Appartements
811 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 594 et 1 062 €/m²
- Prix médian
- 52 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier à Urbain Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tulle
-
Prix au m² des appartements
811 €/m²
Tulle : 861 €/m²
-
Prix au m² des maisons
823 €/m²
Tulle : 1 114 €/m²
-
Propriétaires
41,2 %
Tulle : 49,7 %
-
Logements vacants
18,8 %
Tulle : 16,4 %
Prix au m² à Urbain Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
823 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−27,5 % sur 1 an −26,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 527 et 1 111 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 458 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Urbain Centre avec votre budget ?
- environ 229 m² d'appartement
- environ 226 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Urbain Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 890 €/m² |
| 2022 | 789 €/m² | 796 €/m² |
| 2023 | 846 €/m² | 1 118 €/m² |
| 2024 | 789 €/m² | 907 €/m² |
| 2025 | 836 €/m² | 658 €/m² |
De 2021 à 2025, à Urbain Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 791 € à 836 € (hausse de 5,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 890 € à 658 € (baisse de 26,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 58 appartements et 23 maisons
- 2022 79 ventes, dont 57 appartements et 22 maisons
- 2023 76 ventes, dont 59 appartements et 17 maisons
- 2024 54 ventes, dont 42 appartements et 12 maisons
- 2025 61 ventes, dont 49 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Urbain Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 33 300 € 1 125 €/m² · 38 m² · 9 ventes
- 2 pièces 42 000 € 810 €/m² · 46 m² · 21 ventes
- 3 pièces 62 700 € 871 €/m² · 72 m² · 37 ventes
- 4 pièces 67 300 € 801 €/m² · 82 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 59 000 € 432 €/m² · 156 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Urbain Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Urbain Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Urbain Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Jean Jaures Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 99 m² | 89 000 € | 899 €/m² | |
| 8 Route Nationale Qu Baluze Urbain Centre | Appartement 1 pièce | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² | |
| 36 rue Jean Jaures Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 42 000 € | 677 €/m² | |
| 25 rue Jean Jaures Urbain Centre | Appartement 2 pièces | 58 m² | 47 000 € | 810 €/m² | |
| 9001 résidence le Clemenceau Urbain Centre | Appartement 2 pièces | 59 m² | 42 000 € | 712 €/m² | |
| 29 avenue Vidalie Urbain Centre | Maison 8 pièces | 170 m² terrain 737 m² | 90 000 € | 529 €/m² | |
| 9002 résidence de la Bastille Urbain Centre | Appartement 4 pièces | 102 m² | 60 000 € | 588 €/m² | |
| 33 avenue Gal de Gaulle Urbain Centre | Appartement 2 pièces | 62 m² | 20 000 € | 323 €/m² | |
| 1 place Louis Pasteur Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 105 m² | 63 000 € | 600 €/m² | |
| 1 rue de Louradour Urbain Centre | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 609 m² | 78 800 € | 563 €/m² | |
| 9001 résidence le Clemenceau Urbain Centre | Appartement 1 pièce | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² | |
| 47 rue de la Barriere Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 131 m² | 83 000 € | 634 €/m² | |
| 9001 impasse du Ruisseau Urbain Centre | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 36 m² | 16 950 € | 471 €/m² | |
| 9002 résidence de la Bastille Urbain Centre | Appartement 4 pièces | 96 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² | |
| 9001 résidence le Clemenceau Urbain Centre | Appartement 1 pièce | 43 m² | 33 500 € | 779 €/m² | |
| 14 Route Nationale Qu Baluze Urbain Centre | Appartement 2 pièces | 80 m² | 44 300 € | 554 €/m² | |
| 9001 résidence de la Roche Baillye Urbain Centre | Appartement 4 pièces | 78 m² | 51 500 € | 660 €/m² | |
| 36 avenue Pierre et Marie Curie Urbain Centre | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 247 m² | 25 400 € | 508 €/m² | |
| 9001 résidence le Clemenceau Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 73 m² | 72 500 € | 993 €/m² | |
| 2B rue Saint Martial Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 61 m² | 48 000 € | 787 €/m² |
Urbain Centre face aux quartiers de Tulle
Urbain Centre et les 2 autres quartiers de Tulle comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Urbain Centre Ce quartier | 811 € | 811 € | 823 € | +1,4 % | 115 |
| Souilhac Cité Cazeaux - Rural Ouest | 1 100 € | 809 € | 1 169 € | +5,3 % | 93 |
| Urbain Rive Gauche - Gare-Condamines-Marquisat | 1 016 € | 955 € | 1 181 € | +20,7 % | 151 |
Le logement à Urbain Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tulle
Usage des logements
- Résidences principales : Urbain Centre 75,0 %, Tulle 77,8 %
- Résidences secondaires : Urbain Centre 6,2 %, Tulle 5,8 %
- Logements vacants : Urbain Centre 18,8 %, Tulle 16,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Urbain Centre 41,2 %, Tulle 49,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Urbain Centre 58,8 %, Tulle 50,3 %
À Urbain Centre, 3 364 logements, dont 75,0 % de résidences principales ; 41,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 49,7 % à Tulle.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Urbain Centre ?
À Urbain Centre, le prix médian est de 811 €/m² pour un appartement et de 823 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 861 €/m² et 1 114 €/m² à Tulle.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Urbain Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,7 % et celui des maisons de -26,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Urbain Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Urbain Centre est de 62 700 € (ventes de 2024 et 2025).