Appartements
2 291 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+36,8 % sur 1 an +31,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 836 et 2 933 €/m²
- Prix médian
- 143 170 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 117
L'immobilier à Portes-lès-Valence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 291 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 533 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Portes-lès-Valence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 533 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 175 et 2 846 €/m²
- Prix médian
- 230 375 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 112
En comparaison
Que peut-on acheter à Portes-lès-Valence avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Portes-lès-Valence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 2 529 €/m² |
| 2022 | 2 299 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2023 | 2 052 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2024 | 1 964 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2025 | 2 687 €/m² | 2 600 €/m² |
De 2021 à 2025, à Portes-lès-Valence, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 037 € à 2 687 € (hausse de 31,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 529 € à 2 600 € (hausse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 153 ventes, dont 85 appartements et 68 maisons
- 2022 168 ventes, dont 93 appartements et 75 maisons
- 2023 101 ventes, dont 41 appartements et 60 maisons
- 2024 92 ventes, dont 42 appartements et 50 maisons
- 2025 137 ventes, dont 75 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Portes-lès-Valence ?
Appartements
- 2 pièces 131 500 € 2 667 €/m² · 48 m² · 26 ventes
- 3 pièces 192 500 € 2 810 €/m² · 69 m² · 52 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 746 €/m² · 75 m² · 36 ventes
Maisons
- 3 pièces 197 300 € 2 500 €/m² · 71 m² · 20 ventes
- 4 pièces 230 825 € 2 652 €/m² · 89 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 2 323 €/m² · 115 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Portes-lès-Valence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Portes-lès-Valence
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Portes-lès-Valence
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20C rue Paul Verlaine | Appartement 2 pièces | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² | |
| 1240 avenue Pdt Salvador Allende | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 294 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² | |
| 9 rue Leo Lagrange | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² | |
| 3 rue Jacques Chirac | Appartement 2 pièces | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² | |
| 4 impasse Jean Jaures | Maison 5 pièces | 86 m² | 193 000 € | 2 244 €/m² | |
| 18C rue Paul Verlaine | Appartement 2 pièces | 48 m² | 121 000 € | 2 521 €/m² | |
| 18C rue Paul Verlaine | Appartement 2 pièces | 48 m² | 106 000 € | 2 208 €/m² | |
| 91 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 61 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² | |
| 6 rue Pablo Picasso | Appartement 4 pièces | 75 m² | 141 900 € | 1 892 €/m² | |
| 2 rue P Vaillant Couturier | Appartement 3 pièces | 71 m² | 60 000 € | 845 €/m² | |
| 2 rue Romain Rolland | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 109 m² | 194 600 € | 1 871 €/m² | |
| 9012 rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 612 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² | |
| 3 rue Jacques Chirac | Appartement 3 pièces | 69 m² | 195 000 € | 2 826 €/m² | |
| 4 rue du Huit Mai 1945 | Appartement 4 pièces | 93 m² | 202 500 € | 2 177 €/m² | |
| 2 rue Pablo Picasso | Appartement 4 pièces | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² | |
| 9008 Les Mernes | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 8 790 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² | |
| 24 rue Henri Barbusse | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 431 m² | 173 000 € | 2 836 €/m² | |
| 2 rue Pablo Picasso | Appartement 4 pièces | 76 m² | 139 500 € | 1 836 €/m² | |
| 17 impasse des Hirondelles | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 152 m² | 222 300 € | 2 814 €/m² | |
| 130 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 570 m² | 199 600 € | 3 327 €/m² |
Louer à Portes-lès-Valence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,2 à 16,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,5 à 15,0 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+12,8 % depuis 2022
Le logement à Portes-lès-Valence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Portes-lès-Valence 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Portes-lès-Valence 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Portes-lès-Valence 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Portes-lès-Valence 60,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Portes-lès-Valence 40,0 %, France 42,4 %
À Portes-lès-Valence, 4 952 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 60,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Portes-lès-Valence ?
Prix, loyers et logement de Portes-lès-Valence et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Portes-lès-Valence | 2 458 € | 2 291 € | 2 533 € | +12,3 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 60,0 % | 4,3 % |
| Étoile-sur-Rhône | 2 902 € | 2 024 € | 2 938 € | −9,1 % | 10,1 €/m² | 6,0 % | 67,4 % | 6,6 % |
| Soyons | 2 885 € | 2 900 € | 2 885 € | +34,9 % | 12,4 €/m² | 5,1 % | 78,0 % | 8,2 % |
| Beaumont-lès-Valence | 2 840 € | 2 408 € | 2 847 € | +13,5 % | 12,3 €/m² | 6,1 % | 73,4 % | 5,3 % |
| Montéléger | 2 826 € | NC | 2 820 € | −10,7 % | 11,4 €/m² | NC | 77,3 % | 3,8 % |
| Malissard | 2 775 € | 2 164 € | 2 810 € | −5,2 % | 11,4 €/m² | 6,3 % | 85,8 % | 3,8 % |
| Beauvallon | 2 727 € | NC | 2 720 € | +18,4 % | 12,0 €/m² | NC | 88,1 % | 3,2 % |
| Charmes-sur-Rhône | 2 682 € | NC | 2 682 € | +1,0 % | 11,4 €/m² | NC | 73,0 % | 5,9 % |
| Toulaud | 2 661 € | NC | 2 661 € | −1,6 % | 11,7 €/m² | NC | 83,9 % | 4,9 % |
| Saint-Georges-les-Bains | 2 619 € | NC | 2 657 € | −5,4 % | 11,7 €/m² | NC | 83,7 % | 1,3 % |
| Valence | 2 137 € | 2 044 € | 2 511 € | +4,0 % | 11,9 €/m² | 7,0 % | 44,0 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie