Appartements
4 093 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 544 et 4 586 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
L'immobilier à Gujan-Mestras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 093 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 573 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gujan-Mestras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 573 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 799 et 5 463 €/m²
- Prix médian
- 400 200 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 633 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 472
En comparaison
Que peut-on acheter à Gujan-Mestras avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gujan-Mestras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 837 €/m² | 4 530 €/m² |
| 2022 | 4 118 €/m² | 5 248 €/m² |
| 2023 | 4 729 €/m² | 5 403 €/m² |
| 2024 | 4 146 €/m² | 4 800 €/m² |
| 2025 | 4 012 €/m² | 4 526 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gujan-Mestras, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 837 € à 4 012 € (hausse de 4,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 530 € à 4 526 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 569 ventes, dont 102 appartements et 467 maisons
- 2022 476 ventes, dont 127 appartements et 349 maisons
- 2023 326 ventes, dont 75 appartements et 251 maisons
- 2024 256 ventes, dont 55 appartements et 201 maisons
- 2025 341 ventes, dont 70 appartements et 271 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gujan-Mestras ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 050 € 4 568 €/m² · 26 m² · 7 ventes
- 2 pièces 183 500 € 4 334 €/m² · 42 m² · 63 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 814 €/m² · 60 m² · 43 ventes
- 4 pièces 275 000 € 3 274 €/m² · 87 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 246 450 € 4 848 €/m² · 55 m² · 27 ventes
- 3 pièces 310 000 € 4 930 €/m² · 69 m² · 117 ventes
- 4 pièces 413 500 € 4 563 €/m² · 93 m² · 203 ventes
- 5 pièces et plus 558 350 € 4 278 €/m² · 126 m² · 123 ventes
Prix médian de vente à Gujan-Mestras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gujan-Mestras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gujan-Mestras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Pierre Daney | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 241 m² | 455 000 € | 4 892 €/m² | |
| 205B avenue Mal de Lattre de Tassigny | Appartement 2 pièces | 43 m² | 183 500 € | 4 267 €/m² | |
| 142 avenue Sainte Marie | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 752 m² | 575 000 € | 4 563 €/m² | |
| 55 rue du Docteur Duffourg | Appartement 2 pièces | 37 m² | 154 380 € | 4 172 €/m² | |
| 11 allée de la Perrine | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 855 m² | 305 000 € | 2 773 €/m² | |
| 40 rue du Marechal Foch | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 45 m² | 440 100 € | 5 059 €/m² | |
| 112 avenue de Meyran | Maison 4 pièces | 92 m² | 191 525 € | 2 082 €/m² | |
| 3 impasse Chante Claire | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 7 394 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² | |
| 101 allée de Haurat | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 480 m² | 279 000 € | 2 818 €/m² | |
| 12 lotissement le Barrail | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 870 m² | 373 000 € | 4 191 €/m² | |
| 9 allée Joseph Vernet | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 875 m² | 343 225 € | 2 985 €/m² | |
| 22 allée des Grives | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 579 m² | 555 000 € | 5 441 €/m² | |
| 9005B avenue Sainte Marie | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 320 m² | 891 425 € | 5 244 €/m² | |
| 126 avenue Sainte Marie | Maison 4 pièces | 117 m² | 530 000 € | 4 530 €/m² | |
| 26 allée des Corsaires | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 1 146 m² | 463 000 € | 4 368 €/m² | |
| 3 place de la Chapelle | Maison 4 pièces | 85 m² | 291 000 € | 3 424 €/m² | |
| 10 impasse du Bec | Maison 4 pièces | 60 m² | 305 000 € | 5 083 €/m² | |
| 4 allée Pierre Ronsard | Appartement 3 pièces | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² | |
| 9 avenue de l'Eglise | Appartement 2 pièces | 38 m² | 173 700 € | 4 571 €/m² | |
| 26 allée de Canet | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 740 m² | 467 270 € | 4 581 €/m² |
Louer à Gujan-Mestras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 12,4 à 18,5 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,2 à 20,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 11,1 à 16,5 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
-
Maisons
14,7 €/m²
de 11,0 à 19,5 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Gujan-Mestras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gujan-Mestras 79,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gujan-Mestras 15,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gujan-Mestras 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gujan-Mestras 66,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gujan-Mestras 33,5 %, France 42,4 %
À Gujan-Mestras, 14 127 logements, dont 79,2 % de résidences principales ; 66,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gujan-Mestras ?
Prix, loyers et logement de Gujan-Mestras et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gujan-Mestras | 4 463 € | 4 093 € | 4 573 € | +1,3 % | 15,1 €/m² | 4,4 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Arcachon | 7 898 € | 7 701 € | 8 426 € | +8,0 % | 17,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,2 % |
| La Teste-de-Buch | 5 052 € | 4 881 € | 5 200 € | +1,1 % | 15,0 €/m² | 3,7 % | 57,1 % | 3,7 % |
| Andernos-les-Bains | 4 951 € | 5 278 € | 4 819 € | −9,4 % | 15,6 €/m² | 3,6 % | 73,5 % | 4,8 % |
| Arès | 4 683 € | 4 791 € | 4 662 € | +3,0 % | 15,2 €/m² | 3,8 % | 67,5 % | 4,3 % |
| Lanton | 4 206 € | 4 060 € | 4 292 € | −2,3 % | 14,1 €/m² | 4,2 % | 73,6 % | 4,4 % |
| Le Teich | 4 021 € | 3 800 € | 4 225 € | −6,0 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 61,6 % | 9,4 % |
| Sanguinet | 3 750 € | 3 451 € | 4 000 € | +6,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 70,6 % | 5,9 % |
| Audenge | 3 747 € | 3 561 € | 3 851 € | +3,1 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 62,2 % | 5,7 % |
| Mios | 3 718 € | 3 718 € | 3 719 € | −0,7 % | 14,3 €/m² | 4,6 % | 77,7 % | 3,8 % |
| Biganos | 3 548 € | 3 550 € | 3 542 € | +0,5 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 67,9 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie