Appartements
3 800 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,6 % sur 1 an −16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 309 et 4 171 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
L'immobilier au Teich en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 800 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 225 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Teich
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 225 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 548 et 4 878 €/m²
- Prix médian
- 379 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 742 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 141
En comparaison
Que peut-on acheter au Teich avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Teich
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 129 €/m² | 3 976 €/m² |
| 2022 | 3 849 €/m² | 4 467 €/m² |
| 2023 | 4 123 €/m² | 4 689 €/m² |
| 2024 | 4 044 €/m² | 4 353 €/m² |
| 2025 | 3 453 €/m² | 4 132 €/m² |
De 2021 à 2025, au Teich, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 129 € à 3 453 € (baisse de 16,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 976 € à 4 132 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 176 ventes, dont 64 appartements et 112 maisons
- 2022 141 ventes, dont 49 appartements et 92 maisons
- 2023 112 ventes, dont 39 appartements et 73 maisons
- 2024 103 ventes, dont 33 appartements et 70 maisons
- 2025 107 ventes, dont 36 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Teich ?
Appartements
- 2 pièces 160 000 € 4 035 €/m² · 41 m² · 32 ventes
- 3 pièces 222 917 € 3 538 €/m² · 62 m² · 29 ventes
- 4 pièces 255 200 € 3 287 €/m² · 77 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 284 610 € 3 761 €/m² · 70 m² · 34 ventes
- 4 pièces 402 800 € 4 432 €/m² · 90 m² · 60 ventes
- 5 pièces et plus 510 000 € 4 266 €/m² · 120 m² · 41 ventes
Prix médian de vente au Teich en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Teich
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Teich
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue des Tilleuls | Appartement 2 pièces | 45 m² | 177 500 € | 3 944 €/m² | |
| 13 rue Edouard et Jacques Beynel | Appartement 2 pièces | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² | |
| 1 rue Saint Andre | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 879 m² | 735 650 € | 5 109 €/m² | |
| 9001 rue des Tilleuls | Appartement 2 pièces | 45 m² | 194 500 € | 4 322 €/m² | |
| 23B rue de Francaise | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 600 m² | 505 000 € | 5 372 €/m² | |
| 110 avenue de Camps | Maison 4 pièces | 51 m² terrain 882 m² | 260 000 € | 5 098 €/m² | |
| 17 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 63 m² | 222 917 € | 3 538 €/m² | |
| 37 rue des Poissonniers | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 340 m² | 232 000 € | 9 280 €/m² | |
| 10 résidence la Cheneraie | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 800 m² | 385 000 € | 4 477 €/m² | |
| 45 allée du Burgat | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 997 m² | 360 000 € | 3 429 €/m² | |
| 74 rue de la Res Grangeneuve | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 294 m² | 198 000 € | 1 960 €/m² | |
| 5 rue Martial Garnung | Appartement 3 pièces | 71 m² | 204 900 € | 2 886 €/m² | |
| 3 allée des Bouvreuils | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 470 m² | 379 000 € | 3 716 €/m² | |
| 14 rue Saint Andre | Appartement 2 pièces | 41 m² | 163 150 € | 3 979 €/m² | |
| 11 rue du Stade | Maison 4 pièces | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² | |
| 35 avenue de Camps | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 475 m² | 132 400 € | 2 135 €/m² | |
| 23B rue des Plaines | Maison 4 pièces | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² | |
| 22 rue de Francaise | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 202 m² | 450 000 € | 4 737 €/m² | |
| 13T rue du Bouscaut | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 528 m² | 336 000 € | 5 015 €/m² | |
| 32 rue du Port | Appartement 2 pièces | 36 m² | 77 500 € | 2 153 €/m² |
Louer au Teich : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,8 à 16,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,2 €/m²
de 13,8 à 19,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,7 à 15,8 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,9 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+12,5 % depuis 2022
Le logement au Teich
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Teich 83,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Teich 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Teich 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Teich 61,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Teich 38,4 %, France 42,4 %
Au Teich, 4 969 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 61,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Teich ?
Prix, loyers et logement du Teich et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Teich | 4 021 € | 3 800 € | 4 225 € | −6,0 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 61,6 % | 9,4 % |
| Arcachon | 7 898 € | 7 701 € | 8 426 € | +8,0 % | 17,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,2 % |
| La Teste-de-Buch | 5 052 € | 4 881 € | 5 200 € | +1,1 % | 15,0 €/m² | 3,7 % | 57,1 % | 3,7 % |
| Andernos-les-Bains | 4 951 € | 5 278 € | 4 819 € | −9,4 % | 15,6 €/m² | 3,6 % | 73,5 % | 4,8 % |
| Gujan-Mestras | 4 463 € | 4 093 € | 4 573 € | +1,3 % | 15,1 €/m² | 4,4 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Lanton | 4 206 € | 4 060 € | 4 292 € | −2,3 % | 14,1 €/m² | 4,2 % | 73,6 % | 4,4 % |
| Audenge | 3 747 € | 3 561 € | 3 851 € | +3,1 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 62,2 % | 5,7 % |
| Mios | 3 718 € | 3 718 € | 3 719 € | −0,7 % | 14,3 €/m² | 4,6 % | 77,7 % | 3,8 % |
| Biganos | 3 548 € | 3 550 € | 3 542 € | +0,5 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 67,9 % | 4,5 % |
| Marcheprime | 3 372 € | 3 499 € | 3 337 € | +2,3 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 73,4 % | 4,3 % |
| Salles | 3 307 € | 3 287 € | 3 307 € | +0,1 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 78,7 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie