Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bussy-Saint-Martin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 938 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bussy-Saint-Martin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 938 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 176 et 4 409 €/m²
- Prix médian
- 422 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 877 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Bussy-Saint-Martin avec votre budget ?
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bussy-Saint-Martin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2022 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Bussy-Saint-Martin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bussy-Saint-Martin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de Champagne | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 884 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² | |
| 32 rue de Champagne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 391 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² | |
| 11B rue de Champagne | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 235 m² | 610 000 € | 3 631 €/m² | |
| 27B rue des Sources | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 514 m² | 240 000 € | 2 162 €/m² | |
| 14 rue de la Montagne | Appartement 5 pièces | 136 m² | 430 000 € | 3 162 €/m² | |
| 13B rue du Moulin | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 681 m² | 547 000 € | 3 907 €/m² | |
| 30 rue de Champagne | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 430 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² | |
| 24 rue du Parc | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 907 m² | 201 983 € | 2 376 €/m² | |
| 12C rue des Sources | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 914 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² | |
| 16 rue des Sources | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 695 m² | 500 000 € | 3 968 €/m² | |
| 26 rue du Parc | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 560 m² | 910 000 € | 10 833 €/m² | |
| 13T rue du Moulin | Maison 7 pièces | 166 m² terrain 869 m² | 530 000 € | 3 193 €/m² | |
| 28 rue du Moulin | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 2 506 m² | 320 000 € | 4 776 €/m² | |
| 10 rue de l'Etang | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 1 393 m² | 760 000 € | 4 368 €/m² | |
| 29B rue du Met | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 690 m² | 400 000 € | 4 938 €/m² | |
| 5B rue des Sources | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 641 m² | 235 000 € | 1 911 €/m² | |
| 4B rue du Moulin | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 1 022 m² | 684 600 € | 4 595 €/m² | |
| 7 rue du Moulin | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 2 m² | 145 000 € | 4 531 €/m² | |
| 9 rue du Met | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 716 m² | 295 000 € | 3 391 €/m² | |
| 2B rue de Champagne | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 60 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² |
Louer à Bussy-Saint-Martin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,1 €/m²
de 15,7 à 20,9 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 16,9 à 23,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 13,8 à 19,7 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bussy-Saint-Martin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bussy-Saint-Martin 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bussy-Saint-Martin 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bussy-Saint-Martin 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bussy-Saint-Martin 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bussy-Saint-Martin 15,0 %, France 42,4 %
À Bussy-Saint-Martin, 297 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bussy-Saint-Martin ?
Prix, loyers et logement de Bussy-Saint-Martin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bussy-Saint-Martin | 3 907 € | NC | 3 938 € | NC | 18,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,1 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Croissy-Beaubourg | 3 953 € | 4 468 € | 3 756 € | +6,6 % | 19,0 €/m² | 5,1 % | 80,8 % | 2,2 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 942 € | 3 644 € | 4 111 € | −10,4 % | 18,3 €/m² | 6,0 % | 60,0 % | 3,9 % |
| Lagny-sur-Marne | 3 875 € | 3 854 € | 3 927 € | −2,0 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 51,9 % | 8,1 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 728 € | 3 659 € | 3 772 € | −1,1 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 62,6 % | 4,2 % |
| Gouvernes | 3 694 € | 3 571 € | 3 747 € | +10,7 % | 18,1 €/m² | 6,1 % | 85,7 % | 3,8 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Collégien | 3 570 € | 3 519 € | 4 023 € | −9,1 % | 19,2 €/m² | 6,5 % | 67,1 % | 3,2 % |
| Torcy | 3 423 € | 3 357 € | 3 532 € | −5,1 % | 18,4 €/m² | 6,6 % | 48,8 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie