Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Pargoire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 558 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Pargoire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 558 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,0 % sur 1 an +13,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 563 et 3 071 €/m²
- Prix médian
- 217 470 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 350 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Pargoire avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Pargoire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 314 €/m² |
| 2022 | 2 453 €/m² |
| 2023 | 2 363 €/m² |
| 2024 | 2 087 €/m² |
| 2025 | 2 630 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Pargoire, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 314 € à 2 630 € (hausse de 13,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
- 2022 39 ventes, dont 3 appartements et 36 maisons
- 2023 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
- 2024 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Pargoire ?
Maisons
- 2 pièces 129 800 € 2 639 €/m² · 51 m² · 5 ventes
- 3 pièces 83 000 € 1 744 €/m² · 57 m² · 11 ventes
- 4 pièces 283 116 € 2 632 €/m² · 96 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 196 €/m² · 125 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Saint-Pargoire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Pargoire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Pargoire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 470 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² | |
| 5288 Le Village | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 310 m² | 173 800 € | 2 381 €/m² | |
| 11 rue des Camps Neufs | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 970 m² | 276 000 € | 2 300 €/m² | |
| 2 rue des Camps Neufs | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 66 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 14 avenue des Pigeonniers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 600 m² | 283 116 € | 3 331 €/m² | |
| 12B rue de la Paix | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 154 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² | |
| 9 impasse Domitienne | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 080 m² | 484 450 € | 4 141 €/m² | |
| 10 avenue de Plaissan | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 109 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² | |
| 4 Pique Molle | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 251 m² | 330 000 € | 1 941 €/m² | |
| 12 avenue des Confourniers | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 566 m² | 340 860 € | 3 186 €/m² | |
| 5 lotissement la Rose des Vents | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 717 m² | 312 000 € | 2 438 €/m² | |
| 9B rue Derriere les Murs | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 511 m² | 217 470 € | 2 558 €/m² | |
| 1 impasse Domitienne | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 001 m² | 467 840 € | 3 342 €/m² | |
| 15 lotissement les Jardins de St Guilhem | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 607 m² | 284 050 € | 2 630 €/m² | |
| lotissement le Pres de Saint Thomas | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 143 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² | |
| 48 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 205 m² | 519 170 € | 3 245 €/m² | |
| 6 boulevard de la Victoire | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 250 m² | 65 000 € | 1 275 €/m² | |
| 9 rue de la Masse | Maison 1 pièce | 49 m² terrain 24 m² | 67 000 € | 1 367 €/m² | |
| 5223 Le Village | Maison 3 pièces | 37 m² terrain 68 m² | 115 000 € | 3 108 €/m² | |
| 15 avenue de la Cave Cooperative | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 550 m² | 243 020 € | 2 700 €/m² |
Louer à Saint-Pargoire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,3 à 14,0 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Pargoire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Pargoire 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Pargoire 6,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Pargoire 11,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Pargoire 77,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Pargoire 22,2 %, France 42,4 %
À Saint-Pargoire, 1 241 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Pargoire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Pargoire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pargoire | 2 498 € | NC | 2 558 € | +16,4 % | 11,7 €/m² | NC | 77,8 % | 11,3 % |
| Puilacher | 3 095 € | NC | 3 095 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 87,7 % | 2,0 % |
| Le Pouget | 2 814 € | NC | 2 853 € | +17,4 % | 12,8 €/m² | NC | 73,2 % | 9,8 % |
| Plaissan | 2 761 € | NC | 2 761 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | NC | 75,2 % | 8,3 % |
| Bélarga | 2 679 € | NC | 2 679 € | −9,8 % | 12,6 €/m² | NC | 73,6 % | 10,1 % |
| Campagnan | 2 502 € | NC | 2 643 € | −3,9 % | 12,6 €/m² | NC | 85,3 % | 8,4 % |
| Paulhan | 2 479 € | 1 739 € | 2 531 € | +3,1 % | 11,5 €/m² | 7,9 % | 69,7 % | 8,7 % |
| Usclas-d'Hérault | 2 269 € | NC | 2 269 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,5 % | 5,4 % |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 191 € | NC | 2 329 € | +12,0 % | 12,3 €/m² | NC | 75,2 % | 5,0 % |
| Montagnac | 2 045 € | 2 384 € | 2 000 € | +4,8 % | 11,7 €/m² | 5,9 % | 65,6 % | 14,4 % |
| Tressan | 1 429 € | NC | 1 366 € | −31,1 % | 11,8 €/m² | NC | 66,7 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie