Prix de l'immobilier à Cazouls-d'Hérault 34120 Hérault

L'immobilier à Cazouls-d'Hérault en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cazouls-d'Hérault

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 377 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 039 et 2 339 €/m²

Prix médian
131 000 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
356 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Cazouls-d'Hérault 1 377 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cazouls-d'Hérault avec votre budget ?

  • environ 135 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cazouls-d'Hérault

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Carte des ventes immobilières de Cazouls-d'Hérault

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cazouls-d'Hérault

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
14 place Saint Jean Maison 4 pièces 87 m² terrain 121 m² 152 000 € 1 747 €/m²
4 rue du Moulin Maison 4 pièces 97 m² terrain 120 m² 157 000 € 1 619 €/m²
3 La Tuilerie Maison 4 pièces 103 m² terrain 729 m² 85 000 € 825 €/m²
9 Les Champs de L'Aire Maison 4 pièces 132 m² terrain 755 m² 334 752 € 2 536 €/m²
4 rue de la Fabrique Maison 3 pièces 88 m² terrain 1 703 m² 274 900 € 3 124 €/m²
2 avenue des Anciens Combattants Maison 4 pièces 90 m² terrain 590 m² 100 000 € 1 111 €/m²
8 place de la Fontaine Maison 4 pièces 115 m² terrain 40 m² 92 185 € 802 €/m²
3 rue de la Republique Maison 4 pièces 97 m² terrain 50 m² 110 000 € 1 134 €/m²
13 route de Boyne Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 410 m² 290 000 € 3 372 €/m²
8 place Saint Jean Maison 4 pièces 67 m² terrain 29 m² 68 000 € 1 015 €/m²
26E route de la Grange Maison 6 pièces 158 m² terrain 1 549 m² 447 800 € 2 834 €/m²
10 allée des Marronniers Maison 8 pièces 185 m² terrain 1 613 m² 440 000 € 2 378 €/m²
2 allée des Marronniers Maison 2 pièces 76 m² terrain 89 m² 160 000 € 2 105 €/m²
4 rue de L'Enclos Maison 3 pièces 60 m² terrain 26 m² 103 570 € 1 726 €/m²
3 rue de L'Enclos Maison 4 pièces 100 m² terrain 83 m² 145 000 € 1 450 €/m²
8 route de la Grange Maison 3 pièces 83 m² terrain 809 m² 235 200 € 2 834 €/m²
3 rue des Templiers Maison 2 pièces 50 m² terrain 39 m² 89 000 € 1 780 €/m²
12 rue du Presbytere Maison 4 pièces 160 m² terrain 170 m² 180 500 € 1 128 €/m²
12 route de la Grange Maison 5 pièces 143 m² terrain 800 m² 313 200 € 2 190 €/m²
7 route de Boyne Maison 3 pièces 96 m² terrain 1 269 m² 285 830 € 2 977 €/m²

Louer à Cazouls-d'Hérault : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cazouls-d'Hérault 11,8 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cazouls-d'Hérault

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cazouls-d'Hérault 75,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cazouls-d'Hérault 17,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cazouls-d'Hérault 7,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cazouls-d'Hérault 69,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cazouls-d'Hérault 30,8 %, France 42,4 %

À Cazouls-d'Hérault, 268 logements, dont 75,0 % de résidences principales ; 69,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cazouls-d'Hérault ?

Prix, loyers et logement de Cazouls-d'Hérault et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cazouls-d'Hérault et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cazouls-d'Hérault 1 377 € NC 1 377 € NC 11,8 €/m² NC 69,2 % 7,1 %
Adissan 2 827 € NC 2 827 € +33,6 % 11,8 €/m² NC 72,1 % 10,7 %
Campagnan 2 502 € NC 2 643 € −3,9 % 12,6 €/m² NC 85,3 % 8,4 %
Paulhan 2 479 € 1 739 € 2 531 € +3,1 % 11,5 €/m² 7,9 % 69,7 % 8,7 %
Nizas 2 349 € NC 2 349 € NC 11,4 €/m² NC 75,3 % 3,6 %
Usclas-d'Hérault 2 269 € NC 2 269 € NC 12,6 €/m² NC 83,5 % 5,4 %
Pézenas 2 252 € 2 008 € 2 580 € +10,4 % 10,9 €/m² 6,5 % 47,5 % 13,5 %
Lézignan-la-Cèbe 2 222 € NC 2 371 € +4,6 % 11,3 €/m² NC 71,0 % 4,5 %
Saint-Pons-de-Mauchiens 2 191 € NC 2 329 € +12,0 % 12,3 €/m² NC 75,2 % 5,0 %
Montagnac 2 045 € 2 384 € 2 000 € +4,8 % 11,7 €/m² 5,9 % 65,6 % 14,4 %
Aumes 1 975 € NC 1 975 € NC 10,9 €/m² NC 80,1 % 10,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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