Appartements
3 287 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 900 et 3 667 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Salles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 287 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 307 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 307 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 767 et 3 699 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 104 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 164
En comparaison
Que peut-on acheter à Salles avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 230 €/m² |
| 2022 | 3 571 €/m² |
| 2023 | 3 810 €/m² |
| 2024 | 3 410 €/m² |
| 2025 | 3 226 €/m² |
De 2021 à 2025, à Salles, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 230 € à 3 226 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 114 ventes, dont 6 appartements et 108 maisons
- 2022 105 ventes, dont 11 appartements et 94 maisons
- 2023 68 ventes, dont 7 appartements et 61 maisons
- 2024 73 ventes, dont 3 appartements et 70 maisons
- 2025 101 ventes, dont 7 appartements et 94 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salles ?
Maisons
- 2 pièces 181 000 € 4 260 €/m² · 50 m² · 8 ventes
- 3 pièces 265 165 € 3 552 €/m² · 77 m² · 26 ventes
- 4 pièces 315 000 € 3 305 €/m² · 97 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 364 550 € 3 264 €/m² · 119 m² · 63 ventes
Prix médian de vente à Salles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Salles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3B rue du Chateau | Appartement 1 pièce | 30 m² | 118 800 € | 3 960 €/m² | |
| 25 chemin de Piron | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 2 000 m² | 304 950 € | 3 279 €/m² | |
| 35 chemin du Tambour | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 2 507 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² | |
| 96 allée du Bois D'Armande | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 050 m² | 477 300 € | 4 045 €/m² | |
| 21 chemin D'Arnautille | Maison 5 pièces | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² | |
| 5 rue Jules Chambrelent | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 818 m² | 337 500 € | 3 709 €/m² | |
| Le Caplanne | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 872 m² | 357 210 € | 3 247 €/m² | |
| 29T chemin D'Arnautille | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 549 m² | 350 000 € | 3 535 €/m² | |
| 7T place Saint Pierre | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 203 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² | |
| 158 route de Compostelle | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 376 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 59 route du Moulin des Garderes | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 104 m² | 469 640 € | 3 641 €/m² | |
| 35 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 114 m² | 213 500 € | 1 873 €/m² | |
| 1 résidence Allee de Badet | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 829 m² | 345 000 € | 3 224 €/m² | |
| 34B route de Perrin | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 927 m² | 422 000 € | 3 323 €/m² | |
| 79 route de Compostelle | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 926 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 résidence Beau Site | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 012 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² | |
| 62 route de Peybideau | Maison 4 pièces | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² | |
| 14 chemin de Jeantoulic | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 7 274 m² | 731 000 € | 3 768 €/m² | |
| 13 rue des Jardins de la Grange | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 707 m² | 352 946 € | 3 565 €/m² | |
| 11 résidence Grand Chemin | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 843 m² | 388 550 € | 2 878 €/m² |
Louer à Salles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,9 à 15,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+8,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,4 à 19,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+32,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,5 €/m²
de 10,7 à 17,2 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 100 m²
+14,5 % depuis 2022
Le logement à Salles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salles 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salles 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salles 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salles 78,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salles 21,3 %, France 42,4 %
À Salles, 3 803 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 78,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salles ?
Prix, loyers et logement de Salles et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salles | 3 307 € | 3 287 € | 3 307 € | +0,1 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 78,7 % | 5,8 % |
| Le Teich | 4 021 € | 3 800 € | 4 225 € | −6,0 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 61,6 % | 9,4 % |
| Audenge | 3 747 € | 3 561 € | 3 851 € | +3,1 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 62,2 % | 5,7 % |
| Mios | 3 718 € | 3 718 € | 3 719 € | −0,7 % | 14,3 €/m² | 4,6 % | 77,7 % | 3,8 % |
| Biganos | 3 548 € | 3 550 € | 3 542 € | +0,5 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 67,9 % | 4,5 % |
| Marcheprime | 3 372 € | 3 499 € | 3 337 € | +2,3 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 73,4 % | 4,3 % |
| Le Barp | 3 258 € | 3 297 € | 3 238 € | +2,5 % | 13,7 €/m² | 5,0 % | 75,5 % | 3,8 % |
| Lugos | 3 120 € | NC | 3 120 € | +1,7 % | 13,7 €/m² | NC | 87,4 % | 7,2 % |
| Belin-Béliet | 2 682 € | 2 878 € | 2 664 € | −9,2 % | 13,3 €/m² | 5,5 % | 69,4 % | 9,3 % |
| Saint-Magne | 2 283 € | NC | 2 283 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,0 % | 8,0 % |
| Saugnacq-et-Muret | 2 116 € | NC | 2 116 € | −8,9 % | 13,7 €/m² | NC | 72,2 % | 12,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie