Appartements
3 499 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +27,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 188 et 3 669 €/m²
- Prix médian
- 184 014 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Marcheprime en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 499 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 337 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcheprime
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 337 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an −4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 044 et 3 810 €/m²
- Prix médian
- 312 796 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 628 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcheprime avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcheprime
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 720 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2022 | 3 014 €/m² | 3 556 €/m² |
| 2023 | 3 547 €/m² | 3 768 €/m² |
| 2024 | 3 549 €/m² | 3 355 €/m² |
| 2025 | 3 470 €/m² | 3 292 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marcheprime, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 720 € à 3 470 € (hausse de 27,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 429 € à 3 292 € (baisse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 87 ventes, dont 19 appartements et 68 maisons
- 2022 80 ventes, dont 25 appartements et 55 maisons
- 2023 42 ventes, dont 11 appartements et 31 maisons
- 2024 44 ventes, dont 10 appartements et 34 maisons
- 2025 41 ventes, dont 10 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marcheprime ?
Appartements
- 2 pièces 171 400 € 3 636 €/m² · 43 m² · 9 ventes
- 3 pièces 220 350 € 3 305 €/m² · 65 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 120 000 € 2 400 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 236 000 € 3 344 €/m² · 75 m² · 8 ventes
- 4 pièces 334 650 € 3 603 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 339 525 € 3 271 €/m² · 120 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Marcheprime en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marcheprime
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcheprime
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue Pierre Raymond | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 865 m² | 304 000 € | 2 286 €/m² | |
| 8 impasse du Quartz | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 224 m² | 283 000 € | 3 628 €/m² | |
| 21 rue des Grives | Appartement 2 pièces | 43 m² | 188 000 € | 4 372 €/m² | |
| 2 lotissement le Hameau de la Croix Hins | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 942 m² | 312 000 € | 2 862 €/m² | |
| 10 rue de L'Olivine | Appartement 3 pièces | 66 m² | 220 700 € | 3 344 €/m² | |
| 5 impasse des Serins | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 381 m² | 364 900 € | 3 577 €/m² | |
| 37 avenue de la Cote d'Argent | Appartement 2 pièces | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² | |
| 18 lotissement le Hameau de la Croix Hins | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 939 m² | 312 796 € | 4 227 €/m² | |
| 39 allée de la Source | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 900 m² | 489 800 € | 3 287 €/m² | |
| 5 rue de L'Olivine | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 416 m² | 320 960 € | 4 012 €/m² | |
| 78 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 808 m² | 345 970 € | 3 844 €/m² | |
| 3 allée des Violettes | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 782 m² | 300 000 € | 4 348 €/m² | |
| 5 résidence Daniel Brettes | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 924 m² | 293 900 € | 4 199 €/m² | |
| 53 avenue d'Aquitaine | Appartement 2 pièces | 46 m² | 157 930 € | 3 433 €/m² | |
| 22 rue Georges Good | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 493 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² | |
| 23T rue Daniel Digneaux | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 901 m² | 323 550 € | 3 024 €/m² | |
| 12 impasse de la Rose des Sables | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 273 m² | 279 800 € | 3 292 €/m² | |
| 3 rue des Resiniers | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 344 m² | 294 000 € | 3 161 €/m² | |
| 2 allée des Verdiers | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 580 m² | 529 600 € | 3 810 €/m² | |
| 18 impasse des Chataigniers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 676 m² | 336 695 € | 3 783 €/m² |
Louer à Marcheprime : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,8 à 16,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,2 €/m²
de 13,6 à 19,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,1 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,8 €/m²
de 9,7 à 16,7 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+5,6 % depuis 2022
Le logement à Marcheprime
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcheprime 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcheprime 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcheprime 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcheprime 73,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcheprime 26,6 %, France 42,4 %
À Marcheprime, 2 437 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcheprime ?
Prix, loyers et logement de Marcheprime et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcheprime | 3 372 € | 3 499 € | 3 337 € | +2,3 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 73,4 % | 4,3 % |
| Lanton | 4 206 € | 4 060 € | 4 292 € | −2,3 % | 14,1 €/m² | 4,2 % | 73,6 % | 4,4 % |
| Le Teich | 4 021 € | 3 800 € | 4 225 € | −6,0 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 61,6 % | 9,4 % |
| Cestas | 3 786 € | 3 710 € | 3 790 € | −1,0 % | 14,9 €/m² | 4,8 % | 75,3 % | 2,5 % |
| Audenge | 3 747 € | 3 561 € | 3 851 € | +3,1 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 62,2 % | 5,7 % |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 742 € | 3 167 € | 3 828 € | −4,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 3,2 % |
| Mios | 3 718 € | 3 718 € | 3 719 € | −0,7 % | 14,3 €/m² | 4,6 % | 77,7 % | 3,8 % |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 636 € | 3 652 € | 3 592 € | −5,4 % | 14,2 €/m² | 4,7 % | 63,3 % | 3,2 % |
| Biganos | 3 548 € | 3 550 € | 3 542 € | +0,5 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 67,9 % | 4,5 % |
| Salles | 3 307 € | 3 287 € | 3 307 € | +0,1 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 78,7 % | 5,8 % |
| Le Barp | 3 258 € | 3 297 € | 3 238 € | +2,5 % | 13,7 €/m² | 5,0 % | 75,5 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie