Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lézignan-la-Cèbe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 371 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lézignan-la-Cèbe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 371 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 355 et 2 842 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 318 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Lézignan-la-Cèbe avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lézignan-la-Cèbe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 303 €/m² |
| 2022 | 2 154 €/m² |
| 2023 | 2 041 €/m² |
| 2024 | 2 297 €/m² |
| 2025 | 2 404 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lézignan-la-Cèbe, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 303 € à 2 404 € (hausse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lézignan-la-Cèbe ?
Maisons
- 3 pièces 120 275 € 1 580 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 388 €/m² · 92 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 306 675 € 3 053 €/m² · 120 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Lézignan-la-Cèbe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lézignan-la-Cèbe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lézignan-la-Cèbe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Figaro | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 52 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² | |
| 1 lotissement Genets D'Or | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 242 m² | 123 930 € | 1 158 €/m² | |
| 18 rue Longue | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 53 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² | |
| 1 lotissement Genets D'Or | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 221 m² | 123 930 € | 1 158 €/m² | |
| 76 allée des Arbousiers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 420 m² | 358 900 € | 3 988 €/m² | |
| 10B chemin du Limouzin | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 341 m² | 315 400 € | 2 673 €/m² | |
| 11 route de Cabrieres | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 601 m² | 499 950 € | 3 759 €/m² | |
| 4 avenue Wladimir D'Ormesson | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 294 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 55 avenue de Bedillieres | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 787 m² | 320 700 € | 3 341 €/m² | |
| 5342 chemin de la Plaine | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 440 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² | |
| 11 rue des Remparts | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 28 m² | 113 680 € | 1 353 €/m² | |
| 144 avenue du Stade | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 905 m² | 352 350 € | 2 842 €/m² | |
| 11 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 100 m² | 110 000 € | 917 €/m² | |
| 1 impasse du Chateau | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 259 m² | 309 834 € | 3 873 €/m² | |
| 11 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 28 m² | 51 500 € | 1 355 €/m² | |
| 4 rue Marceau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 70 m² | 81 000 € | 1 157 €/m² | |
| 1A lotissement le Clos Pauline | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 151 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² | |
| 3 lotissement Lou Roc | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 582 m² | 214 000 € | 2 404 €/m² | |
| 9 lotissement Genets D'Or | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 849 m² | 245 000 € | 2 059 €/m² | |
| 5 rue des Jardins | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 210 m² | 366 000 € | 3 853 €/m² |
Louer à Lézignan-la-Cèbe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,5 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,2 à 16,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 7,7 à 14,2 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lézignan-la-Cèbe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lézignan-la-Cèbe 84,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lézignan-la-Cèbe 10,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lézignan-la-Cèbe 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lézignan-la-Cèbe 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lézignan-la-Cèbe 29,0 %, France 42,4 %
À Lézignan-la-Cèbe, 841 logements, dont 84,9 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lézignan-la-Cèbe ?
Prix, loyers et logement de Lézignan-la-Cèbe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lézignan-la-Cèbe | 2 222 € | NC | 2 371 € | +4,6 % | 11,3 €/m² | NC | 71,0 % | 4,5 % |
| Adissan | 2 827 € | NC | 2 827 € | +33,6 % | 11,8 €/m² | NC | 72,1 % | 10,7 % |
| Caux | 2 574 € | NC | 2 574 € | −0,8 % | 11,1 €/m² | NC | 71,1 % | 4,1 % |
| Campagnan | 2 502 € | NC | 2 643 € | −3,9 % | 12,6 €/m² | NC | 85,3 % | 8,4 % |
| Paulhan | 2 479 € | 1 739 € | 2 531 € | +3,1 % | 11,5 €/m² | 7,9 % | 69,7 % | 8,7 % |
| Nizas | 2 349 € | NC | 2 349 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 75,3 % | 3,6 % |
| Usclas-d'Hérault | 2 269 € | NC | 2 269 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,4 % |
| Pézenas | 2 252 € | 2 008 € | 2 580 € | +10,4 % | 10,9 €/m² | 6,5 % | 47,5 % | 13,5 % |
| Montagnac | 2 045 € | 2 384 € | 2 000 € | +4,8 % | 11,7 €/m² | 5,9 % | 65,6 % | 14,4 % |
| Aumes | 1 975 € | NC | 1 975 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,1 % | 10,2 % |
| Cazouls-d'Hérault | 1 377 € | NC | 1 377 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,2 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie