Appartements
3 190 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 720 et 3 617 €/m²
- Prix médian
- 196 750 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 178
L'immobilier à Torcy 2 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Torcy
-
Prix au m² des appartements
3 190 €/m²
Torcy : 3 357 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 190 €/m²
Torcy : 3 532 €/m²
-
Propriétaires
39 %
Torcy : 48,8 %
-
Logements vacants
3,9 %
Torcy : 3,5 %
Prix au m² à Torcy 2
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 190 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 642 et 3 450 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 210 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Torcy 2 avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Torcy 2
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 484 €/m² |
| 2022 | 3 513 €/m² |
| 2023 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 3 089 €/m² |
| 2025 | 3 293 €/m² |
De 2021 à 2025, à Torcy 2, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 484 € à 3 293 € (baisse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 168 ventes, dont 161 appartements et 7 maisons
- 2022 148 ventes, dont 134 appartements et 14 maisons
- 2023 120 ventes, dont 111 appartements et 9 maisons
- 2024 95 ventes, dont 88 appartements et 7 maisons
- 2025 94 ventes, dont 90 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Torcy 2 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 4 004 €/m² · 32 m² · 25 ventes
- 2 pièces 179 000 € 3 645 €/m² · 50 m² · 42 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 046 €/m² · 67 m² · 66 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 738 €/m² · 83 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 241 445 € 2 458 €/m² · 100 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Torcy 2 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Torcy 2
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Torcy 2
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Pierre Mendes France Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² | |
| 11 rue Pablo Neruda Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² | |
| 15 rue Pierre Mendes France Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 52 m² | 207 340 € | 3 987 €/m² | |
| 12 rue de la Fontaine Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1 allée des Ormes Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 53 m² | 187 500 € | 3 538 €/m² | |
| 10 avenue de Lingenfeld Torcy 2 | Appartement 5 pièces | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² | |
| 7 rue Jules Valles Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 53 m² | 175 000 € | 3 302 €/m² | |
| 8 rue de la Fontaine Torcy 2 | Appartement 1 pièce | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² | |
| 3 rue de Valmy Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 221 440 € | 3 515 €/m² | |
| 2 rue Pierre Mendes France Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 69 m² | 189 140 € | 2 741 €/m² | |
| 12 avenue de Lingenfeld Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 54 m² | 161 000 € | 2 981 €/m² | |
| 5 allée Pirouette Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² | |
| 4 allée Marcel Paul Torcy 2 | Appartement 4 pièces | 80 m² | 226 010 € | 2 825 €/m² | |
| 1 allée Gaston Defferre Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 57 m² | 206 500 € | 3 623 €/m² | |
| 2 rue Jules Valles Torcy 2 | Appartement 1 pièce | 38 m² | 127 000 € | 3 342 €/m² | |
| 8 avenue de Lingenfeld Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 68 m² | 212 000 € | 3 118 €/m² | |
| 3 rue Charles Baudelaire Torcy 2 | Appartement 1 pièce | 33 m² | 103 000 € | 3 121 €/m² | |
| 24 rue Pierre Mendes France Torcy 2 | Appartement 4 pièces | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² | |
| 13 allée Jean Zay Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 7 square de la Convention Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
Torcy 2 face aux quartiers de Torcy
Torcy 2 et les 1 autres quartiers de Torcy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Torcy 2 Ce quartier | 3 190 € | 3 190 € | 3 190 € | −5,5 % | 189 |
| Torcy 1 | 3 677 € | 3 687 € | 3 662 € | −1,5 % | 189 |
Le logement à Torcy 2
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Torcy
Usage des logements
- Résidences principales : Torcy 2 93,2 %, Torcy 93,9 %
- Résidences secondaires : Torcy 2 2,9 %, Torcy 2,6 %
- Logements vacants : Torcy 2 3,9 %, Torcy 3,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Torcy 2 39,0 %, Torcy 48,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Torcy 2 61,0 %, Torcy 51,2 %
À Torcy 2, 6 279 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 39,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,8 % à Torcy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy 2 ?
À Torcy 2, le prix médian est de 3 190 €/m² pour un appartement et de 3 190 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 357 €/m² et 3 532 €/m² à Torcy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Torcy 2 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -5,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Torcy 2 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Torcy 2 est de 200 000 € (ventes de 2024 et 2025).