Prix de l'immobilier à Nizas 34320 Hérault

L'immobilier à Nizas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Nizas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 349 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+18,4 % sur 1 an

La moitié des ventes entre 1 765 et 2 774 €/m²

Prix médian
215 000 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
450 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Nizas 2 349 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Nizas avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Nizas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nizas ?

Maisons

  • 3 pièces 105 075 € 2 060 €/m² · 73 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 215 000 € 2 389 €/m² · 92 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Nizas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Nizas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Nizas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
34 rue de la Garde Maison 5 pièces 111 m² terrain 3 810 m² 345 000 € 3 108 €/m²
14 route du Causse Maison 5 pièces 115 m² terrain 1 345 m² 249 241 € 2 167 €/m²
2 place de la Treille Maison 3 pièces 81 m² terrain 76 m² 112 500 € 1 389 €/m²
9 avenue des Genets Maison 3 pièces 109 m² terrain 1 438 m² 561 000 € 5 147 €/m²
5320 Hameau de la Gare Maison 3 pièces 106 m² terrain 4 365 m² 675 000 € 6 368 €/m²
5245F Hameau de la Gare Maison 5 pièces 191 m² terrain 5 590 m² 545 560 € 2 856 €/m²
17 rue de la Garde Maison 4 pièces 85 m² terrain 425 m² 150 000 € 1 765 €/m²
19 place du Griffe Maison 3 pièces 63 m² terrain 38 m² 65 000 € 1 032 €/m²
5 rue des Chenes Maison 4 pièces 89 m² terrain 475 m² 246 870 € 2 774 €/m²
13 chemin de Roste Maison 4 pièces 95 m² terrain 800 m² 268 250 € 2 824 €/m²
23 rue des Prairies Maison 4 pièces 124 m² terrain 138 m² 199 850 € 1 612 €/m²
22 rue des Prairies Maison 4 pièces 39 m² terrain 64 m² 91 600 € 2 349 €/m²
4 place de la Treille Maison 3 pièces 40 m² terrain 70 m² 78 000 € 1 950 €/m²
17 avenue des Genets Maison 4 pièces 96 m² terrain 576 m² 257 500 € 2 682 €/m²
3 rue de L'Escoute Maison 3 pièces 102 m² terrain 488 m² 278 000 € 2 725 €/m²
1 lotissement Lotissement Lou Claous Maison 4 pièces 93 m² terrain 398 m² 207 600 € 2 232 €/m²
1 rue de la Mairie Maison 3 pièces 80 m² terrain 49 m² 75 000 € 938 €/m²
10 rue des Celliers Maison 3 pièces 50 m² terrain 35 m² 62 000 € 1 240 €/m²
5 rue des Chenes Maison 4 pièces 89 m² terrain 475 m² 212 660 € 2 389 €/m²
5 rue des Muids Maison 3 pièces 45 m² terrain 32 m² 97 650 € 2 170 €/m²

Louer à Nizas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Nizas 11,4 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Nizas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Nizas 76,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Nizas 19,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Nizas 3,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Nizas 75,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Nizas 24,7 %, France 42,4 %

À Nizas, 444 logements, dont 76,6 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Nizas ?

Prix, loyers et logement de Nizas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Nizas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Nizas 2 349 € NC 2 349 € NC 11,4 €/m² NC 75,3 % 3,6 %
Adissan 2 827 € NC 2 827 € +33,6 % 11,8 €/m² NC 72,1 % 10,7 %
Bélarga 2 679 € NC 2 679 € −9,8 % 12,6 €/m² NC 73,6 % 10,1 %
Caux 2 574 € NC 2 574 € −0,8 % 11,1 €/m² NC 71,1 % 4,1 %
Campagnan 2 502 € NC 2 643 € −3,9 % 12,6 €/m² NC 85,3 % 8,4 %
Paulhan 2 479 € 1 739 € 2 531 € +3,1 % 11,5 €/m² 7,9 % 69,7 % 8,7 %
Usclas-d'Hérault 2 269 € NC 2 269 € NC 12,6 €/m² NC 83,5 % 5,4 %
Aspiran 2 235 € NC 2 229 € +14,5 % 11,6 €/m² NC 74,4 % 11,0 %
Lézignan-la-Cèbe 2 222 € NC 2 371 € +4,6 % 11,3 €/m² NC 71,0 % 4,5 %
Fontès 2 094 € NC 2 094 € +6,1 % 11,8 €/m² NC 67,6 % 11,5 %
Cazouls-d'Hérault 1 377 € NC 1 377 € NC 11,8 €/m² NC 69,2 % 7,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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