Appartements
1 917 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +18,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 597 et 2 638 €/m²
- Prix médian
- 133 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 409
L'immobilier à Bourg-lès-Valence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 917 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 509 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bourg-lès-Valence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 509 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 049 et 2 917 €/m²
- Prix médian
- 241 485 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 476 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 194
En comparaison
Que peut-on acheter à Bourg-lès-Valence avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bourg-lès-Valence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2022 | 1 712 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2023 | 1 880 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2024 | 1 985 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2025 | 1 908 €/m² | 2 577 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bourg-lès-Valence, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 608 € à 1 908 € (hausse de 18,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 496 € à 2 577 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 329 ventes, dont 193 appartements et 136 maisons
- 2022 340 ventes, dont 207 appartements et 133 maisons
- 2023 293 ventes, dont 186 appartements et 107 maisons
- 2024 293 ventes, dont 199 appartements et 94 maisons
- 2025 310 ventes, dont 210 appartements et 100 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bourg-lès-Valence ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 000 € 2 667 €/m² · 25 m² · 17 ventes
- 2 pièces 127 480 € 2 668 €/m² · 48 m² · 63 ventes
- 3 pièces 138 545 € 2 163 €/m² · 66 m² · 180 ventes
- 4 pièces 132 225 € 1 766 €/m² · 77 m² · 128 ventes
- 5 pièces et plus 162 830 € 1 663 €/m² · 97 m² · 21 ventes
Maisons
- 3 pièces 192 000 € 2 556 €/m² · 72 m² · 27 ventes
- 4 pièces 235 250 € 2 643 €/m² · 90 m² · 81 ventes
- 5 pièces et plus 258 000 € 2 424 €/m² · 110 m² · 80 ventes
Prix médian de vente à Bourg-lès-Valence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bourg-lès-Valence
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bourg-lès-Valence
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 198 clos de l'Allet Plateau | Appartement 3 pièces | 90 m² | 222 300 € | 2 470 €/m² | |
| 7 rue Francois Marbos Bourg Ouest | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 188 000 € | 2 892 €/m² | |
| 7 rue Francois Marbos Bourg Ouest | Appartement 2 pièces | 46 m² | 130 117 € | 2 829 €/m² | |
| 43 avenue Jean Moulin Jean Moulin | Appartement 4 pièces | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² | |
| 25 avenue Tony Garnier Bourg Ouest | Appartement 3 pièces | 78 m² | 187 262 € | 2 401 €/m² | |
| 2 rue Eugene Chavant Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 76 m² | 272 650 € | 3 588 €/m² | |
| 3 allée des Begonias Plateau | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 476 m² | 303 623 € | 2 919 €/m² | |
| 6 avenue Jean Saint Marc Bourg Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 148 000 € | 1 922 €/m² | |
| 38 boulevard General de Gaulle Bourg Ouest | Appartement 3 pièces | 58 m² | 127 400 € | 2 197 €/m² | |
| 14B avenue Jean Moulin Jean Moulin | Appartement 5 pièces | 97 m² | 122 000 € | 1 258 €/m² | |
| 2 rue Eugene Chavant Jean Moulin | Appartement 2 pièces | 54 m² | 192 000 € | 3 556 €/m² | |
| 1 rue Roger Salengro Jean Moulin | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 400 m² | 224 000 € | 2 240 €/m² | |
| 69 rue Jean Bart Bourg Ouest | Appartement 3 pièces | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² | |
| 64 rue du Moulin d'Albon Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 69 m² | 114 410 € | 1 658 €/m² | |
| 41 avenue Jean Moulin Jean Moulin | Appartement 4 pièces | 80 m² | 139 690 € | 1 746 €/m² | |
| 2 rue des Encloses Bourg Ouest | Appartement 3 pièces | 69 m² | 88 000 € | 1 275 €/m² | |
| 25 rue Pompery Bourg Ouest | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 75 m² | 93 350 € | 1 037 €/m² | |
| 163 allée George Sand Plateau | Maison 7 pièces | 148 m² terrain 901 m² | 440 000 € | 2 973 €/m² | |
| 2 rue Eugene Chavant Jean Moulin | Appartement 2 pièces | 59 m² | 155 102 € | 2 629 €/m² | |
| 249 rue Simone de Beauvoir Plateau | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 1 103 m² | 308 750 € | 2 573 €/m² |
Louer à Bourg-lès-Valence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,9 à 17,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+3,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,8 à 13,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+19,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Bourg-lès-Valence comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Plateau | 2 536 € | 2 071 € | 2 637 € | +3,0 % | 89 |
| Bourg Ouest | 2 158 € | 1 993 € | 2 411 € | +11,7 % | 256 |
| Jean Moulin | 1 981 € | 1 815 € | 2 379 € | +18,4 % | 258 |
Le logement à Bourg-lès-Valence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bourg-lès-Valence 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bourg-lès-Valence 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bourg-lès-Valence 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bourg-lès-Valence 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bourg-lès-Valence 39,2 %, France 42,4 %
À Bourg-lès-Valence, 10 187 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bourg-lès-Valence ?
Prix, loyers et logement de Bourg-lès-Valence et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 2 159 € | 1 917 € | 2 509 € | +11,3 % | 11,7 €/m² | 7,3 % | 60,8 % | 6,3 % |
| Saint-Péray | 2 942 € | 3 002 € | 2 910 € | +8,8 % | 12,1 €/m² | 4,8 % | 72,0 % | 7,1 % |
| Cornas | 2 724 € | NC | 2 798 € | +24,1 % | 8,3 €/m² | NC | 77,1 % | 4,6 % |
| Toulaud | 2 661 € | NC | 2 661 € | −1,6 % | 11,7 €/m² | NC | 83,9 % | 4,9 % |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 2 637 € | 2 500 € | 2 690 € | +10,0 % | 12,1 €/m² | 5,8 % | 73,0 % | 3,8 % |
| La Roche-de-Glun | 2 619 € | 2 330 € | 2 642 € | +6,3 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 77,6 % | 2,2 % |
| Pont-de-l'Isère | 2 573 € | 2 026 € | 2 609 € | +5,5 % | 12,4 €/m² | 7,4 % | 74,4 % | 4,6 % |
| Saint-Romain-de-Lerps | 2 420 € | NC | 2 420 € | +2,9 % | 8,3 €/m² | NC | 83,5 % | 6,8 % |
| Guilherand-Granges | 2 398 € | 2 161 € | 2 748 € | +6,7 % | 12,5 €/m² | 6,9 % | 64,4 % | 5,6 % |
| Valence | 2 137 € | 2 044 € | 2 511 € | +4,0 % | 11,9 €/m² | 7,0 % | 44,0 % | 11,5 % |
| Châteaubourg | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 75,9 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie