Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 329 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Pons-de-Mauchiens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 329 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 684 et 2 977 €/m²
- Prix médian
- 237 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 260 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Pons-de-Mauchiens avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Maisons
- 3 pièces 155 340 € 2 354 €/m² · 70 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 390 015 € 2 399 €/m² · 173 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Pons-de-Mauchiens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Pons-de-Mauchiens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Pons-de-Mauchiens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Remparts | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 24 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² | |
| 8 rue du Tambourin | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 945 m² | 390 015 € | 2 053 €/m² | |
| 19 rue de la Traversette | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 140 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 40 rue de la Garenne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 34 m² | 119 530 € | 1 494 €/m² | |
| 5761F rue des Garrigues | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 409 m² | 304 700 € | 2 399 €/m² | |
| 3 rue des Remparts | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 25 m² | 45 500 € | 910 €/m² | |
| chemin du Poujoulas | Maison 7 pièces | 440 m² terrain 2 070 m² | 1 024 700 € | 2 329 €/m² | |
| 9 rue des Garrigues | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 320 m² | 331 000 € | 3 065 €/m² | |
| 5300F Les Paredaous Ouest | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 20 240 m² | 430 000 € | 5 000 €/m² | |
| 8B chemin de la Ronze | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 533 m² | 317 000 € | 3 170 €/m² | |
| 1 rue du Chateau | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 43 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² | |
| 3 rue du Fournas | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 260 m² | 237 500 € | 3 209 €/m² | |
| 37 rue de la Traversette | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 110 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² | |
| 5286F rue des Garrigues | Maison 1 pièce | 21 m² terrain 18 205 m² | 22 800 € | 1 086 €/m² | |
| 24 rue des Remparts | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 43 m² | 109 980 € | 1 692 €/m² | |
| 5293F La Ronze | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 600 m² | 367 480 € | 2 663 €/m² | |
| 5080 Mas de Carbou | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 16 021 m² | 609 825 € | 3 525 €/m² | |
| 5207 Saint Michel le Noir | Appartement 3 pièces | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² | |
| 1 route de Pezenas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 110 m² | 123 500 € | 1 764 €/m² | |
| 23 rue de la Garenne | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 230 m² | 155 340 € | 2 354 €/m² |
Louer à Saint-Pons-de-Mauchiens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 11,6 à 20,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 7,7 à 14,2 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
−6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Pons-de-Mauchiens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Pons-de-Mauchiens 69,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Pons-de-Mauchiens 26,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Pons-de-Mauchiens 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Pons-de-Mauchiens 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Pons-de-Mauchiens 24,8 %, France 42,4 %
À Saint-Pons-de-Mauchiens, 460 logements, dont 69,1 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Pons-de-Mauchiens ?
Prix, loyers et logement de Saint-Pons-de-Mauchiens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 191 € | NC | 2 329 € | +12,0 % | 12,3 €/m² | NC | 75,2 % | 5,0 % |
| Puilacher | 3 095 € | NC | 3 095 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 87,7 % | 2,0 % |
| Plaissan | 2 761 € | NC | 2 761 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | NC | 75,2 % | 8,3 % |
| Bélarga | 2 679 € | NC | 2 679 € | −9,8 % | 12,6 €/m² | NC | 73,6 % | 10,1 % |
| Campagnan | 2 502 € | NC | 2 643 € | −3,9 % | 12,6 €/m² | NC | 85,3 % | 8,4 % |
| Saint-Pargoire | 2 498 € | NC | 2 558 € | +16,4 % | 11,7 €/m² | NC | 77,8 % | 11,3 % |
| Paulhan | 2 479 € | 1 739 € | 2 531 € | +3,1 % | 11,5 €/m² | 7,9 % | 69,7 % | 8,7 % |
| Usclas-d'Hérault | 2 269 € | NC | 2 269 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,4 % |
| Montagnac | 2 045 € | 2 384 € | 2 000 € | +4,8 % | 11,7 €/m² | 5,9 % | 65,6 % | 14,4 % |
| Tressan | 1 429 € | NC | 1 366 € | −31,1 % | 11,8 €/m² | NC | 66,7 % | 9,8 % |
| Cazouls-d'Hérault | 1 377 € | NC | 1 377 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,2 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie