Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gimel-les-Cascades en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 642 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gimel-les-Cascades
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 642 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 075 et 2 211 €/m²
- Prix médian
- 154 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 2 375 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Gimel-les-Cascades avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gimel-les-Cascades
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Gimel-les-Cascades
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gimel-les-Cascades
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Le Bourg | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 4 112 m² | 32 000 € | 653 €/m² | |
| 12 La Croix du Doubs | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 667 m² | 280 000 € | 2 373 €/m² | |
| 44 Au Breuil | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 433 m² | 183 000 € | 2 179 €/m² | |
| 4 La Maisonneuve | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 2 440 m² | 259 800 € | 2 221 €/m² | |
| 2 La Maison Brulee | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 344 m² | 98 000 € | 1 065 €/m² | |
| 4 Le Puy de l'Escurotte | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 2 405 m² | 126 000 € | 1 105 €/m² | |
| 24 Vieillemarette | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 202 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² | |
| 26 Le Bourg | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 103 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² | |
| 21 Freyssinge | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 32 074 m² | 257 500 € | 1 288 €/m² | |
| 20 rue du Pont du Peage | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 276 m² | 40 000 € | 690 €/m² | |
| 12 Les Cayres | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 705 m² | 116 000 € | 1 160 €/m² | |
| 6 La Maison Brulee | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 747 m² | 88 500 € | 492 €/m² | |
| 31 Charissou | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 2 459 m² | 125 930 € | 1 166 €/m² | |
| 17 La Versanne | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 1 535 m² | 205 000 € | 1 265 €/m² | |
| 5 Vieillemarette | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 2 489 m² | 145 000 € | 1 394 €/m² | |
| 4 Aux Teindes | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 438 m² | 40 000 € | 667 €/m² | |
| 1 route de Braguse | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 833 m² | 67 000 € | 985 €/m² | |
| 10 Charissou | Maison 2 pièces | 20 m² terrain 1 565 m² | 10 000 € | 500 €/m² | |
| 14 Au Breuil | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 148 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 4 Les Gouttes | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 379 m² | 212 000 € | 1 710 €/m² |
Louer à Gimel-les-Cascades : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,7 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,5 à 8,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gimel-les-Cascades
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gimel-les-Cascades 77,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gimel-les-Cascades 15,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gimel-les-Cascades 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gimel-les-Cascades 76,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gimel-les-Cascades 23,6 %, France 42,4 %
À Gimel-les-Cascades, 474 logements, dont 77,6 % de résidences principales ; 76,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gimel-les-Cascades ?
Prix, loyers et logement de Gimel-les-Cascades et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gimel-les-Cascades | 1 642 € | NC | 1 642 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,4 % | 7,0 % |
| Bar | 1 418 € | NC | 1 418 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,6 % | 7,2 % |
| Ladignac-sur-Rondelles | 1 371 € | NC | 1 371 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 91,3 % | 8,0 % |
| Saint-Martial-de-Gimel | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,1 % | 14,7 % |
| Chanac-les-Mines | 1 205 € | NC | 1 205 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,1 % | 22,5 % |
| Saint-Priest-de-Gimel | 1 161 € | NC | 1 195 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 69,8 % | 11,0 % |
| Naves | 1 127 € | 1 115 € | 1 205 € | −14,7 % | 10,0 €/m² | 10,8 % | 80,2 % | 10,5 % |
| Corrèze | 1 059 € | NC | 1 046 € | −5,2 % | 8,5 €/m² | NC | 68,9 % | 8,8 % |
| Tulle | 963 € | 861 € | 1 114 € | +7,9 % | 9,1 €/m² | 12,7 % | 49,7 % | 16,4 % |
| Les Angles-sur-Corrèze | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,7 % | 11,9 % |
| Pandrignes | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,7 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie