Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Usclas-d'Hérault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 269 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Usclas-d'Hérault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 269 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 661 et 2 762 €/m²
- Prix médian
- 209 925 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 236 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Usclas-d'Hérault avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Usclas-d'Hérault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières d'Usclas-d'Hérault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Usclas-d'Hérault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Liberte | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 137 m² | 206 400 € | 2 268 €/m² | |
| 36 chemin du Negadis | Maison 4 pièces | 101 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² | |
| 9 rue de la Revolution | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 50 m² | 109 815 € | 1 893 €/m² | |
| 3 rue du Negadis | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 592 m² | 334 700 € | 2 885 €/m² | |
| 4 route D'Adissan | Maison 1 pièce | 120 m² terrain 150 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² | |
| 153 rue du Petit Bourret | Maison 6 pièces | 219 m² terrain 1 056 m² | 497 000 € | 2 269 €/m² | |
| 201 route de Paulhan | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 902 m² | 329 000 € | 4 838 €/m² | |
| 4 place de la Mairie | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 160 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² | |
| 271 route de Paulhan | Maison 5 pièces | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² | |
| 18 rue des Aires | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 281 m² | 213 450 € | 2 271 €/m² | |
| 5 rue du Negadis | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 557 m² | 267 500 € | 3 821 €/m² | |
| 171 chemin des Aires | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 070 m² | 335 400 € | 3 727 €/m² | |
| 9 rue de la Liberte | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 63 m² | 45 000 € | 1 184 €/m² | |
| 2 Plan de la Ville | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 190 m² | 128 600 € | 989 €/m² | |
| 11B cours National | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 393 m² | 268 600 € | 4 477 €/m² | |
| 2 rue Guiraud | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 93 m² | 181 000 € | 2 080 €/m² | |
| 5 rue de la Revolution | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 75 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² | |
| 23 rue de la Revolution | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 140 m² | 215 500 € | 2 199 €/m² | |
| 14 cours National | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 130 m² | 260 750 € | 1 534 €/m² | |
| 5088 rue de la Cooperative | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 530 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Louer à Usclas-d'Hérault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 7,7 à 14,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Usclas-d'Hérault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Usclas-d'Hérault 81,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Usclas-d'Hérault 13,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Usclas-d'Hérault 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Usclas-d'Hérault 83,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Usclas-d'Hérault 16,5 %, France 42,4 %
À Usclas-d'Hérault, 224 logements, dont 81,3 % de résidences principales ; 83,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Usclas-d'Hérault ?
Prix, loyers et logement d'Usclas-d'Hérault et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Usclas-d'Hérault | 2 269 € | NC | 2 269 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,4 % |
| Adissan | 2 827 € | NC | 2 827 € | +33,6 % | 11,8 €/m² | NC | 72,1 % | 10,7 % |
| Bélarga | 2 679 € | NC | 2 679 € | −9,8 % | 12,6 €/m² | NC | 73,6 % | 10,1 % |
| Campagnan | 2 502 € | NC | 2 643 € | −3,9 % | 12,6 €/m² | NC | 85,3 % | 8,4 % |
| Saint-Pargoire | 2 498 € | NC | 2 558 € | +16,4 % | 11,7 €/m² | NC | 77,8 % | 11,3 % |
| Paulhan | 2 479 € | 1 739 € | 2 531 € | +3,1 % | 11,5 €/m² | 7,9 % | 69,7 % | 8,7 % |
| Nizas | 2 349 € | NC | 2 349 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 75,3 % | 3,6 % |
| Lézignan-la-Cèbe | 2 222 € | NC | 2 371 € | +4,6 % | 11,3 €/m² | NC | 71,0 % | 4,5 % |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 191 € | NC | 2 329 € | +12,0 % | 12,3 €/m² | NC | 75,2 % | 5,0 % |
| Montagnac | 2 045 € | 2 384 € | 2 000 € | +4,8 % | 11,7 €/m² | 5,9 % | 65,6 % | 14,4 % |
| Cazouls-d'Hérault | 1 377 € | NC | 1 377 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,2 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie