % | 11,7 €/m² | NC | 83,7 % | 1,3 % |
| Portes-lès-Valence | 2 458 € | 2 291 € | 2 533 € | +12,3 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 60,0 % | 4,3 % |
| Guilherand-Granges | 2 398 € | 2 161 € | 2 748 € | +6,7 % | 12,5 €/m² | 6,9 % | 64,4 % | 5,6 % |
| Beauchastel | 2 171 € | NC | 2 047 € | −6,1 % | 10,3 €/m² | NC | 71,3 % | 7,5 % |
| Valence | 2 137 € | 2 044 € | 2 511 € | +4,0 % | 11,9 €/m² | 7,0 % | 44,0 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie