Appartements
3 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 197 et 3 774 €/m²
- Prix médian
- 164 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
L'immobilier à Biganos en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 550 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 542 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Biganos
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 542 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 024 et 4 051 €/m²
- Prix médian
- 311 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 764 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 190
En comparaison
Que peut-on acheter à Biganos avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Biganos
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 475 €/m² | 3 456 €/m² |
| 2022 | 3 875 €/m² | 3 978 €/m² |
| 2023 | 3 927 €/m² | 3 791 €/m² |
| 2024 | 3 660 €/m² | 3 647 €/m² |
| 2025 | 3 518 €/m² | 3 459 €/m² |
De 2021 à 2025, à Biganos, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 475 € à 3 518 € (hausse de 1,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 456 € à 3 459 € (hausse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 199 ventes, dont 41 appartements et 158 maisons
- 2022 193 ventes, dont 43 appartements et 150 maisons
- 2023 124 ventes, dont 24 appartements et 100 maisons
- 2024 97 ventes, dont 22 appartements et 75 maisons
- 2025 155 ventes, dont 40 appartements et 115 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Biganos ?
Appartements
- 2 pièces 146 000 € 3 639 €/m² · 40 m² · 31 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 498 €/m² · 59 m² · 25 ventes
Maisons
- 2 pièces 170 000 € 2 982 €/m² · 57 m² · 5 ventes
- 3 pièces 261 000 € 3 702 €/m² · 70 m² · 52 ventes
- 4 pièces 322 850 € 3 517 €/m² · 90 m² · 86 ventes
- 5 pièces et plus 396 230 € 3 496 €/m² · 116 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Biganos en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Biganos
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Biganos
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 287 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 4B rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 019 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² | |
| 1 allée Maurice Lafon | Appartement 3 pièces | 58 m² | 186 000 € | 3 207 €/m² | |
| 7 impasse de Nineche | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 6 094 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | |
| 8 allée de Capsus | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 808 m² | 430 000 € | 3 981 €/m² | |
| 33 rue du Prieure de Comprian | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 236 m² | 182 500 € | 1 534 €/m² | |
| 86 rue Joseph Cruchon | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 286 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² | |
| 25 résidence Michel Montaigne | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 308 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² | |
| 2B rue des Canadiens | Maison 7 pièces | 343 m² | 577 500 € | 1 684 €/m² | |
| 1 allée Maurice Lafon | Appartement 3 pièces | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | |
| 78T avenue des Boiens | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 601 m² | 405 000 € | 3 971 €/m² | |
| 22 rue des Gaillards | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 258 m² | 370 000 € | 3 008 €/m² | |
| 4B allée des Fontinales | Maison 4 pièces | 79 m² | 254 850 € | 3 226 €/m² | |
| 4C allée des Fontinales | Maison 4 pièces | 79 m² | 258 000 € | 3 266 €/m² | |
| 72 avenue de la Cote d'Argent | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 4 093 m² | 580 000 € | 3 625 €/m² | |
| 10 rue Maryse Bastie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 645 m² | 253 000 € | 2 843 €/m² | |
| 11 allée les Louisianes | Appartement 3 pièces | 59 m² | 213 500 € | 3 619 €/m² | |
| 93B rue du Prieure de Comprian | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 850 m² | 386 640 € | 4 157 €/m² | |
| 3 chemin des Trougnes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 349 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 12 avenue des Boiens | Maison 3 pièces | 50 m² | 159 150 € | 3 183 €/m² |
Louer à Biganos : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 12,0 à 16,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+13,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,8 à 19,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,6 à 15,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,1 à 16,8 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Le logement à Biganos
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Biganos 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Biganos 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Biganos 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Biganos 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Biganos 32,1 %, France 42,4 %
À Biganos, 5 398 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Biganos ?
Prix, loyers et logement de Biganos et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Biganos | 3 548 € | 3 550 € | 3 542 € | +0,5 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 67,9 % | 4,5 % |
| Arcachon | 7 898 € | 7 701 € | 8 426 € | +8,0 % | 17,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,2 % |
| La Teste-de-Buch | 5 052 € | 4 881 € | 5 200 € | +1,1 % | 15,0 €/m² | 3,7 % | 57,1 % | 3,7 % |
| Andernos-les-Bains | 4 951 € | 5 278 € | 4 819 € | −9,4 % | 15,6 €/m² | 3,6 % | 73,5 % | 4,8 % |
| Gujan-Mestras | 4 463 € | 4 093 € | 4 573 € | +1,3 % | 15,1 €/m² | 4,4 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Lanton | 4 206 € | 4 060 € | 4 292 € | −2,3 % | 14,1 €/m² | 4,2 % | 73,6 % | 4,4 % |
| Le Teich | 4 021 € | 3 800 € | 4 225 € | −6,0 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 61,6 % | 9,4 % |
| Audenge | 3 747 € | 3 561 € | 3 851 € | +3,1 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 62,2 % | 5,7 % |
| Mios | 3 718 € | 3 718 € | 3 719 € | −0,7 % | 14,3 €/m² | 4,6 % | 77,7 % | 3,8 % |
| Marcheprime | 3 372 € | 3 499 € | 3 337 € | +2,3 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 73,4 % | 4,3 % |
| Salles | 3 307 € | 3 287 € | 3 307 € | +0,1 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 78,7 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie